direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Odoornerveen - Zuidzijde 21 en 23
Inhoudsopgave
Plan:
Odoornerveen - Zuidzijde 21 en 23
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1681.10BP0004-VG01
Raadsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding van het plan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het project
2.1 Bestaande situatie
2.1.1 Zuidzijde 21
2.1.2 Zuidzijde 23
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Zuidzijde 21
2.2.2 Zuidzijde 23
2.2.3 Landschappelijke inpassing ruimte voor ruimte
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieuonderzoeken
4.1 Ecologie
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.2 Cultuurhistorie
4.3 Waterparagraaf
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Geluid
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Externe veiligheid
4.8 Bodemkwaliteit
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Besluit milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Beplantingsplan
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Bijlage 4 Aeriusberekening gebruiksfase
Bijlage 5 Aeriusberekening realisatiefase
Bijlage 6 Geluidsonderzoek
Bijlage 7 Bodemonderzoek
Bijlage 8 Vooroverlegreactie Provincie
Bijlage 9 Vooroverlegreactie Brandweer
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan woning gebonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aardkundige waarden:
1.7 afsluiterlocatie:
1.8 agrarisch aanverwant bedrijf:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch bouwperceel:
1.11 agrarisch loonwerkbedrijf:
1.12 agrarische hobbyactiviteit:
1.13 akkerbouw:
1.14 ambacht:
1.15 archeologisch deskundige:
1.16 archeologisch onderzoek:
1.17 archeologische verwachtingswaarden:
1.18 archeologische waarden:
1.19 bebouwde oppervlakte:
1.20 bebouwing:
1.21 bed & breakfastvoorziening:
1.22 bedrijf:
1.23 bedrijfsbebouwing:
1.24 bedrijfswoning:
1.25 belemmeringenstrook:
1.26 beperkt kwetsbaar object:
1.27 bestaande:
1.28 bestemmingsgrens:
1.29 bestemmingsvlak:
1.30 bijbehorend bouwwerk:
1.31 biovergisting (co-vergisting)
1.32 bos:
1.33 bosbouw:
1.34 bouwen:
1.35 bouwgrens:
1.36 bouwperceel:
1.37 bouwperceelgrens:
1.38 bouwvlak:
1.39 bouwwerk:
1.40 bouwwerk voor recreatief nachtverblijf:
1.41 chalet:
1.42 cultuurgrond:
1.43 cultuurhistorische waarde:
1.44 dagrecreatief medegebruik:
1.45 detailhandel:
1.46 dienstverlening:
1.47 erf:
1.48 gebouw:
1.49 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.50 geluidsbelasting:
1.51 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.52 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.53 hoofdgebouw:
1.54 horeca:
1.55 houtteelt:
1.56 intensieve veehouderij:
1.57 mobiel kampeermiddel:
1.58 kampeerplaats:
1.59 kampeerterrein:
1.60 kleinschalig kampeerterrein:
1.61 kantoor:
1.62 karakteristieke gebouwen:
1.63 kil- of zakgoot:
1.64 kwetsbaar object:
1.65 landgoed:
1.66 landschappelijk inpassingsplan
1.67 landschappelijke waarden:
1.68 logies:
1.69 maatschappelijke voorzieningen:
1.70 manege:
1.71 mestbassin:
1.72 mestsilo:
1.73 monovergisting:
1.74 Natura 2000-gebied:
1.75 natuurlijke waarden:
1.76 nevenactiviteiten:
1.77 neventak agrarisch bedrijf:
1.78 ondergeschikte horeca:
1.79 normaal onderhoud:
1.80 oorspronkelijk agrarisch gebouw:
1.81 openbaar toegankelijk gebied:
1.82 overkapping:
1.83 peil:
1.84 permanente bewoning:
1.85 plattelandswoning:
1.86 productiegerichte paardenhouderij:
1.87 publieksgerichte dienstverlening:
1.88 recreatiewoning:
1.89 rijstrook:
1.90 risicovolle inrichting:
1.91 seksinrichting:
1.92 sierteelt:
1.93 stacaravan:
1.94 stalvloeroppervlakte:
1.95 stikstofdepositie:
1.96 trekkershut:
1.97 verblijfsrecreatie:
1.98 verblijfsrecreatie met een kleinschalig karakter:
1.99 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.100 voorgevel:
1.101 voorkeursgrenswaarde:
1.102 vrijkomende agrarische bebouwing:
1.103 windturbine:
1.104 woning:
1.105 zomerseizoen:
1.106 zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 perceelgrens afstand:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Agrarische bedrijfsgebouwen en overkappingen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Toegestaan gebruik
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Biovergisting
3.5.2 Kleinschalig kampeerterrein
3.5.3 Omzetten bedrijfswoning naar plattelandswoning
3.5.4 Hergebruik vrijkomende agrarische bedrijven
3.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Uitbreiding agrarische bedrijven
3.7.2 Ruimte voor ruimte-regeling
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Beroep en bedrijf aan huis
4.5.2 Kleinschalig kampeerterrein
4.5.3 Voormalige agrarische gebouwen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Maatvoering
7.2 Bed & breakfastvoorziening
7.3 Recreatieappartementen
7.4 Gereguleerde overnachtingsplaats voor campers
7.5 Voorwaarden
Artikel 8 Overige regels
8.1 Uitsluiting seksinrichting
8.2 Afstemming Wet natuurbescherming
8.3 Parkeergelegenheid en los- en laadmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Lijst nevenactiviteiten bij recht bij agrarische bedrijven
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Bestemming Maatschappelijk
Bijlage 4 Bestemming Bedrijf
Bijlage 5 Kwaliteitsdocument
Bijlage 6 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 7 Beplantingsplan