direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oppad 2
Inhoudsopgave
Plan:
Oppad 2
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1696.BP1600oppad22012-co00
TOELICHTING
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Indeling bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Huidige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Nationaal Waterplan
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
3.3.2 Provinciale Woonvisie 2010-2020
3.3.3 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie
3.3.4 Waterplan 2010-2015
3.3.5 Provinciaal Milieubeleidsplan
3.4 Regionaal Beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Wijdemeren
3.5.2 Welstandsnota Wijdemeren
3.5.3 Woningbouwbeleid
3.5.3.1 Woonvisie Wijdemeren
3.5.3.2 Regionale Woonvisie
3.5.3.3 Beoogd woningbouwprogramma Oppad 2
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Concept-stedenbouwkundig plan
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Ontsluiting
4.2.2 Parkeren
4.2.2.1 algemeen
4.2.2.2 Beleidsregels parkeernormen gemeente Wijdemeren
4.2.2.3 Parkeeronderzoek
4.2.2.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Waterhuishouding
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.3 Conclusie
5.2 Flora- en fauna
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Situatie plangebied
5.2.3 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Cultuurhistorie en archeologie
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Milieuzonering
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Situatie plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Luchtkwaliteit
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Situatie plangebied
5.6.3 Conclusie
5.7 Geluid
5.7.1 Algemeen
5.7.2 situatie plangebied
5.7.3 Wegverkeerslawaai en het Bouwbesluit
5.7.4 Conclusie
5.8 Externe veiligheid
5.8.1 Algemeen
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 6 Juridische vormgeving
6.1 Algemeen
6.2 Planregels
6.3 Bestemmingsbepalingen
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Parkeeronderzoek herontwikkeling Kindertrefpunt Oud Loosdrecht, Goudappel Coffeng, 3 augustus 2012
Bijlage 2 Quick scan flora en fauna Oppad te Oud Loosdrecht, Laneco Landschaps & Ecologisch Advies, 4 juni 2012
Bijlage 3 Nader Bodemonderzoek, Oppad 2 te Loosdrecht, grondslag bodemkwaliteitsbureau, 24 juli 2012
Bijlage 4 Oppad 2 te Oud-Loosdrecht, gemeente Wijdemeren, Een Bureauonderzoek, ADC ArcheoProjecten, 25 juni 2012
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek herontwikkeling Kindertrefpunt Oud-Loosdrecht, Goudappel Coffeng, 23 juli 2012
Bijlage 6 Verslag inspraakavond Oppad 25 juni 2012
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.11 bestaande bouwwerken
1.12 bestaand gebruik
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bevoegd gezag
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag/woonlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 detailhandel
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 horeca
1.27 kap
1.28 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.29 nutsvoorzieningen
1.30 overkapping
1.31 peil
1.32 praktijkruimte
1.33 prostitutie
1.34 prostitutiebedrijf
1.35 rooilijn
1.36 slopen
1.37 Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.38 voorgevel
1.39 voorste perceelsgrens
1.40 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.3 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 goothoogte van een gebouw
2.6 inhoud van een gebouw
2.7 oppervlakte van een gebouw
2.8 oppervlakte van een overkapping
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen - 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woningen
4.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 maximum aantal wooneenheden
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
4.4.2 Aanbieden van logies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene regels
6.1 Overschrijding bouwgrenzen
6.2 Bestaande maten
6.3 Rooilijn
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
8.2 Standaard staat van bedrijfsactiviteiten
Artikel 9 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten