direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herziening Buitengebied Halderberge; Nattestraat 8, Oudenbosch
Inhoudsopgave
Plan:
Herziening Buitengebied Halderberge; Nattestraat 8, Oudenbosch
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1655.BP6026-C001
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Begrenzing en ligging van plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan en omgevingsvergunning
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstvisie
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Kleinschalige verblijfsrecreatie/Kampeerterrein
2.2.3 Hooiopper
2.2.4 Woning en bijgebouw
2.2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie infrastructuur en ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Ladder van duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal/Regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Halderberge
3.3.2 Landschapsplan Gemeente Halderberge 2016-2025
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Water
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Archeologie en Cultuurhistorie
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.2.1 Archeologie
4.3.2.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Conclusie
4.4 Bedrijven en Milieuzonering
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Bodem
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe Veiligheid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Flora en Fauna
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Geurhinder
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
4.10.3 Conclusie
4.11 Kabels en Leidingen
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Energie en Duurzaamheid
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
4.13 Kwaliteitsverbetering landschap
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Onderzoek
4.13.3 Conclusie
4.14 Milieueffectrapportage
4.14.1 Algemeen
4.14.2 Activiteit en drempelwaarden
4.14.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.14.4 Onderzoek
4.14.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Planvorm
5.1.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen
5.2.1 Hoofdstuk 1: Inleidende regels
5.2.2 Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels
5.2.3 Hoofdstuk 3: Algemene regels
5.2.4 Hoofdstuk 4: Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Burgerparticipatie
6.2.2 Vooroverleg
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Motivering landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Watertoets Nattestraat 8
Bijlage 4 Rapport Historisch onderzoek Nattestraat 8
Bijlage 5 Standaard verantwoording groepsrisico
Bijlage 6 Stikstofonderzoek camping Nattestraat 8
Bijlage 7 Onderzoek geurhinder veehouderijen Nattestraat 8
Bijlage 8 Verslag omgevingsdialoog Nattestraat 8
Bijlage 9 Wateradvies Waterschap Brabantse Delta
Bijlage 10 Advies Veiligheidsregio Midden- en West-Brabant
Bijlage 11 Vooroverleg reactie Provincie Noord-Brabant
Bijlage 12 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 agrarisch hulpgebouw:
1.9 archeologische waarden:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingsgebied:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsmatig:
1.15 bestaande situatie:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bijbehorende voorzieningen:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.25 collectieve sanitairvoorziening:
1.26 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.27 detailhandel:
1.28 detailhandel, productiegebonden:
1.29 dierenverblijf:
1.30 duosanitairvoorziening:
1.31 duurzame energie:
1.32 ecologische waarden en kenmerken:
1.33 erf:
1.34 escortbedrijf:
1.35 functie:
1.36 gebouw:
1.37 herbouw:
1.38 hobbymatig agrarische activiteiten:
1.39 hoofdfunctie:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 huishouden:
1.42 kampeermiddel:
1.43 kelder/ondergronds bouwen:
1.44 kleinschalig kamperen:
1.45 kleinschalig logeren:
1.46 kleinschalige verblijfsrecreatie:
1.47 landschappelijke waarden en kenmerken:
1.48 luchtvaart:
1.49 mantelzorg:
1.50 natuurwaarden:
1.51 obstakel:
1.52 omgevingsvergunning:
1.53 onderkomens:
1.54 pand:
1.55 perceelsgrens:
1.56 prostitutie:
1.57 prostitutie, raamprostitutie:
1.58 prostitutie, straatprostitutie:
1.59 recreatiewoning:
1.60 schuilgelegenheid:
1.61 seksinrichting:
1.62 stacaravans:
1.63 standplaats:
1.64 statische binnenopslag:
1.65 stedenbouwkundige waarde:
1.66 (teelt)ondersteunende voorzieningen:
1.67 teeltondersteunende voorzieningen, tijdelijk:
1.68 teeltondersteunende voorzieningen, overig:
1.69 verblijfseenheden:
1.70 verblijfsrecreatie:
1.71 voorgevelrooilijn:
1.72 vormverandering van een bouwvlak:
1.73 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.74 werk:
1.75 wonen:
1.76 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de weg:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 ondergeschikte bouwdelen:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Agrarisch hulpgebouw
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Recreatie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Woning
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een woning
5.2.4 Gebouwen ten behoeve van verblijfsrecreatie
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken bouwregels woningen en bijbehorende bouwwerken
5.3.2 Afwijken bouwregels bijbehorende bouwwerken
5.3.3 Afwijken bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
5.4.3 Kleinschalig logeren
5.5 Wijzigingsbevoegdheid naar Wonen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afwijkende maatvoering
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Afwijken regels ondergronds bouwen
7.4 Vervangende nieuwbouw van woningen
7.5 Afwijken herbouw woning op andere locatie
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
8.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 luchtvaartverkeerzone
9.2 milieuzone - reservering waterberging
9.2.1 Omschrijving
9.2.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Verwijderen aanduiding
Artikel 12 Overige regels
12.1 Overige wettelijke regelingen
12.2 Parkeren
12.2.1 Strijdig gebruik
12.2.2 Voorwaardelijke verplichting
12.2.3 Afwijken
12.2.4 Carnavalswagens
12.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing