direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Boslaan 1a-1b en Herkenbosserweg 7 t/m 15 te Vlodrop
Inhoudsopgave
Plan:
Boslaan 1a-1b en Herkenbosserweg 7 t/m 15 te Vlodrop
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1669.BPVDP2022BOSLAAN1A-VG01
Vaststellingsbesluit
Regels
Toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bedrijf
1.13 bedrijf-aan-huis
1.14 bedrijfs- of dienstwoning
1.15 bed & breakfast
1.16 beperkt kwetsbaar object:
1.17 beroep-aan-huis
1.18 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 Bevi-inrichting
1.22 bevoegd gezag
1.23 bijbehorend bouwwerk
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.31 camping
1.32 consumentenvuurwerk
1.33 cultuurhistorische waarde
1.34 detailhandel
1.35 evenement
1.36 extensieve dagrecreactie
1.37 gebouw
1.38 hagelnet
1.39 hekwerk
1.40 huisperceel
1.41 hoofdgebouw
1.42 horeca(bedrijf)
1.43 internetwinkel
1.44 kampeermiddelen
1.45 kap
1.46 kas
1.47 kwaliteitsmenu
1.48 kwetsbaar object
1.49 mantelzorg
1.50 milieuhygiënisch inpasbaar
1.51 nevenfunctie
1.52 overig bouwwerk
1.53 nutsvoorzieningen
1.54 paardenfokkerij
1.55 pand
1.56 peil
1.57 perceel
1.58 permanente bewoning
1.59 schuilgelegenheid
1.60 solitair perceel
1.61 standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.62 steilrand
1.63 teeltondersteunende voorziening
1.64 terras
1.65 verticale bouwdiepte
1.66 voorgevel
1.67 voorgevelrooilijn
1.68 vrijstaande woning
1.69 Wgh-inrichting
1.70 windturbine
1.71 woning
1.72 wooneenheid
1.73 woonunit
1.74 zelfstandige woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de verticale bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
2.8 ondergeschikte bouwdelen
2.9 afstand
2.10 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.11 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.12 bruto vloeroppervlak
2.13 aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Specifiek gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Detailhandel
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Ten behoeve van uitbreiding van de bebouwing
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Specifiek gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Ten behoeve van vormverandering bouwvlak
4.5.2 Ten behoeve van bouwvlakvergroting
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Ten behoeve van uitbreiding van de bebouwing
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Specifiek gebruik
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Ten behoeve van vormverandering bouwvlak
5.5.2 Ten behoeve van bouwvlakvergroting
5.5.3 Ten behoeve van vervolgfuncties
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Ten behoeve van een bergschuur
6.3.2 Ten behoeve van geringe bouwwerken voor recreatief medegebruik
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Winnen bosstrooisel of mos
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
6.5.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Recreatie - Verblijfsrecreatie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Ten behoeve van uitbreiding van de bebouwing
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Onderlinge afstand kampeermiddelen
7.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Ten behoeve van de onderlinge afstand
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Ten behoeve van vormverandering bouwvlak
7.6.2 Ten behoeve van bouwvlakvergroting
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afstand voorgevelrooilijn
8.4.2 Erfafscheidingen op hoekpercelen
8.4.3 woningen voorzien van platdak
8.4.4 ander woningtype
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Beroep aan huis
8.5.2 Bedrijf aan huis
8.5.3 Mantelzorg
8.5.4 Parkeren
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Bed & breakfast
8.6.2 Bedrijf aan huis
Artikel 9 Wonen - Buurtschappen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Bijbehorende bouwwerken
9.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afstand voorgevelrooilijn
9.4.2 Hekwerken op hoekpercelen
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Beroep-aan-huis
9.5.2 Mantelzorg
9.5.3 Parkeren
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Bed & breakfast
9.6.2 Bedrijf-aan-huis
Artikel 10 Leiding - Riool
10.1 Leiding - Riool
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzondering
10.4.3 Voorwaarden
Artikel 11 Waarde - Archeologie - 4
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Verbod
11.2.2 Uitzonderingen
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijking
11.3.2 Beperkingen
11.3.3 Advies
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
11.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
11.4.3 Toetsingscriteria
11.4.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
11.4.5 Advies
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 milieuzone - roerdalslenk II
12.1.1 Aanduidingsomschrijving
12.1.2 Bouwregels
12.1.3 Uitzonderingen
12.1.4 Afwijken
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Maten en bouwgrenzen
13.2 Evenementen
13.3 Hogere erf- en terreinafscheidingen
13.4 Schuilgelegenheden voor hobbydieren
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
14.2 Afstand van bebouwing tot verharde wegen
14.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
14.3.1 Parkeernormen
14.3.2 Afmetingen parkeerruimte
14.3.3 Laad- en losruimte
14.3.4 Omgevingsvergunning
14.3.5 Nadere eisen
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel
Artikel 18 Overige regels
18.1 Werking wettelijke regelingen
18.2 Relatie
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Kwaliteitsmenu
Bijlage 4 Landschapsplan
Bijlage 5 Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2021
4.2.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.5 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.6 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Omgevingsvisie Roerdalen 2050
4.3.2 Gebiedsvisie Gouden Driehoek
4.3.3 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu Roerdalen
4.3.4 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Groepsrisico
5.5.3 Plaatsgebonden risico
5.5.4 Risicovolle bronnen
5.5.5 Resultaten en conclusies externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.2 Kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Verkeersstructuur
6.3.2 Parkeren
6.4 Waterparagraaf
6.4.1 Nationaal waterplan
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Afvalwater en hemelwater
6.4.4 Conclusie waterhuishouding
6.5 Natuur en landschap
6.5.1 Natura 2000
6.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Opbouw bestemmingsplan
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Brief gemeente Roerdalen
Bijlage 2 Landschapsplan
Bijlage 3 Advies Kwaliteitscommissie
Bijlage 4 Voor akkoord getek. landschapsplan
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Stikstoftoets
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna