direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kapelstraat 35-37 e.o. Heeze
Inhoudsopgave
Plan:
Kapelstraat 35-37 e.o. Heeze
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1658.BPKapel35en37-vs02
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlage bij Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 BRO, Heeze-Leende, Ruimtelijk-functionele effectenanalyse Albert Heijn Kapelstraat, P00975_4, d.d. 22 januari 2020
Bijlage 2 CROW, Rekentool Verkeersgeneratie & Parkeren appartementen en supermarkt, 27 januari 2020
Bijlage 3 Econsultancy, Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Kapelstraat te Heeze, rapportnummer 8104.006 D1, d.d. 16 januari 2020
Bijlage 4 Ecolybrium Ecologisch onderzoek en advies, Rapportage quickscan ecologische waarden ont-wikkelingen Kapelstraat Heeze, kenmerk 19-460, d.d. 31 oktober 2019
Bijlage 5 M-tech, Depositieberekening voor de planologische wijziging aan de Kapelstraat 35-37 te Heeze, referentie Kap.Hee.20.DO WB-01, d.d. 22 januari 2020
Bijlage 6 Lankelma Geotechniek Zuid B.V., Verkennend en actualiserend bodemonderzoek Kapelstraat te Heeze, opdrachtnummer 18021506, d.d. 8 november 2018
Bijlage 7 Lankelma Geotechniek Zuid B.V., Verkennend bodemonderzoek Kapelstraat 43 te Heeze, op-drachtnummer 1802270, d.d. 31 oktober 2018
Bijlage 8 Aeres Milieu BV, Onderbouwing wateraspect Kapelstraat 35-37, Heeze, projectnummer AM18494, d.d. 22 januari 2020
Bijlage 9 Aeres Milieu BV, Rapport Archeologisch bureauonderzoek, Kapelstraat 35-37 te Heeze, project-nummer AM18494, d.d. 14 januari 2020
Bijlage 10 Gemeente Heeze-Leende, Nota van inspraak en vooroverleg voorontwerpbestemmingsplan "Kapelstraat 35-37 e.o. Heeze"
Bijlage 11 Nota van zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw/uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlening
1.25 evenement
1.26 gebouw
1.27 handel in volumineuze goederen
1.28 hoofdgebouw
1.29 horecabedrijf
1.30 huishouden
1.31 kamerverhuur
1.32 kantoor
1.33 maatschappelijke voorzieningen
1.34 mantelzorg
1.35 ondergeschikte detailhandel
1.36 ondersteunende horeca
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 prostitutiebedrijf
1.40 seksinrichting
1.41 vloeroppervlak
1.42 voorgevel
1.43 voorgevellijn
1.44 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.45 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bebouwde oppervlakte van een bouwperceel
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Ondergrondse bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Aan-huis-verbonden beroepen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken ten behoeve van horeca 2 of 3
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Wijzigingsbevoegdheid onbebouwde bouwvlakken
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning ten behoeve van bouwen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken
4.4.2 Voorwaarden
4.4.3 Bouwverbod
4.4.4 Advies
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verboden werken en werkzaamheden
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.5.4 Advies
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging
4.6.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Parkeergelegenheid en laad- of losmogelijkheden bij of in gebouwen
6.1.1 Parkeergelegenheid bij of in gebouwen
6.1.2 Afmetingen
6.1.3 Laden en lossen
6.1.4 Afwijken
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging
7.2 Voorwaardelijke verplichting privacy
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Aan-huis-verbonden bedrijf
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.3 Hardheidsclausule
Artikel 10 Slotregel
Bijlage bij Regels
Bijlage 1 Parkeervisie gemeente Heeze Leende