direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bovenstraat 51a te Hoeven
Inhoudsopgave
Plan:
Bovenstraat 51a te Hoeven
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1655.BP6020-C001
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksniveau
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante aspecten
4.1 Bodem
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Geluid
4.4 Waterhuishouding
4.5 Flora en fauna
4.6 Stikstofdepositie
4.7 Cultureel erfgoed
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Geur
4.11 m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Opzet regels
5.3 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Financiële uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Omgevingsdialoog
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
7.4 Beroep
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan:
1.2 Bestemmingsplan:
1.3 Aanduiding:
1.4 Aanduidingsgrens:
1.5 Aan- of uitbouw:
1.6 Aangebouwd of vrijstaand bijgebouw:
1.7 Aan-huis-verbonden bedrijf:
1.8 Aan-huis-verbonden beroep:
1.9 Archeologische waarden:
1.10 Archeologische verwachtingswaarden:
1.11 Archeologisch onderzoek:
1.12 Bebouwing:
1.13 Bebouwingscluster:
1.14 Bebouwingsconcentratie:
1.15 Bebouwingslint:
1.16 Bebouwingspercentage:
1.17 Bedrijf:
1.18 Bedrijfsgebouw:
1.19 Begane grond:
1.20 Bestaand:
1.21 Bestemmingsgrens:
1.22 Bestemmingsvlak:
1.23 Bijbehorend bouwwerk:
1.24 Bijgebouw:
1.25 Bouwen:
1.26 Bouwgrens:
1.27 Bouwlaag:
1.28 Bouwperceel:
1.29 Bouwperceelsgrens:
1.30 Bouwvlak:
1.31 Bouwwerk:
1.32 Bouwwijze:
1.33 Detailhandel:
1.34 Erfafscheiding:
1.35 Erker:
1.36 Gebouw:
1.37 Hoofdgebouw
1.38 Huishouding:
1.39 Kamerverhuur:
1.40 Niet-publiekgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit:
1.41 Open constructie:
1.42 Ondergronds:
1.43 Overkapping:
1.44 Prostitutie:
1.45 Publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.46 Seksinrichting:
1.47 Voorgevel:
1.48 Woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand van een gebouw tot de perceelsgrens:
2.2 De diepte van aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw:
2.3 De dakhelling:
2.4 De goothoogte van een bouwwerk:
2.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 Peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken algemene bouwregels
3.3.2 Afwijken bouwregels bedrijfsgebouwen en bijhorende bouwwerken
3.3.3 Afwijken bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Uitbreiding bebouwde oppervlakte bedrijfsbebouwing
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Woningen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken algemene bouwregels
5.4.2 Afwijken bouwregels woningen en bijhorende bouwwerken
5.4.3 Afwijken bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Vormverandering en/of vergroting bestemmingsvlak
5.7.2 Vergroten oppervlakte bijbehorende bouwwerken
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande afwijkende maatvoering
9.2 Ondergronds bouwen
9.3 Afwijken regels ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Carnavalswagens
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Luchtvaartverkeerzone
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Verwijderen aanduiding
Artikel 14 Overige regels
14.1 Overige wettelijke regelingen
14.2 Parkeren
14.2.1 Strijdig gebruik
14.2.2 Voorwaardelijke verplichting
14.2.3 Afwijken
14.2.4 Wjizigingsbevoegdheid
14.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 landschappelijke inpassing
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Certificaat bouwtitel RvR
Bijlage 2 Beplantingsplan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Standaardadvies Externe veiligheid 2020
Bijlage 9 Standaard verantwoording groepsrisico
Bijlage 10 Vooroverleg reactie Provincie Noord-Brabant
Bijlage 11 Wateradvies Waterschap Brabantse Delta
Bijlage 12 Vooroverleg reactie Rijkswaterstaat Zuid-Nederland
Bijlage 13 Vooroverleg reactie Brandweer Midden- en West-Brabant
Bijlage 14 Vooroverleg reactie DNWG
Bijlage 15 Vooroverlegreactie Gasunie
Bijlage 16 Verslag omgevingsdialoog