direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijdemeren, Kern 's-Graveland en Landgoederen
Inhoudsopgave
Plan:
Wijdemeren, Kern 's-Graveland en Landgoederen
Status:
geconsolideerde versie
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1696.BP0200kernGVL2008-gc01
Raadsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Geconsolideerde versie
1.2 Inleiding
1.3 Het plangebied
1.4 De planningsopgave
1.5 De vigerende bestemmingsplannen
1.6 Planproces en procedure
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Conclusies beleidskader
2.2 Samenvatting ruimtelijke en functionele bouwstenen
2.3 De ruimtelijk-functionele visie op het gebied
2.4 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Planvorm
3.2 Verbeelding
3.3 Regels
Hoofdstuk 4 Beleidskader
Hoofdstuk 5 Ruimtelijke analyse
5.1 Ligging plangebied
5.2 Ontstaansgeschiedenis
5.3 Cultuurhistorie en archeologie
5.4 Ruimtelijke structuur
Hoofdstuk 6 Functionele analyse
Hoofdstuk 7 Ecologie
Hoofdstuk 8 Water
8.1 Beleid
8.2 Waterhuishouding
Hoofdstuk 9 Milieuaspecten
9.1 Industrielawaai
9.2 Bedrijven en milieuzonering
9.3 Horeca
9.4 Externe veiligheid
9.5 Luchtkwaliteit
9.6 Bodemkwaliteit
9.7 Kabels en leidingen
9.8 Wegverkeerslawaai
Hoofdstuk 10 Uitvoerbaarheid
10.1 Economische uitvoerbaarheid
10.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 11 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Monumenten
Bijlage 2 Bureauonderzoek ecologisch
Bijlage 3 Toelichting op de aanpak van milieuzonering met behulp van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 4 Bedrijveninventarisatie
Bijlage 5 Toelichting op de Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 6 Horeca-inventarisatie
Bijlage 7 Besluit en beschrijving beschermd dorpsgezicht
Bijlage 8 Kappenkaart
Bijlage 9 Nota inspraak & overleg
Bijlage 10 RO recreatieknooppunt Gooi en Vechtstreek
Bijlage 11 RO Zuidereinde 109-111
Bijlage 12 RO Zuidereinde 250-252
Bijlage 13 SRM1 Noordereinde 327
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 achtererf
1.8 afhaalzaak
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 agrarisch bedrijf bij wijze van deeltijd
1.12 agrarische activiteiten bij wijze van hobby
1.13 agrarisch loonbedrijf
1.14 ambachtelijk bedrijf
1.15 antennedrager
1.16 antenne-installatie
1.17 archeologisch onderzoek
1.18 archeologische waarde
1.19 bebouwing
1.20 bed & breakfast
1.21 bedrijf
1.22 bedrijfswoning
1.23 bedrijfsvloeroppervlakte
1.24 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.25 bestaand gebruik
1.26 bestemmingsgrens
1.27 bestemmingsvlak
1.28 Bevi-inrichtingen
1.29 bevoegd gezag
1.30 bijgebouw
1.31 boom
1.32 bouwen
1.33 bouwgrens
1.34 bouwlaag
1.35 bouwperceel
1.36 bouwperceelgrens
1.37 bouwvlak
1.38 bouwwerk
1.39 café
1.40 consumentenvuurwerk
1.41 cultuurhistorische waarde
1.42 dakkapel
1.43 dakopbouw
1.44 detailhandel
1.45 detailhandel in volumineuze goederen
1.46 dienstverlening
1.47 follie
1.48 extensieve dagrecreatie
1.49 gebouw
1.50 hobbykas
1.51 hoofdgebouw
1.52 horecabedrijf
1.53 kampeermiddelen
1.54 kantoor met baliefunctie
1.55 kantoor zonder baliefunctie
1.56 kap
1.57 kappenkaart
1.58 kinderboerderij
1.59 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.60 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.61 kwekerij
1.62 landschapswaarde
1.63 maatschappelijke voorzieningen
1.64 mantelzorg
1.65 natuurwaarde
1.66 NEN
1.67 niet-permanente verblijfsrecreatie
1.68 nutsvoorzieningen
1.69 opslag
1.70 overkapping
1.71 peil
1.72 perceel
1.73 platte afdekking
1.74 praktijkruimte
1.75 professioneel vuurwerk
1.76 restaurant
1.77 seksinrichting
1.78 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.79 Staat van Horeca-activiteiten
1.80 stacaravan
1.81 stoep
1.82 toegangshek
1.83 tuinmeubilair
1.84 verblijfsmiddelen
1.85 verkoopvloeroppervlakte
1.86 verkoop streekeigen producten bij agrarische bedrijven
1.87 voorgevel
1.88 Wgh-inrichtingen
1.89 winkel
1.90 woonschip
1.91 ijskelder
1.92 zijerf
1.93 zomerseizoen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 hoogte van een windturbine
2.8 bouwhoogte van een woonschip
2.9 goothoogte van een woonschip
2.10 inhoud van een bouwwerk
2.11 oppervlakte van een bouwwerk
2.12 oppervlakte van een woonschip
2.13 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijking tbv mantelzorg
3.4.2 Voorwaarden voor het verlenen van een omgevingsvergunning
