direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Leende-Leenderstrijp 2015
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Leende-Leenderstrijp 2015
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1658.BPleendekom2015-vs01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inspraak- en vooroverlegverslag
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Strijperdijk 3E
Bijlage 3 Bijlage 1 RO Strijperdijk 3E
Bijlage 4 Bijlage 2 RO Strijperdijk 3E
Bijlage 5 Bijlage 3 RO Strijperdijk 3E
Bijlage 6 Ruimtelijke onderbouwing Klooster 4
Bijlage 7 Nota Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Bijlage 8 Amendementen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw/uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden-bedrijf:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 cultuurhistorische waarde:
1.25 detailhandel:
1.26 detailhandel in branche vrije tijd
1.27 dienstverlening:
1.28 evenement:
1.29 extensief recreatief medegebruik:
1.30 gebouw:
1.31 geluidsgevoelige ruimte
1.32 groen-blauwe mantel:
1.33 groothandel:
1.34 handel in volumineuze goederen:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horecabedrijf:
1.37 houtverwerking:
1.38 huishouden:
1.39 intensieve veehouderij:
1.40 kamerverhuur:
1.41 kantoor:
1.42 kas
1.43 kelder
1.44 landschappelijke waarden:
1.45 maatschappelijke voorzieningen:
1.46 mantelzorg:
1.47 natuurlijke waarden:
1.48 ondergeschikte detailhandel:
1.49 ondersteunende horeca:
1.50 overkapping:
1.51 peil:
1.52 prostitutiebedrijf:
1.53 seksinrichting
1.54 stille horeca
1.55 teeltondersteunende voorzieningen (hoog, tijdelijk)
1.56 vloeroppervlak:
1.57 voorgevel:
1.58 voorgevellijn:
1.59 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.60 woning:
1.61 zorgwoning:
1.62 zorgwonen:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetwijzen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.1.2 de bebouwde oppervlakte van een bouwperceel
2.1.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.4 de dakhelling
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk
2.1.7 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.1.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Agrarisch - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Ondergrondse bouwwerken
4.2.7 Openlucht zwembad
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Aan-huis-verbonden beroep
Artikel 5 Agrarisch met waarden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bedrijfswoningen
6.2.4 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.6 Ondergrondse bouwwerken
6.2.7 Openlucht zwembad
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.3.2 Ondergeschikte detailhandel
6.3.3 Detailhandel bij verkooppunt motorbrandstoffen
6.3.4 Aan-huis-verbonden beroep
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten/Bedrijvenlijst
6.4.2 Handel in volumineuze goederen
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Wijziging naar Gemengd of Maatschappelijk
Artikel 7 Bedrijf - Nutsvoorziening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Bos
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Strijdig gebruik
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
8.4.2 Uitzondering
8.4.3 Weigeringsgrond
Artikel 9 Centrum
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Kiosk
9.2.4 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2.6 Ondergrondse bouwwerken
9.2.7 Openlucht zwembad
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijkingen
9.3.2 Voorwaarden afwijking
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.4.2 Aan-huis-verbonden beroep
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Recreatiewoningen
9.5.2 Bouwmarkt of tuincentrum
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.6.1 Wijzigingsbevoegdheid onbebouwde bouwvlakken
Artikel 10 Centrum - Terrein Kees
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.5 Ondergrondse bouwwerken
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijking bouwvlak
10.4.2 Afwijking goothoogte
10.4.3 Voorwaarden afwijking
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Functiemenging
10.5.2 Ruimtelijke inpassing
10.5.3 Parkeren
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.6.1 Functieverandering
10.6.2 Voorwaarden afwijking functieverandering
Artikel 11 Cultuur en ontspanning
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Bedrijfswoningen
11.2.4 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
11.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.2.6 Ondergrondse bouwwerken
11.2.7 Openlucht zwembad
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Strijdig gebruik
11.3.2 Aan-huis-verbonden beroep
Artikel 12 Gemengd
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.4 Ondergrondse bouwwerken
12.2.5 Openlucht zwembad
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Strijdig gebruik
12.3.2 Aan-huis-verbonden beroep
12.4 Afwijken van de gebruiksregels
12.4.1 Afwijken m.b.t. ondersteunende horeca
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
12.5.1 Wijziging functieaanduidingen 'detailhandel'
12.5.2 Wijzigingsbevoegdheid onbebouwde bouwvlakken
Artikel 13 Groen
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.3.1 Strijdig gebruik
13.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Horeca
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Gebouwen
14.2.3 Woningen
14.2.4 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.2.6 Ondergrondse bouwwerken
14.2.7 Openlucht zwembad
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.3.1 Strijdig gebruik
14.3.2 Aan-huis-verbonden beroep
14.3.3 Voorwaardelijke bepaling horecabedrijf Dorpstraat 118
Artikel 15 Maatschappelijk
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Hoofdgebouwen
15.2.3 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
15.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.2.5 Ondergrondse bouwwerken
15.2.6 Openlucht zwembad
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.3.1 Strijdig gebruik
15.3.2 Aan huis verbonden beroep
15.4 Afwijken van de gebruiksregels
15.4.1 Kinderdagverblijf
Artikel 16 Natuur
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
16.3.2 Uitzondering
16.3.3 Weigeringsgrond
Artikel 17 Sport
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Tuin
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 19 Verkeer
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 20 Water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
20.3.2 Uitzondering
20.3.3 Weigeringsgrond
Artikel 21 Wonen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Hoofdgebouwen
21.2.3 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
21.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.2.5 Ondergrondse bouwwerken
21.2.6 Openlucht zwembad
21.3 Specifieke gebruiksregels
21.3.1 Strijdig gebruik
21.3.2 Aan-huis-verbonden beroep
21.3.3 Voorwaardelijke gebruiksbepaling
21.3.4 Klooster 4
21.4 Afwijken van de gebruiksregels
21.4.1 Recreatiewoningen
21.4.2 Geluidsgevoelige ruimte
21.5 Wijzigingsbevoegdheid
21.5.1 Wijzigingsbevoegdheid onbebouwde bouwvlakken
Artikel 22 Wonen - Uit te werken
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Uitwerkingsregels
22.3 Bouwregels
22.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 23 Leiding - Riool
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
23.4.2 Uitzondering
23.4.3 Weigeringsgrond
Artikel 24 Waarde - Archeologie 1
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Omgevingsvergunning ten behoeve van het bouwen
24.3 Nadere eisen
24.4 Afwijken van de bouwregels
24.4.1 Afwijken
24.4.2 Voorwaarden
24.4.3 Bouwverbod
24.4.4 Advies
24.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.5.1 Verboden werken en werkzaamheden
24.5.2 Uitzondering
24.5.3 Toelaatbaarheid
24.5.4 Advies
24.6 Wijzigingsbevoegdheid
24.6.1 Wijziging
24.6.2 Advies
Artikel 25 Waarde - Archeologie 2
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Omgevingsvergunning ten behoeve van het bouwen
25.3 Nadere eisen
25.4 Afwijken van de bouwregels
25.4.1 Afwijken
25.4.2 Voorwaarden
25.4.3 Bouwverbod
25.4.4 Advies
25.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.5.1 Verboden werken en werkzaamheden
25.5.2 Uitzondering
25.5.3 Toelaatbaarheid
25.5.4 Advies
25.6 Wijzigingsbevoegdheid
25.6.1 Wijziging
25.6.2 Advies
Artikel 26 Waarde - Archeologie 3
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Omgevingsvergunning ten behoeve van het bouwen
26.3 Nadere eisen
26.4 Afwijken van de bouwregels
26.4.1 Afwijken
26.4.2 Voorwaarden
26.4.3 Bouwverbod
26.4.4 Advies
26.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.5.1 Verboden werken en werkzaamheden
26.5.2 Uitzondering
26.5.3 Toelaatbaarheid
26.5.4 Advies
26.6 Wijzigingsbevoegdheid
26.6.1 Wijziging
26.6.2 Advies
Artikel 27 Waarde - Cultuurhistorie
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.3 Nadere eisen
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
27.4.2 Uitzondering
27.4.3 Weigeringsgrond
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 28 Anti-dubbeltelregel
Artikel 29 Algemene bouwregels
29.1 Bestaande afwijkende maatvoering
29.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
29.2.1 Parkeergelegenheid bij of in gebouwen
29.2.2 Afmetingen
29.2.3 Laden en lossen
29.2.4 Afwijken
29.3 Maximale inhoud buiten bestaand stedelijk gebied
Artikel 30 Algemene aanduidingsregels
30.1 overige zone - attentiegebied ehs
30.1.1 Algemeen
30.1.2 Bouwregels
30.1.3 Verboden werken en werkzaamheden
30.1.4 Uitzondering
30.1.5 Toelaatbaarheid
30.2 overige zone - groenblauwe mantel
30.2.1 Algemeen
30.2.2 Verbod
30.2.3 Uitzondering
30.3 vrijwaringszone - weg
30.3.1 Verbod
30.3.2 Afwijken
Artikel 31 Algemene afwijkingsregels
31.1 Algemeen
31.2 Aan-huis-verbonden bedrijf
31.3 Bed & breakfast
31.4 Internetverkoop
31.5 Mantelzorg
31.6 Ondergronds bouwen ten behoeve van parkeren
Artikel 32 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 33 Overgangsrecht
33.1 Overgangsrecht bouwwerken
33.2 Overgangsrecht gebruik
33.3 Hardheidsclausule
Artikel 34 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Ruimtelijke inpassing Terrein Kees
Bijlage 3 Beplantingsplan Veestraat 4
Bijlage 4 Bedrijvenlijst Biesven
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek Dorpstraat 118
Bijlage 6 Advies omgevingsdienst Dorpstraat 118