direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Valkenswaardseweg 47 Leende
Inhoudsopgave
Plan:
Valkenswaardseweg 47 Leende
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1658.bpvwaardseweg47-vs01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 AERIUS-berekening beoogd
Bijlage 3 Quick-scan Flora-Fauna
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Omgevingsdialoog
Bijlage 6 Vooroverlegreactie Noord-Brabant
Bijlage 7 Vooroverlegreactie Waterschap De Dommel
Bijlage 8 Schetsplan
Bijlage 9 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 AAB:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.8 aan-huis-verbonden beroep:
1.9 aardkundige waarden:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch-technisch hulpbedrijf:
1.12 agrarisch verwant bedrijf:
1.13 archeologische verwachtingswaarde:
1.14 archeologisch waardevol:
1.15 attentiegebied natuurnetwerk nederland:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingsconcentratie:
1.18 bedrijf:
1.19 bedrijfsgebouw:
1.20 bedrijfsmatige exploitatie:
1.21 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo):
1.22 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.23 bedrijvigheid:
1.24 beekherstel:
1.25 beperkingen veehouderij:
1.26 beperkt kwetsbaar object:
1.27 bestaande situatie:
1.28 bestemmingsgrens:
1.29 bestemmingsvlak:
1.30 bevoegd gezag:
1.31 bijgebouw:
1.32 bouwen:
1.33 bouwgrens:
1.34 bouwlaag of verdieping(slaag):
1.35 bouwmassa:
1.36 bouwperceel:
1.37 bouwperceelsgrens:
1.38 bouwvlak:
1.39 bouwwerk:
1.40 Brabantse Zorgvuldigheidsscore Veehouderij (BZV):
1.41 burgerwoning:
1.42 cultuurhistorische waarden:
1.43 dagrecreatie:
1.44 dak:
1.45 detailhandel:
1.46 detailhandel, productiegebonden detailhandel:
1.47 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlende instelling:
1.48 dienstverlening:
1.49 dierenverblijf:
1.50 ecologische hoofdstructuur/natuurnetwerk nederland:
1.51 erfbeplanting:
1.52 erker:
1.53 escortbedrijf:
1.54 evenement:
1.55 extensief recreatief medegebruik:
1.56 functie:
1.57 gebouw:
1.58 goede leefomgeving:
1.59 glastuinbouwbedrijf:
1.60 groen - landschapselement:
1.61 groenblauwe mantel:
1.62 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.63 grondgebonden veehouderij:
1.64 hokdierhouderij:
1.65 hoofdfunctie:
1.66 hoofdgebouw:
1.67 hoogzit
1.68 horeca:
1.69 horecabedrijf, reguliere horeca:
1.70 horecabedrijf, daghoreca:
1.71 hulpgebouw:
1.72 hydrologische betekenis:
1.73 hydrologische waarden:
1.74 intensieve kwekerij:
1.75 intensieve veehouderij:
1.76 kampeermiddel:
1.77 kas:
1.78 kelder:
1.79 kleinschalig kamperen:
1.80 kleinschalig logeren:
1.81 kleinschalige voorzieningen:
1.82 kwetsbaar object:
1.83 kwetsbare soorten/kwetsbare natuurwaarden:
1.84 kwaliteitsverbetering van het landschap:
1.85 landschappelijke waarden:
1.86 landschapselementen:
1.87 loon(werk)bedrijf:
1.88 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.89 manege:
1.90 mantelzorg:
1.91 mestbewerking:
1.92 natuurwaarden:
1.93 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.94 normaal onderhoud en/of gebruik:
1.95 omgevingsvergunning:
1.96 overig gebouw:
1.97 overige agrarisch bedrijf:
1.98 overkapping:
1.99 perceelsgrens:
1.100 permanente bewoning:
1.101 prostitutie:
1.102 raamprostitutie:
1.103 recreatiewoning:
1.104 recreatief medegebruik:
1.105 recreatieve voorziening:
1.106 regionaal waterbergingsgebied:
1.107 ruimtelijke eenheid:
1.108 ruimtelijke kwaliteit:
1.109 seksinrichting:
1.110 stacaravans:
1.111 stalderingsgebied:
1.112 statische opslag (binnenopslag):
1.113 straatprostitutie:
1.114 struweelvogels:
1.115 (teelt)ondersteunende kas:
1.116 (teelt)ondersteunende voorzieningen:
1.117 teeltondersteunende voorzieningen (hoog, permanent):
1.118 teeltondersteunende voorzieningen (hoog, tijdelijk):