3.4.3 Intrekken omgevingsvergunning tbv mantelzorg
3.4.4 Afwijken tbv opslag binnen bedrijfsgebouwen
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.5.2 Uitzondering op aanlegverbod
3.5.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Vergroten bouwvlakken
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzondering op aanlegverbod
4.4.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijking van Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
5.4.2 Afwijken tbv mantelzorg
5.4.3 Voorwaarden voor het verlenen van een omgevingsvergunning
5.4.4 Intrekken omgevingsvergunning tbv mantelzorg
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op aanlegverbod
6.3.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
Artikel 7 Gemengd-1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouw
7.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
7.4.2 Afwijking van de Staat van Horeca-activiteiten
7.4.3 Afwijking tbv mantelzorg
7.4.4 Voorwaarden voor het verlenen van een omgevingsvergunning
7.4.5 Intrekken omgevingsvergunning tbv mantelzorg
Artikel 8 Gemengd-2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
8.3.3 Logies met ontbijt
8.3.4 Kamperen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
8.4.2 Uitzondering op aanlegverbod
8.4.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Afwijken tbv mantelzorg
8.5.2 Voorwaarden voor het verlenen van een omgevingsvergunning
8.5.3 Intrekken omgevingsvergunning tbv mantelzorg
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
9.4.2 Uitzondering op aanlegverbod
9.4.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.4.1 Afwijken tbv mantelzorg
10.4.2 Voorwaarden voor het verlenen van een omgevingsvergunning
10.4.3 Intrekken omgevingsvergunning tbv mantelzorg
Artikel 11 Recreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Volkstuin
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
14.3.2 Uitzondering op aanlegverbod
14.3.3 Voorwaarden voor omgevingsvergunning
Artikel 15 Verkeer - Verblijfsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.2.3 Bergingen bij woonschepen
Artikel 16 Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Woonschepen
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Artikel 17 Wonen
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Hoofdgebouwen
17.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
17.3 Specifieke gebruiksregels
17.3.1 Algemeen
17.3.2 Aan-huis-verbonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
17.3.3 bed & breakfast
17.4 Afwijken van de gebruiksregels
17.4.1 Afwijken tbv mantelzorg
17.4.2 Voorwaarden voor het verlenen van een omgevingsvergunning
17.4.3 Intrekken omgevingsvergunning tbv mantelzorg
17.4.4 Afwijken tbv bed & breakfast
Artikel 18 Leiding - Gas
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
18.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
18.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 19 Waarde - Archeologie - 3
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
19.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
19.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 20 Waarde - Archeologie - 4
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
20.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
20.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 21 Waarde - Archeologie - 5
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
21.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
21.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 22 Waarde - Cultuurhistorie
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning
Artikel 23 Waterstaat - Waterkering
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 24 Antidubbeltelregel
Artikel 25 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 26 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 27 Algemene afwijkingsregels
27.1 Afwijkingsmogelijkheden
27.2 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
28.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
28.2 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
28.3 Verwijdering dubbelbestemming
Artikel 29 Bestaande maten
Artikel 30 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 31 Overgangsrecht
31.1 Overgangsrecht bouwwerken
31.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 32 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten