De op de plankaart voor ‘Horeca’
aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a
horecabedrijven
zoals genoemd in de ‘Tabel Horecabedrijven’ (bijlage bij dit artikel), waarbij
niet meer dan één bedrijf aanwezig mag zijn per bestemmingsvlak;
b
bedrijfswoningen
uitsluitend voor zover mogelijk op grond van de ‘Tabel Horeca’ (bijlage bij dit
artikel) waarbij het aangegeven aantal bedrijfswoningen niet mag worden
overschreden;
c
terrassen;
d
aan
huis gebonden beroepen en/of – bedrijven;
e
wegen
en paden;
f
groenvoorzieningen;
g
parkeervoorzieningen;
h
tuinen,
erven en terreinen.
15.2.1 Algemeen
a
Per
bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één horecabedrijf
toegestaan.
b
De
afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan
c
De
afstand tot de bestemmingsgrens mag niet minder bedragen dan
15.2.2 Bedrijfsgebouwen
a De
maximale oppervlakte bedrijfsbebouwing mag niet meer bedragen dan aangegeven in
de ‘Tabel Horeca’.
b De
goothoogte mag niet meer bedragen dan
c De
bouwhoogte mag niet meer bedragen dan
d De dakhelling mag niet minder bedragen dan
20° en niet meer
dan 60°.
15.2.3 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a
Het
aantal bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan aangegeven in de ‘Tabel
Bedrijven’.
b
Bij vrijstaande
bedrijfswoningen mag de inhoud niet meer bedragen dan
c
Bij
vrijstaande bedrijfswoningen mag de goothoogte niet meer bedragen dan
d
Bij
vrijstaande bedrijfswoningen mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan
e
De
dakhelling mag niet minder bedragen dan 20° en niet meer dan 60°.
15.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijgebouwen bij
bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
a Bijgebouwen
dienen op een afstand van ten minste
b De
gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan
c De
goothoogte mag niet meer bedragen dan
d De
bouwhoogte mag niet meer bedragen dan
e De dakhelling mag niet minder bedragen dan
20° en niet meer
dan 60°.
f De
afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer
bedragen dan
g Bij
afbraak van (een) bestaand(e) bijgebouw(en) met een oppervlakte van meer dan
15.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnd
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnd gelden de volgende bepalingen:
a
De bouwhoogte van
terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan
b
De bouwhoogte van bouwwerken, geen
gebouwen zijnd, mag niet meer bedragen dan
c Voor
de bouw van onoverdekte zwembaden geldt dat:
-
het
zwembad uitsluitend achter de achtergevelrooilijn van de woning mag worden gesitueerd;
-
de
afstand tot de woning niet meer mag bedragen dan
-
de
afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens niet minder mag bedragen
dan
-
de
oppervlakte niet meer mag bedragen dan 10% van de oppervlakte van het
bouwperceel tot een maximum van
d Carports mogen worden gebouwd, mits aan de volgende eisen wordt voldaan:
-
Carports
mogen niet vóór de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd.
-
De
hoogte mag niet meer dan
-
De
oppervlakte mag niet meer dan
15.3 Specifieke gebruiksregels
Binnen de bestemming ‘Horeca’ is de uitoefening
van een aan huis gebonden beroep en/of - bedrijf toegestaan als ondergeschikte
activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing
zijn:
a De
omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke oppervlakte
van de bebouwing tot een maximum van
b Het
gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het
verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
c De
activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving.
d Aan
huis gebonden bedrijven zijn uitsluitend in de vorm van bedrijven die zijn
genoemd in bijlage 1, onder de milieucategorie 1.
e Detailhandel
is niet toegestaan.
f De
activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.
15.4 Ontheffingsbevoegdheden
15.4.1 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen
ontheffing verlenen van het bepaalde in:
a lid
15.1 onder a voor de eenmalige uitbreiding van de maximale oppervlakte met 15%
van de oppervlakte bedrijfsbebouwing.
b lid
15.2.1 onder b voor het bouwen van gebouwen op een afstand minder dan
c lid
15.2.1 onder c voor het bouwen op een kortere afstand tot de zijdelingse
perceelsgrens mits de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad en
mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de verkeersveiligheid niet wordt
aangetast;
d lid
15.2.3 onder f voor het bouwen van een bijgebouw op een afstand van meer dan
15.4.2 Ontheffing kleinschalig
logeren
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde
in lid 15.1 voor het realiseren van
kleinschalig logeren (onder andere Bed&Breakfast)
indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a De logeereenheden dienen een plek te krijgen binnen de bestaande bebouwing.
b Het totaal aantal logeereenheden mag niet meer bedragen dan 5.
c
De totale oppervlakte voor
logeereenheden mag niet meer dan 50% van de gezamenlijke vloeroppervlakte
bedragen tot een maximum van
d Er moet sprake zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing.
e Omringende agrarische bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt als gevolg van het kleinschalig logeren.
Bijlage: Tabel Horeca
|
Adres |
Categorie |
Aantal
bedrijfs-woningen |
Max.
oppervlakte bedrijfsbebouwing (excl. woning) in m² |
|
Burg. Willekenslaan
2, Reusel |
D |
1 |
|
|
Kuilenrode 7, Hooge
Mierde |
D |
1 |
|
|
Turnhoutseweg 32, Reusel |
D |
1 |
|
|
Turnhoutseweg 48-48a, Reusel |
A |
0 |
|
|
Turnhoutseweg 56, Reusel |
D |
1 |
|