Artikel 26 Wijzigingsbevoegdheden

a Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover gelegen binnen het op de plankaart aangegeven ‘gebied met wijzigingsbevoegdheid 1’, in die zin dat de bestemming ‘Wonen-1’ wordt gewijzigd en er een bouwmogelijkheden ontstaat voor de bouw van één woning in open vorm, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 de goothoogte niet meer bedraagt dan 6 m;

4 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 10 m;

5 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

6 voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven.

b Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover gelegen binnen het op de plankaart aangegeven ‘gebied met wijzigingsbevoegdheid 2’, in die zin dat de bestemming ‘Verkeer’ wordt gewijzigd en er bouwmogelijkheden ontstaan voor de bouw van 2 woningen in open vorm, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 de goothoogte niet meer bedraagt dan 6 m;

4 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 10 m;

5 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

6 voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven.

c Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover gelegen binnen het op de plankaart aangegeven ‘gebied met wijzigingsbevoegdheid 3’, in die zin dat de bestemming ‘Wonen-2’ wordt gewijzigd en er een bouwmogelijkheden ontstaat voor de bouw van één woning in open vorm, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 de goothoogte niet meer bedraagt dan 6 m;

4 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 10 m;

5 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

6 voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven.

d Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover gelegen binnen het op de plankaart aangegeven ‘gebied met wijzigingsbevoegdheid 4’, in die zin dat de bestemming ‘Wonen-1’ wordt gewijzigd en er een bouwmogelijkheden ontstaat voor de bouw van één woning in open vorm, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 de goothoogte niet meer bedraagt dan 6 m;

4 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 10 m;

5 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

6 voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven.

e Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover gelegen binnen het op de plankaart aangegeven ‘gebied met wijzigingsbevoegdheid 5’, in die zin dat de bestemming ‘Wonen-2’ wordt gewijzigd en er een bouwmogelijkheden ontstaat voor de bouw van één woning in open vorm, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 de goothoogte niet meer bedraagt dan 6 m;

4 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 10 m;

5 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

6 voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven.

f Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover gelegen binnen het op de plankaart aangegeven ‘gebied met wijzigingsbevoegdheid 6’, in die zin dat de bestemming ‘Wonen-1’ wordt gewijzigd en er een bouwmogelijkheden ontstaat voor de bouw van één woning in open vorm, mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 de goothoogte niet meer bedraagt dan 6 m;

4 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 10 m;

5 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

6 voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven.

g Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover gelegen binnen het op de plankaart aangegeven ‘gebied met wijzigingsbevoegdheid 7’, in die zin dat de bestemming ‘Wonen-1 en ‘Groen’ worden gewijzigd ten behoeve van woningen, maatschappelijke voorzieningen en een parkeergarage mits:

1 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

2 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

3 de hoogte niet meer bedraagt dan 14 m;

4 het aantal woningen niet meer bedraagt dan 36;

5 de oppervlakte aan maatschappelijke voorzieningen niet meer bedraagt dan 200 m².

6 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

7 voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven.

h Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover gelegen binnen het op de plankaart aangegeven ‘gebied met wijzigingsbevoegdheid 8’, in die zin dat de bestemming ‘Wonen-1’ en ‘Horeca’ wordt gewijzigd en er bouwmogelijkheden ontstaan voor de bouw van woningen in gestapelde vorm, mits:

1 het aantal woningen niet meer bedraagt dan 15;

2 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

3 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

4 de goothoogte niet meer bedraagt dan 7 m;

5 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 12 m;

6 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

7 voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven.

i Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover gelegen binnen het op de plankaart aangegeven ‘gebied met wijzigingsbevoegdheid 9’, in die zin dat de bestemming ‘Wonen-1’ wordt gewijzigd en er bouwmogelijkheden ontstaan voor de bouw van woningen in open/halfopen vorm, mits:

1 het aantal woningen niet meer bedraagt dan 4;

2 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

3 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

4 de goothoogte niet meer bedraagt dan 6 m;

5 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 10 m;

6 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

7 voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven.

j Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover gelegen binnen het op de plankaart aangegeven ‘gebied met wijzigingsbevoegdheid 10’, in die zin dat er bouwmogelijkheden ontstaan voor de bouw van woningen in halfopen of gesloten vorm, mits:

1 het aantal woningen niet meer bedraagt dan 6;

2 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

3 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

4 de goothoogte niet meer bedraagt dan 6 m;

5 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 10 m;

6 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding(waterkwaliteit en -kwantiteit);

7 voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven.

k Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen voor zover gelegen binnen het op de plankaart aangegeven ‘gebied met wijzigingsbevoegdheid 11’, in die zin dat de bestemmingen ‘Wonen-1’ en ‘Groen’ worden gewijzigd en er bouwmogelijkheden ontstaan voor de bouw van woningen in aaneengebouwde vorm, mits:

1 het aantal woningen niet meer bedraagt dan 11;

2 er geen sprake is van milieuhygiënische belemmeringen;

3 dit inpasbaar is vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt;

4 de goothoogte niet meer bedraagt dan 6 m;

5 de (nok)hoogte niet meer bedraagt dan 6 m;

6 rekening wordt gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit);

7 voordat aan deze wijzigingsbevoegdheid toepassing wordt gegeven, middels een vooronderzoek inzicht in de archeologische waarden van het gebied dient te zijn gegeven.