direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Roerstreek Oost, deelgebied Roerdalen
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Roerstreek Oost, deelgebied Roerdalen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1669.BPRoerstrOost2012-VG01
Regels
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 aanduiding:
1.3 aanduidingsgrens:
1.4 bebouwing:
1.5 bebouwingspercentage:
1.6 bed & breakfast:
1.7 bedrijf aan huis:
1.8 beroep aan huis:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsplan:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bevoegd gezag:
1.13 bijbehorende bouwwerken (bijgebouwen/aan- en uitbouwen):
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 detailhandel:
1.21 dienstverlening:
1.22 erfafscheiding:
1.23 evenement:
1.24 gebouw:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 kantoor:
1.27 kap:
1.28 mantelzorg:
1.29 nutsvoorziening:
1.30 peil:
1.31 pergola:
1.32 permanente bewoning:
1.33 productie gebonden goederen:
1.34 risicovolle inrichting:
1.35 verticale bouwdiepte:
1.36 vloeroppervlakte:
1.37 voorgevel:
1.38 voorgevelrooilijn:
1.39 vrijstaande woning:
1.40 woning:
1.41 wooneenheid:
1.42 zelfstandige woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.2 Aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Gebruiksregels
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Parkeren
4.4.2 Evenementen
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Eén bijbehorend bouwwerk
5.3.2 Erfafscheidingen op hoekpercelen
5.3.3 Een pergola
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Verkeer - Railverkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Verhogen bebouwingspercentage
8.4.2 Afstand voorgevelrooilijn
8.4.3 Erfafscheidingen op hoekpercelen
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Beroep aan huis
8.5.2 Bedrijf aan huis
8.5.3 Mantelzorg
8.5.4 Parkeren
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Bed & Breakfast
8.6.2 Bedrijf aan huis
Artikel 9 Leiding
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzondering
9.4.3 Voorwaarden
Artikel 10 Waarde - Archeologie 5
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Verbod
10.2.2 Uitzonderingen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken
10.3.2 Beperkingen
10.3.3 Advies
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toetsingscriteria
10.4.4 Voorwaarden
10.4.5 Advies
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 6
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Verbod
11.2.2 Uitzonderingen
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken
11.3.2 Beperkingen
11.3.3 Advies
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toetsingscriteria
11.4.4 Voorwaarden
11.4.5 Advies
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Bestaande en afwijkende maatvoering
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 geluidzone - industrie
15.1.1 Aanduidingsomschrijving
15.1.2 Bouwregels geluidszone
15.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Lijst toegestane bedrijven aan huis
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Doel
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Plan van aanpak
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nota Ruimte
2.1.2 Ontwerp Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg (POL)
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie
2.3.2 Strategische visie Roerdalen 2025
2.3.3 Klimaatbeleid 2009-2012
Hoofdstuk 3 Ruimtelijke en functionele aspecten
3.1 Algemeen
3.2 Stedenbouwkundige opbouw
3.3 Natuur en landschap
3.4 Cultuurhistorie, monumenten en archeologie
3.5 Verkeer en parkeren
3.6 Groenstructuur
3.7 Functionele structuur
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Ecologie
4.2 Geluidhinder
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Elementen verantwoordingsplicht groepsrisico
4.5 Bodem
4.6 Waterhuishouding
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Beleidsuitgangspunten
4.6.3 Huidige situatie
4.6.4 Toekomstige situatie
4.6.5 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Geur
4.9 Straalpaden, kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Planregels
5.4 Artikelgewijze toelichting
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Algemeen
7.2 Vooroverleg
7.3 Inspraakprocedure
7.4 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 QRA Jan Dohmen
Bijlage 2 Inspraaknota
Bijlage 3 Nota zienswijzen
Vaststellingsbesluit