direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Horstermeer
Inhoudsopgave
Plan:
Horstermeer
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1696.BP0900Hrstmeer2010-ON00
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Planningsopgave
1.4 Vigerende plannen
1.5 Planproces en procedure
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en milieu (SVIR)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040
2.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Toeristisch actieplan (TAP) Gooi- en Vechtstreek
2.3.2 Beleidsnotitie Regionaal prostitutiebeleid
2.3.3 Beleidsvisie Externe veiligheid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Wijdemeren - Beheerste ontwikkeling met behoud van het goede (2012)
2.4.2 De kern van Wijdemeren, visie op recreatie en toerisme (2012)
2.4.3 Welstandsnota Wijdemeren (2013)
2.4.4 Horecanota 2008
2.4.5 Beleidsregels paardenbakken (2006)
2.4.6 Nota Plattelandswoningen
2.4.7 Beleidsplan Verkeer Wijdemeren 2011 - 2020
2.4.8 Wegcategoriseringsplan
2.4.9 Parkeernormen 2015
2.4.10 Beleidsregels evenementen 2014
2.4.11 Bodembeleid 2015-2025
2.5 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke analyse
3.1 Ruimtelijke structuur
3.1.1 Structurerende elementen
3.2 Ontstaansgeschiedenis
3.3 Cultuurhistorische en archeologische waarden
Hoofdstuk 4 Functionele analyse
4.1 Wonen
4.2 Bedrijven
4.3 Verkeer
Hoofdstuk 5 Initiatieven
Hoofdstuk 6 Omgevingsaspecten
6.1 Inleiding
6.2 Bodemkwaliteit
6.3 Ecologie
6.4 Geluid
6.5 Luchtkwaliteit
6.6 Externe veiligheid
6.7 Bedrijven en milieuzonering
6.8 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 7 Water
7.1 Waterbeleid
7.2 Situatie plangebied
Hoofdstuk 8 Gebiedsvisie
8.1 Inleiding
8.2 Beleidskeuzes
8.2.1 Wonen
8.2.2 Bedrijven
8.2.3 Agrarische functies
8.2.4 Natuur
8.2.5 Recreatie
Hoofdstuk 9 Juridische planopzet
9.1 Inleiding
9.2 Inleidende regels
9.3 Bestemmingsregels
9.4 Algemene regels
9.5 Overgangs- en slotregels
9.6 Handhaving
Hoofdstuk 10 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 11 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Ecoscan
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing NERA
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Middenweg 9
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing RSSBN
Bijlage 5 Ruimtelijke onderbouwing Machineweg 53
Bijlage 6 Wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Commentaarnota
Bijlage 8 Publicatie ontwerpbestemmingsplan
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsmatige activiteiten:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bergschuur:
1.15 beschoeiing:
1.16 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.17 bestaande bouwwerken:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijbehorende bouwwerken:
1.21 bouwen:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 categorie:
1.26 cultuurhistorische waarde:
1.27 dakkapel:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 erf:
1.31 extensieve dagrecreatie:
1.32 garagebedrijf:
1.33 gebouw:
1.34 golfbreker:
1.35 hobby:
1.36 hobby-farming:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horeca:
1.39 intensieve veehouderij:
1.40 kampeermiddelen:
1.41 kampeerseizoen:
1.42 kampeerterrein:
1.43 kantoor:
1.44 kas:
1.45 kleinschalige verblijfsrecreatieve voorzieningen:
1.46 landschappelijke waarde:
1.47 lichtmast:
1.48 ligplaats:
1.49 longeercirkel:
1.50 maaiveld:
1.51 maatschappelijke voorzieningen:
1.52 manege:
1.53 mantelzorg:
1.54 natuurlijke waarden:
1.55 natuurwaarde:
1.56 niet-permanente verblijfsrecreatie:
1.57 nutsvoorzieningen:
1.58 onderkomens:
1.59 overkapping:
1.60 paardenbak:
1.61 paardenpension:
1.62 paardrijactiviteiten:
1.63 peil:
1.64 permanente bewoning:
1.65 permanente verblijfsrecreatie:
1.66 plattelandswoning:
1.67 plas-dras:
1.68 prostitutie:
1.69 recreatief nachtverblijf:
1.70 recreatievaart:
1.71 recreatiewoonschip:
1.72 recreatiewoning:
1.73 rioolwaterzuiveringsinstalatie (RWZI):
1.74 seksinrichting:
1.75 sleufsilo:
1.76 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.77 staat van horeca-activiteiten:
1.78 standplaats:
1.79 steiger:
1.80 toercaravan:
1.81 tredmolen of trainingsmolen:
1.82 trekkershut:
1.83 tuin:
1.84 verblijfsgebied:
1.85 verblijfsrecreatie:
1.86 volkstuin:
1.87 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.88 voorgevel:
1.89 waterpeil:
1.90 watersport:
1.91 Wet geluidhinder:
1.92 woning:
1.93 woonschip:
1.94 zijdelingse perceelgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een overkapping:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.3 Paardenbakken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Tweede bedrijfswoning
3.4.2 Bouwhoogte van silo's en hooibergen en overige bouwwerken
3.4.3 Paardenbakken
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.5.2 Aan-huis-verbonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
3.5.3 Workshops
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Bestemmingswijziging Agrarisch naar Wonen
3.7.2 Plattelandswoningen
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Parkeren
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzonderingen op het verbod
4.6.3 Toetsing
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Natuurontwikkeling
4.7.2 Uitbreiding agrarisch bedrijf
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bedrijf - Nutsbedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Bedrijf - Waterzuiveringsinstallatie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Bedrijventerrein
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Gemengd
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Natuur
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen ten behoeve van het behoud, herstel en/of ontwikkeling
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van het behoud, het herstel en/of ontwikkeling
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzonderingen op het verbod
12.4.3 Toetsing
Artikel 13 Recreatie - Verblijfsrecreatie
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Sport - Manege
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen
14.2.3 Paardenbakken
14.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Tuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Verkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Specifieke gebruiksregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzonderingen op het verbod
17.4.3 Toetsing
Artikel 18 Water - Waterweg
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Hoofdgebouwen
19.2.3 Recreatiewoningen
19.2.4 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
19.2.5 Paardenbakken
19.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.6 Wijzigingsbevoegdheid
19.6.1 Wetgevingszone - wijzigingsbevoegdheid 1
Artikel 20 Leiding - Riool
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.5.1 Verbod
20.5.2 Uitzondering
20.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 21 Waarde - Aardkundige waarden
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.2.1 Verbod
21.2.2 Uitzondering op het verbod
21.2.3 Toetsing
Artikel 22 Waarde - Archeologie 1
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.3.1 Verbod
22.3.2 Uitzondering op het verbod
22.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
22.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Archeologie 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.3.1 Verbod
23.3.2 Uitzonderingen op het verbod
23.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
23.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie 3
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.3.1 Verbod
24.3.2 Uitzonderingen op het verbod
24.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
24.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waarde - Archeologie 4
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Verbod
25.3.2 Uitzonderingen op het verbod
25.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
25.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Waterstaat - Waterkering
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 27 Parkeren
27.1 Omschrijving
27.2 Bouwregel
27.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 28 Algemene regels bij omgevingsvergunning
28.1 Stikstofdepositie
Artikel 29 Anti dubbeltelregel
Artikel 30 Algemene bouwregels
30.1 Percentages
30.2 Aangrenzende terreinen
30.3 Ondergronds bouwen
30.4 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 31 Algemene aanduidingsregels
31.1 milieuzone - geurzone
31.2 vrijwaringszone - molenbiotoop
31.3 Natura 2000
Artikel 32 Algemene afwijkingsregels
32.1 Algemeen
32.2 Voorwaarden waaronder kan worden afgeweken
32.3 Bed & Breakfast
32.4 Mantelzorg
32.4.1 Omgevingsvergunning om af te wijken
Artikel 33 Algemene wijzigingsregels
33.1 Geringe afwijkingen
33.2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
33.2.1 Toevoegen bedrijf
33.2.2 Wijzigen, doorhalen, afvoeren bedrijf
33.3 Hobby-farming
Artikel 34 Algemene procedureregels
34.1 Toepassing uniforme voorbereidingsprocedure Awb
Artikel 35 Overige regels
35.1 Bestaande maten
35.2 Verwijzing naar andere regelgeving
35.3 Bedrijfswoningen
35.4 Rangorderegeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 36 Overgangsrecht
36.1 Overgangsrecht bouwwerken
36.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 37 Slotregel
37.1 Citeertitel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten