direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Borchwerf II, 2e herziening veld A
Inhoudsopgave
Plan:
Borchwerf II, 2e herziening veld A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1655.BP9009-C001
Vaststellingsbestluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbestluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Halderberge 2025
3.4.2 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Verkeer en parkeren
4.2 Overige aspecten
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Inleiding
6.2 Planverbeelding
6.3 Regels
6.3.1 Indeling planregels
6.3.2 Artikelgewijze toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Nota Vooroverleg
Bijlage 2 Raadsvoorstel BP Borchwerf II, Tweede herziening veld A
Bijlage 3 Staatscourant - publicatie BP Borschwerf II
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Amusementshal
1.6 Arbeidsintensiteit
1.7 Bebouwing
1.8 Bebouwingspercentage
1.9 Bedrijf
1.10 Bedrijfsgebouw
1.11 Bestaand bouwwerk
1.12 Bestemmingsgrens
1.13 Bestemmingsvlak
1.14 Bevi-bedrijf
1.15 Bezoekersintensiteit
1.16 Bouwen
1.17 Bouwgrens
1.18 Bouwperceel
1.19 Bouwperceelsgrens
1.20 Bouwvlak
1.21 Bouwwerk
1.22 Bruto-/bedrijfsvloeroppervlak
1.23 Detailhandel
1.24 Dienstverlening
1.25 Distributie
1.26 Gebouw
1.27 Geluidzoneringsplichtige inrichting
1.28 Gokhal
1.29 Groothandel
1.30 Handelsbedrijf
1.31 Internetbedrijf
1.32 Kadernota parkeren
1.33 Kantoor
1.34 Kantoorhoudend bedrijf
1.35 Logistieke dienstverlening
1.36 Omgevingsvergunning
1.37 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.38 Omgevingsvergunning voor het afwijken
1.39 Omgevingsvergunning voor het bouwen
1.40 Ondergeschikt
1.41 Ondergronds
1.42 Parkeervoorziening
1.43 Peil
1.44 Reclame-uiting
1.45 Seksinrichting
1.46 Transport
1.47 Transport- en distributiesector
1.48 Weg
1.49 Zelfstandige kantoren zonder balie functie
1.50 Zelfstandige kantoren met balie functie met een matige publieksaantrekkende werking
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De afstand tot de perceelsgrens
2.7 De afstand tussen gebouwen
2.8 Het bruto-/bedrijfsvloeroppervlak van een gebouw
2.9 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 Ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken ontsluiten op 'weg'
3.4.2 Afwijken bouwen in perceelsgrens
3.4.3 Afwijken parkeernormen
3.4.4 Afwijken parkeernorm op eigen terrein
3.4.5 Afwijken bebouwingspercentage
3.4.6 Afwijken maximale dakhelling
3.4.7 Afwijken toestaan reclame-uitingen
3.4.8 Afwijken hogere terrein afscheiding
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Omgevingsvergunning afwijken categorie bedrijf
3.5.3 Omgevingsvergunning afwijken kantoorvloeroppervlak
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 geluidzone - industrie
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Afwijken maatvoering
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Overige wettelijke regelingen
11.2 Parkeren
11.2.1 Strijdig gebruik
11.2.2 Voorwaardelijke verplichting
11.2.3 Afwijken
11.2.4 Wijzigingsbevoegdheid
11.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijven en Inrichtingen (SBI)