6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 De voor
‘Detailhandel’ aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
a.
detailhandelsbedrijven;
b.
ondersteunende horeca, waarbij de oppervlakte van
ondersteunende horeca-activiteiten niet meer mag bedragen dan 25% van het
totale verkoopvloeroppervlak met een maximum van
c.
wegen, parkeervoorzieningen, waterlopen, tuinen en
andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.
6.1.2 Op
deze gronden mogen, met inachtneming
a.
gebouwen;
b.
bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
6.2 Bouwregels
Met
betrekking tot het bouwen gelden de aanduidingen op de kaart en de volgende
regels:
a.
de gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen
het op de kaart aangegeven bouwvlak worden opgericht;
b.
de breedte van een gebouw zal minimaal
c.
de goothoogte mag maximaal de op de kaart
aangegeven maat bedragen;
d.
de bouwhoogte mag maximaal
e.
bij toepassing van hellende dakvlakken mag de
dakhelling maximaal 55° bedragen;
f.
de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
mag maximaal
g.
in afwijking van het onder lid 6.2, sub f bepaalde
mag de bouwhoogte van overkappingen maximaal
h.
in afwijking van het onder lid 6.2, sub f bepaalde
mag de bouwhoogte van een tuin- of erfafscheiding die
gebouwd wordt vóór de gevellijn maximaal
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd, bij het verlenen van een bouwvergunning, nadere
eisen te stellen ten aanzien van:
a.
de plaatsing van gebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten opzichte van de
bouwperceelsgrens en ten opzichte van elkaar;
b.
de dakhelling van hellende dakvlakken van gebouwen;
c.
de plaatsing en vormgeving van bouwwerken, geen
gebouwen zijnde.
6.3.2 Deze
nadere eisen mogen slechts worden gesteld met het doel te voorkomen dat de
belangen van derden worden geschaad of afbreuk wordt gedaan aan de doeleinden
van het plan en met het oog op de bereikbaarheid van gebouwen, bouwwerken, geen
gebouwen zijnde en gronden in verband met calamiteiten.
6.4 Ontheffing van de bouwregels
6.4.1 Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van
het bepaalde in:
a.
lid 6.2, sub c en sub d tot een overschrijding met
maximaal
b.
lid 6.2, sub e tot een steilere dakhelling;
c.
lid 6.2, sub f tot een bouwhoogte van maximaal
d.
lid 6.2, sub h tot een totale hoogte van maximaal
6.4.2 De
in lid 6.4.1 genoemde ontheffingen kunnen slechts worden verleend, mits:
a.
dit passend is in het straat- en bebouwingsbeeld én;
b.
de gebruiksmogelijkheden
6.4.3 Procedureregels
a.
Bij het verlenen van ontheffing als bedoeld in lid
6.4.1 kunnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies inwinnen bij een
stedenbouwkundige;
b.
Bij het verlenen van ontheffing als bedoeld in lid
6.4.1 zijn de algemene procedureregels van toepassing zoals opgenomen in
artikel 24, lid 2 van deze regels.
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Burgemeester
en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het
bepaalde in artikel 3.6 van de Wro, de op de kaart
aangegeven bouwvlakken te vergroten, met dien verstande dat:
1.
het bouwvlak maximaal met 20% mag worden vergroot;
2.
de vergroting van het aanduidingsvlak niet mag
plaatsvinden vóór
3.
de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende
gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;
4.
er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de
in de omgeving en op de locatie aanwezige architectonische, cultuurhistorische
en/of archeologische waarden.
6.5.2 Procedureregel
Bij het toepassen van de bevoegdheid als bedoeld in
lid 6.5.1 gelden de algemene procedure regels zoals opgenomen in artikel 24,
lid 1 van deze regels.