direct naar inhoud van Inhoudsopgave
perspectiefplan Boeren Nieuw Buinen
Inhoudsopgave
Plan:
perspectiefplan Boeren Nieuw Buinen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1681.05BP0005-VG01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.1.1 Huidige situatie van de initiatieven
1.2 Milieueffectrapportage
1.3 Planologisch-juridische regeling
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Situering van het plangebied
1.6 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Algemeen
2.2 Gebiedsbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Algemeen
3.2 Nationaal beleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.3.2 Verordening
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Agenda voor Veenkoloniën
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Toekomstvisie en Structuurvisie gemeente Borger-Odoorn
3.5.2 Bestemmingsplan Nieuw Buinen/Buinerveen
3.6 Studies
3.6.1 Studie 'Verplaatsing uit lint 6 ondernemers'
3.6.2 Nieuw Boeren in Nieuw Buinen: Verplaatsen agrarische bedrijven
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Archeologie en cultuurhistorie
4.3 Natuur
4.4 Watertoets
4.4.1 Beleid
4.4.2 Huidige situatie
4.5 Toekomstige situatie
4.6 Milieuhygiënische aspecten
4.6.1 Bodem
4.6.2 Geluid
4.6.3 Luchtkwaliteit
4.6.4 Externe veiligheid
4.7 Verkeer en parkeren
4.8 Duurzaamheid
4.9 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Het plan
5.1 Algemeen
5.2 Beschrijving toekomstige situatie
5.2.1 Akkerbouwbedrijf
5.2.2 Melkveehouderij
5.2.3 Pluimveehouderij
5.2.4 Energiebouwblok
5.3 Beeldkwaliteitsplan
Hoofdstuk 6 Juridische vormgeving
6.1 Planopzet
6.2 Toelichting op de planregels
6.2.1 Nadere toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Inspraak
7.2.1 De zienswijze van de natuur- en milieufederatie Drenthe.
7.2.2 De zienswijze van de Stichting Weidevogelbescherming De Monden.
7.2.3 De zienswijze van een inwoner te Nieuw Buinen
7.3 Vooroverleg
7.3.1 Inspectie VROM
7.3.2 Waterschap Hunze en Aa's
7.3.3 Provincie Drenthe
Bijlagen
Bijlage 1 Kaart Omgevingsvisie Drenthe
Bijlage 2 Inventariserend archeologisch veldonderzoek
Bijlage 3 Advies waterschap Hunze en Aa's
Bijlage 4 Verkennend milieukundig bodemonderzoek
Bijlage 5 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 6 planMER
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 aan een woning gebonden beroep of bedrijf
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestaande
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 dienst-/bedrijfswoning
1.26 extensieve (dag)recreatie
1.27 gebouw
1.28 geschakeld woonhuis
1.29 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.30 grondgebonden veehouderij
1.31 hoofdgebouw
1.32 horeca
1.33 intensieve veehouderij
1.34 kampeermiddel
1.35 kantoren
1.36 kas
1.37 landschappelijke waarde
1.38 maaiveld
1.39 mantelzorg
1.40 minder traditionele woonvorm
1.41 mobiele verblijfsrecreatie
1.42 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.43 onderkomens
1.44 peil
1.45 permanente verblijfsrecreatie
1.46 permanente bewoning
1.47 productiegebonden detailhandel
1.48 prostitutie
1.49 publieksgerichte dienstverlening
1.50 recreatief medegebruik
1.51 recreatieve bewoning
1.52 recreatiewoning
1.53 seksinrichting
1.54 twee-aaneenwoning
1.55 uitbouw
1.56 verbeelding
1.57 verticale diepte van een gebouw
1.58 voorgevel
1.59 vrijstaande woning
1.60 woning
1.61 woongebouw
1.62 zomerseizoen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De dakhelling:
2.1.2 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.4 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.6 Perceelgrensafstand
2.2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bouwwerken
3.2.2 Gebouwen
3.3 Nadere eisen
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen op verbod
3.4.3 Strijd met bestemming
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Toegestaan gebruik
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken
6.6.2 Afwegingskader
Artikel 7 Agrarisch - Agrarisch bedrijf - Voorlopige bestemming 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels voorlopige bestemming
7.2.1 Toegestane bouwwerken
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bedrijfswoningen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen voorlopige bestemming
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Geldigheidsduur voorlopige bestemming
7.6 Bestemmingsomschrijving definitieve bestemming
7.7 Uitwerkingsregels definitieve bestemming
7.7.1 Hoofdgebouwen
7.7.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
7.7.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.8 Bouwregels definitieve bestemming
7.9 Afwijken van de bouwregels definitieve bestemming
Artikel 8 Agrarisch - Agrarisch bedrijf - Voorlopige bestemming 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels voorlopige bestemming
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bedrijfswoningen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen voorlopige bestemming
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Geldigheidsduur voorlopige bestemming
8.6 Bestemmingsomschrijving definitieve bestemming
8.7 Bouwregels definitieve bestemming
8.7.1 Toegestane bouwwerken
8.7.2 Gebouwen
8.8 Nadere eisen
8.9 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.9.1 Verbod
8.9.2 Uitzonderingen op verbod
8.9.3 Strijd met bestemming
8.10 Specifieke gebruiksregels
8.10.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Agrarisch - Agrarisch bedrijf - Voorlopige bestemming 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels voorlopige bestemming
9.2.1 Toegestane bouwwerken
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Bedrijfswoningen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen voorlopige bestemming
9.4 Afwijken van de bouwregels voorlopige bestemming
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Geldigheidsduur voorlopige bestemming
9.7 Bestemmingsomschrijving definitieve bestemming
9.8 Bouwregels definitieve bestemming
9.8.1 Toegestane bouwwerken
9.8.2 Gebouwen
9.8.3 Bedrijfswoningen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen
9.8.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.9 Nadere eisen
9.10 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.10.1 Verbod
9.10.2 Uitzonderingen op verbod
9.10.3 Strijd met bestemming
9.11 Specifieke gebruiksregels
9.11.1 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.1.1 Afwijking
12.1.2 Afwegingskader
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigingsbevoegdheid
13.1.1 Wijziging
13.1.2 Afwegingskader
Artikel 14 Overige regels
14.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Vaststellingsbesluit