1.119 teeltondersteunende voorzieningen (laag, permanent):
1.120 teeltondersteunende voorzieningen (laag, tijdelijk):
1.121 tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.122 uitbouw:
1.123 veehouderij:
1.124 verbrede landbouw:
1.125 verblijfsrecreatie:
1.126 verkoopvloeroppervlakte (vvo):
1.127 viskwekerij:
1.128 voorgevel:
1.129 voorgevelrooilijn:
1.130 (vollegronds)teeltbedrijf:
1.131 volwaardig(heid van een) agrarisch bedrijf:
1.132 water- en huishoudkundige voorzieningen
1.133 werk:
1.134 wonen:
1.135 woning:
1.136 zorgvuldige veehouderij:
1.137 zijdelingse- / achterperceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 afstand tot de weg:
2.1.2 afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens:
2.1.3 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.1.4 bebouwingspercentage:
2.1.5 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.6 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.1.7 dakhelling:
2.1.8 goothoogte van een bouwwerk:
2.1.9 inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.11 peil:
2.2 Ondergeschikte bouwedelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.6 Ondergronds bouwen
3.2.7 Bouwverbod
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwen 1e bedrijfswoning
3.3.2 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot weg
3.3.3 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen
3.3.4 Afwijken ten behoeve van een hogere bouwhoogte en bedrijfsgebouwen
3.3.5 Afwijken ten behoeve van het bouwen van bijgebouwen bij bedrijfswoningen op een grotere afstand
3.3.6 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3.7 Afwijken ten behoeve van teeltondersteunende voorzieningen
3.3.8 Afwijken ten behoeve van een mestbewerking
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting beeldkwalitetisplan met landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Verbrede landbouw en nevenactiviteiten
3.5.2 Afwijken ten behoeve van gebruik van bouwwerken voor seizoensarbeiders in bestaande bedrijfsgebouwen
3.5.3 Bewonen bedrijfswoning door een derde
3.6 Afwijkingsbevoegdheid
3.6.1 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.6.2 Afwijken naar bestemming 'Wonen'
3.6.3 Afwijken ten behoeve van recreatieve voorzieningen
3.6.4 Afwijken ten behoeve van opslag
3.6.5 Afwijken ten behoeve van agrarisch technische hulpbedrijven en/of agrarisch verwante bedrijven
3.6.6 Omschakeling naar paardenhouderij op bedrijfsniveau
Artikel 4 Waarde - Archeologie 6
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Bestemmingsen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande afwijkende maatvoering
6.2 Realiseren verhard oppervlak
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkende maatvoering bebouwing
7.2 Afwijkende maatvoering bedrijfswoningen en woningen
7.3 Afwijkende diepte ondergronds bouwen binnen bouwvlak
7.4 Hoogzitten
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Kleinschalig kamperen
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Overige zone - attentiegebied waterhuishouding
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.2 Overige zone - cultuurhistorisch vlak
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.2.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3 Overige zone - groenblauwe mantel
9.4 Overige zone - natuur netwerk nederland
9.4.1 Aanduidingsomschrijving
9.4.2 Bouwregels
9.4.3 Afwijken van de bouwregels
9.4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5 Wetgevingzone - beperkingen veehouderij
9.5.1 Aanduidingomschrijving
9.5.2 Bouwregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
10.2 Voldoende parkeergelegenheid
10.3 Voorrangsregeling
10.3.1 Strijdigheid belangen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsregels
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan met landschappelijke inpassing