direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klaverweide
Inhoudsopgave
Plan:
Klaverweide
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1655.BP3020-B001
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Beschrijving huidige situatie
2.2 Beschrijving nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Geluid
4.4 Geur
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Flora en fauna
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.9 Waterhuishouding / watertoets
4.10 Beoordeling Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Financiële uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Vooroverleg
6.2 Ontwerpfase
6.3 Vaststellingsfase
Hoofdstuk 7 Juridische planopzet
7.1 Planverbeelding
7.2 Regels
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan- of uitbouw:
1.6 aangebouwd of vrijstaand bijgebouw:
1.7 afhaalcentrum:
1.8 archeologische waarden:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsverzamelgebouw:
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo):
1.14 bedrijfswoning:
1.15 begane grond:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 Bevi-inrichtingen:
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelsgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk
1.28 detailhandel:
1.29 detailhandel, productiegebonden:
1.30 dienstverlening:
1.31 erfafscheiding:
1.32 erotisch getint bedrijf c.q. inrichting:
1.33 gebouw:
1.34 geluidszoneringsplichtige bedrijven:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 Internetverkoop:
1.37 kantoren:
1.38 maatschappelijke voorzieningen:
1.39 niet-zelfstandige kantoren:
1.40 nutsvoorzieningen:
1.41 ondersteunende horeca:
1.42 open constructie:
1.43 overkapping:
1.44 prostitutie:
1.45 retentievoorziening:
1.46 seksinrichting:
1.47 showroom:
1.48 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.49 statische (binnen)opslag:
1.50 statische opslagactiviteiten:
1.51 telecommunicatiemast:
1.52 verdiepingen:
1.53 voorgevel:
1.54 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.55 Wet milieubeheer:
1.56 Wet ruimtelijke ordening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand van een gebouw tot aan de perceelsgrens:
2.2 De diepte van aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw:
2.3 De dakhelling:
2.4 De goothoogte van een bouwwerk:
2.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 Peil:
2.9 Ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning bouwhoogte
3.3.2 Omgevingsvergunning bouwhoogte terreinafscheidingen
3.3.3 Omgevingsvergunning carnavalswagens
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning vergelijkbare bedrijven
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van bedrijfsverzamelgebouw
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Geluidwerende voorziening
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Waterberging
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Omgevingsvergunning nutsgebouwen
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Nutsgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Parkeren
7.2 Afwijkingenregeling
7.3 Ondergronds bouwen
7.3.1 Ondergronds bouwen
7.3.2 Afwijken regels ondergonds bouwen
7.4 Bluswatervoorziening
7.5 Bereikbaarheid bouwwerken en terreinen voor hulpdiensten
7.6 Opstelplaats voor brandweervoertuigen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Parkeren
8.1.1 Gebruiksregels
8.1.2 Afwijken van de gebruiksregels
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingsmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Klaverweide
Bijlage 2 Bodemonderzoek locatie A
Bijlage 3 Bodemonderzoek locatie B
Bijlage 4 Bodemonderzoek locatie tankstation Jora
Bijlage 5 Bodemonderzoek locatie ten westen van ontsluitingsweg
Bijlage 6 Bodemonderzoek locatie Perceel C
Bijlage 7 Bodemonderzoek locatie bedrijfsverzamelgebouw
Bijlage 8 Verkeersgeneratie
Bijlage 9 Akoestische beschouwing
Bijlage 10 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 11 Gevelbelasting Vaccaweg
Bijlage 12 Standaardadvies 2019 Externe veiligheid
Bijlage 13 Stikstofdepositie onderzoek
Bijlage 14 Archeologisch onderzoek
Bijlage 15 Geohydrologisch onderzoek