direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herziening Golfbaan de Herkenbosche
Inhoudsopgave
Plan:
Herziening Golfbaan de Herkenbosche
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1669.BPHKB2021GOLFHKB-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en plangrenzen
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebieds- en projectprofiel
2.1 Projectgebied
2.2 Projectprofiel
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Ontwerp Omgevingsverordening Limburg
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2018 tot en met 2021
3.3.2 Samenwerking Midden Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Roerdalen 2050
Hoofdstuk 4 Planologische aspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.2 Water
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Waterhuishoudkundig plan
4.3 Flora en fauna
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Gebiedsbescherming
4.3.3 Soortenbescherming
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Parkeren
4.4.2 Verkeer
4.5 Kabels, leidingen en straalpaden
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Milieueffectrapportage
5.1.1 Wettelijk kader
5.1.2 Geen stedelijk ontwikkelingsproject
5.1.3 Conclusie
5.2 Bodemkwaliteit
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.6 Bedrijven en milieuzonering
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Exploitatieplan
6.1.2 Planschade
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Onderdelen bestemmingsplan
7.2 Toelichting op de verbeelding
7.3 Toelichting op de regels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ladderonderzoek, Stec groep, 08 april 2020
Bijlage 2 Oplegnotitie bestuurlijk regionaal overleg, Stec groep, 04 juni 2020
Bijlage 3 Landschapsplan, Bureau Verbeek, 24 juni 2021
Bijlage 4 Stikstofdepositie Onderzoek, Kragten, 10 maart 2023
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna, Tritium Advies, 23 september 2019
Bijlage 6 Notitie hogere waarde bedrijfswoning, Tritium Advies, 15 juni 2021
Bijlage 7 Notitie kwalitatieve behoefte, Stec groep, 10 februari 2023
Bijlage 8 Nota van zienwijzen, april 2023
Bijlage 9 Vooroverlegreactie provincie Limburg, september 2021
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 afhankelijke woonruimte
1.5 archeologische waarde
1.6 bebouwing
1.7 bedrijf
1.8 bedrijfswoning
1.9 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bevoegd gezag
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.21 clubhuis
1.22 detailhandel
1.23 evenement
1.24 extensief recreatief medegebruik
1.25 gebouw
1.26 geluidsgevoelige functies
1.27 hoofdgebouw
1.28 horeca(bedrijf)
1.29 huishouden
1.30 kap
1.31 mantelzorg
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 pand
1.34 peil
1.35 perceel
1.36 permanente bewoning
1.37 recreatiewoning
1.38 terras
1.39 verticale bouwdiepte
1.40 voorgevel
1.41 voorgevelrooilijn
1.42 wonen
1.43 woning
1.44 zelfstandige woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de verticale bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
2.8 ondergeschikte bouwdelen
2.9 afstand
2.10 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.11 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.12 bruto vloeroppervlak
2.13 aanvullende meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie - Dagrecreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.3.3 Voorwaardelijke verplichting bedrijfswoning
3.3.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
3.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
3.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 4 Wonen - Buitengebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie - 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Verbod
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijking
5.3.2 Beperkingen
5.3.3 Advies
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
5.4.3 Toetsingscriteria
5.4.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
5.4.5 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie - 6
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijking
6.3.2 Beperkingen
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
6.4.3 Toetsingscriteria
6.4.4 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
6.4.5 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
8.2 Afstand van bebouwing tot verharde wegen
8.3 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
8.3.1 Parkeernormen
8.3.2 Afmetingen parkeerruimte
8.3.3 Laad- en losruimte
8.3.4 Omgevingsvergunning
8.3.5 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 geluidzone - industrie
10.2 milieuzone - roerdalslenk III
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.2.2 Bouwregels
10.2.3 Uitzonderingen
10.2.4 Afwijken
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Maten en bouwgrenzen
11.2 Evenementen
11.3 Hogere erf- en terreinafscheidingen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 2 Landschapsplan