direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Zuideind 39 Drouwenerveen
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Zuideind 39 Drouwenerveen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1681.00BP0071-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Bestaande situatie en ontstaansgeschiedenis
2.2 Gewenste situatie
2.3 Bedrijfsactiviteiten gespecialiseerd agrarisch loonwerk
2.4 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Waterbeleid van de 21e eeuw
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe 2018
3.2.2 Provinciale omgevingsverordening Drenthe
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strcutuurvisie Borger-Odoorn
3.3.2 Bestemmingsplan
3.3.3 Kwaliteitsdocument buitengebied Borger Odoorn
3.3.4 Welstandsbeleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.2 Bodemkwaliteit
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Water
4.7 Ecologie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.9 M.E.R.-beoordeling
4.10 Kabels, leidingen en straalpaden
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Plansystematiek
5.2 Algemeen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg
6.2.2 Zienswijze
Bijlage
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Aeriusberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan woning gebonden beroep of bedrijf:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aardkundige waarden:
1.7 afsluiterlocatie:
1.8 agrarisch aanverwant bedrijf:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch bouwperceel:
1.11 agrarisch loonwerkbedrijf:
1.12 agrarische hobbyactiviteit:
1.13 akkerbouw:
1.14 ambacht:
1.15 archeologisch deskundige:
1.16 archeologisch onderzoek:
1.17 archeologische verwachtingswaarden:
1.18 archeologische waarden:
1.19 bebouwde oppervlakte:
1.20 bebouwing:
1.21 bed & breakfastvoorziening:
1.22 bedrijf:
1.23 bedrijfsbebouwing:
1.24 bedrijfswoning:
1.25 belemmeringenstrook:
1.26 beperkt kwetsbaar object:
1.27 bestaande:
1.28 bestemmingsgrens:
1.29 bestemmingsvlak:
1.30 bijbehorend bouwwerk:
1.31 biovergisting (co-vergisting)
1.32 bos:
1.33 bosbouw:
1.34 bouwen:
1.35 bouwgrens:
1.36 bouwperceel:
1.37 bouwperceelgrens:
1.38 bouwvlak:
1.39 bouwwerk:
1.40 bouwwerk voor recreatief nachtverblijf:
1.41 chalet:
1.42 cultuurgrond:
1.43 cultuurhistorische waarde:
1.44 dagrecreatief medegebruik:
1.45 detailhandel:
1.46 dienstverlening:
1.47 erf:
1.48 gebouw:
1.49 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.50 geluidsbelasting:
1.51 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.52 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.53 hoofdgebouw:
1.54 horeca:
1.55 houtteelt:
1.56 intensieve veehouderij:
1.57 mobiel kampeermiddel:
1.58 kampeerplaats:
1.59 kampeerterrein:
1.60 kleinschalig kampeerterrein:
1.61 kantoor:
1.62 karakteristieke gebouwen:
1.63 kil- of zakgoot:
1.64 kwetsbaar object:
1.65 landgoed:
1.66 landschappelijk inpassingsplan
1.67 landschappelijke waarden:
1.68 logies:
1.69 maatschappelijke voorzieningen:
1.70 manege:
1.71 mestbassin:
1.72 mestsilo:
1.73 monovergisting:
1.74 Natura 2000-gebied:
1.75 natuurlijke waarden:
1.76 nevenactiviteiten:
1.77 neventak agrarisch bedrijf:
1.78 ondergeschikte horeca:
1.79 normaal onderhoud:
1.80 oorspronkelijk agrarisch gebouw:
1.81 openbaar toegankelijk gebied:
1.82 overkapping:
1.83 peil:
1.84 permanente bewoning:
1.85 plattelandswoning:
1.86 productiegerichte paardenhouderij:
1.87 publieksgerichte dienstverlening:
1.88 recreatiewoning:
1.89 rijstrook:
1.90 risicovolle inrichting:
1.91 seksinrichting:
1.92 sierteelt:
1.93 stacaravan:
1.94 stalvloeroppervlakte:
1.95 stikstofdepositie:
1.96 trekkershut:
1.97 verblijfsrecreatie:
1.98 verblijfsrecreatie met een kleinschalig karakter:
1.99 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.100 voorgevel:
1.101 voorkeursgrenswaarde:
1.102 vrijkomende agrarische bebouwing:
1.103 windturbine:
1.104 woning:
1.105 zomerseizoen:
1.106 zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De Dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 perceelgrens afstand:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Agrarische bedrijfsgebouwen en overkappingen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Kleinschalig kampeerterrein
3.4.2 Omzetten bedrijfswoning naar plattelandswoning
3.4.3 Hergebruik vrijkomende agrarische bedrijven
Artikel 4 Bedrijf -1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Afwegingskader
5.2.3 Voorwaarden
5.2.4 Uitzondering onderzoeksplicht
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Onderzoeksplicht
5.3.3 Afwegingskader
5.3.4 Voorwaarden
5.3.5 Uitzonderingen vergunningplicht c.q. onderzoeksplicht
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde – Landschap en cultuurhistorie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Specifieke gebruiksregels
6.3 Afwijken van de gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Overige zone - radiotelescoop 2
9.1.1 aanduidingsomschrijving
9.1.2 bouwregels
9.1.3 specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Maatvoering
10.2 Bed & breakfastvoorziening
10.3 Recreatieappartementen
10.4 Gereguleerde overnachtingsplaats voor campers
10.5 Voorwaarden
Artikel 11 Overige regels
11.1 Uitsluiting seksinrichting
11.2 Afstemming Wet natuurbescherming
11.3 Parkeergelegenheid en los- en laadmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Kwaliteitsdocument Borger - Odoorn
Bijlage 2 Bestemming Maatschappelijk
Bijlage 3 Bestemming Bedrijf -2
Bijlage 4 Landschappelijke inpassing
Bijlage 5 Lijst nevenactiviteiten bij recht bij agrarische bedrijven