direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Buinen, woningbouw Hollandia Noorderdiep
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Buinen, woningbouw Hollandia Noorderdiep
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1681.05BP0025-VG01
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 NOVI
2.1.2 Ladderonderzoek duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Omgevingsverordening Drenthe
2.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Huidige en toekomstige situatie
3.1 Huidige situatie
3.2 Toekomstige situatie
3.2.1 Beeldkwaliteitsplan
3.2.2 Parkeren en ontsluiting
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Aardkundige waarden
4.2 Archeologie
4.3 Bedrijven- en milieuzoneringen
4.4 Besluit Milieueffectrapportage (m.e.r.)
4.5 Bodem
4.6 Cultuurhistorie
4.7 Duurzaamheid
4.8 Ecologie
4.8.1 Gebiedsbescherming
4.8.2 Soortenbescherming
4.9 Externe veiligheid
4.10 Geluid
4.11 Luchtkwaliteit
4.12 Water
4.12.1 Watertoets
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemeen
5.2 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Participatie omgeving plangebied
6.1.2 Overleg
6.1.3 Zienswijzen
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Hollandia, Nieuw-Buinen
Bijlage 2 Nader onderzoek vleermuizen
Bijlage 3 Vormvrije m.e.r.-beoordelingsnotitie
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Advies RUD bodem
Bijlage 6 Aanvullend verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Stikstofberekening
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna
Bijlage 9 Uitgangspuntennotitie Waterschap
Bijlage 10 Nota van Beantwoording Overleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan een woning verbonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bed & breakfastvoorziening:
1.9 bestaande:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijbehorend bouwwerk:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 detailhandel:
1.20 dienstverlening:
1.21 e-commerce:
1.22 erf:
1.23 erfinrichtingsplan:
1.24 gebouw:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 horecabedrijf:
1.27 huishouden:
1.28 kampeermiddel:
1.29 kleinschalig kampeerterrein:
1.30 kunstobject:
1.31 kunstwerk:
1.32 LOFAR-radiotelescoop:
1.33 logies:
1.34 mantelzorg:
1.35 milieusituatie:
1.36 nutsvoorzieningen:
1.37 openbare dienstverlening:
1.38 overig bouwwerk:
1.39 overkapping:
1.40 permanente bewoning:
1.41 peil:
1.42 prostitutie:
1.43 seksinrichting:
1.44 voorgevel:
1.45 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.46 wonen:
1.47 woning:
1.48 woonsituatie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van het bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Woongebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Afwijken van de bouwregels
3.3 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Algemene afwijkingsregels
6.2 Bed & breakfastvoorziening
Artikel 7 Overige regels
7.1 Uitsluiting seksinrichting
7.2 Parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotbepalingen
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan