direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Buinen, inbreidingsplan Oosterwijk
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Buinen, inbreidingsplan Oosterwijk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1681.05BP0027-VG01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging projectgebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 NOVI
2.1.2 Ladderonderzoek duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Omgevingsverordening Drenthe
2.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Huidige en toekomstige situatie
3.1 Huidige situatie
3.2 Toekomstige situatie
3.2.1 Parkeren en ontsluiting
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Aardkundige waarden
4.2 Archeologie
4.3 Bedrijven- en milieuzoneringen
4.4 Besluit Milieueffectrapportage (m.e.r.)
4.5 Bodem
4.6 Cultuurhistorie
4.7 Ecologie
4.7.1 Gebiedsbescherming
4.7.2 Soortenbescherming
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Externe veiligheid
4.8.2 Fysieke veiligheid
4.9 Geluid
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Water
4.11.1 Watertoets
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemeen
5.2 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Participatie omgeving plangebied
6.1.2 Overleg
6.1.3 Zienswijzen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Woningbouwprogrammering Oosterwijk
Bijlage 2 Stedenbouwkundig inrichtingsplan
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan Oosterwijk Nieuw Buinen
Bijlage 4 Resultaten verkeersmodelberekening RHDHV
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek Tennisvereniging G.S.M.
Bijlage 6 Lichthinderonderzoek tennisbanen
Bijlage 7 Vormvrije m.e.r.-beoordelingsnotitie
Bijlage 8 Verkennend (water)bodemonderzoek fase 2 t/m 4
Bijlage 9 Verkennend bodemonderzoek Nostalgia
Bijlage 10 Stikstofberekening
Bijlage 11 Quickscan flora en fauna
Bijlage 12 Aanvullende quickscan flora en fauna
Bijlage 13 Akoestisch onderzoek wegverkeerlawaai
Bijlage 14 Besluit hogere waarde Wet geluidshinder
Bijlage 15 Wateradvies Hunze en Aa's
Bijlage 16 Nota van Beantwoording overleg
Bijlage 17 Aanvulling Nota van Beantwoording
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aan een woning verbonden beroep of bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarisch bouwperceel:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 bebouwde oppervlakte:
1.10 bebouwing:
1.11 bed & breakfastvoorziening:
1.12 bestaande:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 bouwwerk ten behoeve van een recreatief nachtverblijf:
1.23 carport:
1.24 cultuurgrond:
1.25 detailhandel:
1.26 dienst-/bedrijfswoning:
1.27 gebouw:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 karakteristieke gebouwen:
1.30 landschappelijke waarden:
1.31 logies:
1.32 Natura 2000-gebied:
1.33 natuurlijke waarden:
1.34 oorspronkelijk agrarisch gebouw:
1.35 overkapping:
1.36 peil:
1.37 permanente bewoning:
1.38 publieksgerichte dienstverlening:
1.39 rijstrook:
1.40 rooilijn:
1.41 seksinrichting:
1.42 voorgevel:
1.43 voorgevelrooilijn:
1.44 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van het bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 perceelgrens afstand:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting geluidswerende voorziening
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Verkeer - verblijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
Artikel 7 Woongebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels
10.2 Bed & Breakfast
10.3 Recreatieappartementen
10.4 Gereguleerde overnachtingsplaats voor campers
10.5 Voorwaarden
Artikel 11 Overige regels
11.1 Uitsluiting seksinrichting
11.2 Afstemming Flora- en faunawet
11.3 Parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsregels
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen