direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Reestraat, Herkenbosch
Inhoudsopgave
Plan:
Reestraat, Herkenbosch
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1669.BPHKB2023Reestr-VG01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Bestemmingsplan "1e herziening Kernen Roerdalen"
1.3.2 Bestemmingsplan ''Facetbestemmingsplan Vervallen bestemmingsplanregeling huisvesting (buitenlandse) werknemers''
1.3.3 Conclusie
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeersgeneratie
3.2.2 Parkeren
3.2.3 Ontsluiting
3.3 Groen en water
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2021
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.3 Regionaal niveau
4.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022-2025
4.4 Gemeentelijk niveau
4.4.1 Omgevingsvisie Roerdalen 2050
4.4.2 Beleidsregel compensatie woningbouwinitiatieven gemeente Roerdalen
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Beoordelingskader
5.1.3.3 Analyse
5.1.3.4 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Volksgezondheid
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Veehouderijen
5.1.7.3 Boom- en fruitteelt
5.1.7.4 Hoogspanningsverbindingen
5.1.7.5 Conclusie
5.1.8 Milieueffectrapportage
5.1.8.1 Inleiding
5.1.8.2 Analyse
5.1.8.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.3 Watertoets
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Gemeentelijke grondexploitatie
6.3 Maatschappelijk
6.3.1 Ter inzagelegging
6.3.2 Vaststelling
6.3.3 Omgevingsdialoog
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Geuronderzoek
Bijlage 4 Quickscan externe veiligheid
Bijlage 5 Beperkte verantwoordingsparagraaf
Bijlage 6 Advies veiligheidsregio
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 9 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 10 Quickscan flora en fauna
Bijlage 11 Nota van ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 achterperceelsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 antennedrager:
1.9 antenne-installatie
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijf aan huis
1.16 beperkt kwetsbaar object
1.17 beroep aan huis
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevi-inrichting
1.21 bevoegd gezag
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 consumentenvuurwerk
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlening
1.33 erfafscheiding
1.34 evenement
1.35 gebouw:
1.36 groepsrisico
1.37 hekwerk
1.38 hoofdgebouw
1.39 huishouden
1.40 kantoor
1.41 kap
1.42 kwetsbaar object
1.43 maatschappelijke voorzieningen
1.44 mantelzorg
1.45 monument
1.46 nevenfunctie
1.47 nutsvoorziening
1.48 onderkomens
1.49 overig bouwwerk
1.50 pand
1.51 peil
1.52 permanente bewoning
1.53 plaatsgebonden risico
1.54 risicovolle inrichting
1.55 standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.56 standplaats
1.57 terras
1.58 verticale bouwdiepte
1.59 vloeroppervlakte
1.60 voorgevel
1.61 voorgevelrooilijn
1.62 wonen
1.63 woning
1.64 woonwagen/woonchalet
1.65 woonwagenstandplaats
1.66 woonwagenwoning
1.67 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de verticale bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
2.8 ondergeschikte bouwdelen
2.9 afstand
2.10 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.11 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.12 bruto vloeroppervlak
2.13 aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Parkeren
3.4.2 Evenementen
3.4.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen - Woonwagenstandplaats
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Beroep aan huis
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 6
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijking
6.3.2 Beperkingen
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
6.4.3 Toetsingscriteria
6.4.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
6.4.5 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande en afwijkende maatvoering
8.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
8.2.1 Parkeernormen
8.2.2 Afmetingen parkeerruimte
8.2.3 Laad- en losruimte
8.2.4 Omgevingsvergunning
8.2.5 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 geluidzone - industrie
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels geluidszone
10.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
10.2 milieuzone - roerdalslenk III
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.2.2 Bouwregels
10.2.3 Uitzonderingen
10.2.4 Afwijken
10.3 Algemene afwijkingsbevoegdheid
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten – Roerdalen
Vaststellingsbesluit