direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bovenstraat 70
Inhoudsopgave
Plan:
Bovenstraat 70
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1655.BP2016-C001
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV)
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Halderberge
3.3.2 Woonvisie 2021-2025
3.3.3 Welstandnota, 2017
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Water
4.4 Ecologie
4.4.1 Flora en fauna
4.4.2 Stikstofdepositie
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.6.1 Archeologie
4.6.2 Cultuurhistorie
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Geur
4.9 Parkeren
4.10 Externe veiligheid
4.11 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Opzet regels
5.3 Verbeelding
Hoofdstuk 6 Financiële uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Toepassing grondexploitatie
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Omgevingsdialoog
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
7.4 Beroep
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- of uitbouw
1.6 aangebouwd of vrijstaand bijgebouw
1.7 achtergevel
1.8 archeologische waarden
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 begane grond
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwlaag
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelsgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 bouwwijze
1.23 dak
1.24 detailhandel
1.25 erf
1.26 erfafscheiding
1.27 gebouw
1.28 gevellijn
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 kamerverhuur
1.32 kap
1.33 logies
1.34 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.35 nutsvoorzieningen
1.36 omgevingsvergunning
1.37 overkapping
1.38 prostitutie
1.39 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
1.40 retentievoorziening
1.41 seksinrichting
1.42 verdiepingen
1.43 voorgevel
1.44 voorgevelrooilijn
1.45 Wabo
1.46 weg
1.47 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand van een gebouw tot de perceelsgrens
2.2 De diepte van aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.8 Peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Nutsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning nutsgebouwen
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Nutsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning nutsgebouwen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Aan- en uitbouwen en aangebouwen en overkappingen
5.2.4 Vrijstaande bijgebouwen en vrijstaande overkappingen
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.6 Bebouwde oppervlakte
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omgevingsvergunning goot- en/of bouwhoogte
5.3.2 Omgevingsvergunning aan- of uitbouwen buiten 'bouwvlak' en 'bijgebouwen'
5.3.3 Omgevingsvergunning oppervlakte
5.3.4 Omgevingsvergunning zijdelings bouwen buiten bouwvlak
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Omgevingsvergunning kamerverhuur
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Afwijkingenregeling
7.2 Ondergronds bouwen
7.2.1 Ondergronds bouwen
7.2.2 Afwijken regels ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Niet-publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Luchtvaartverkeerzone
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Omgevingsvergunning 10%
10.2 Omgevingsvergunning publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkavelingsplan Bovenstraat 70
Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek gevelbelasting wegverkeer
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Quickscan Soortenbescherming
Bijlage 6 Advies OMWB m.b.t. stikstofdepositie aanlegfase
Bijlage 7 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 8 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 9 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 10 Standaardadvies externe veiligheid
Bijlage 11 Standaard verantwoording groepsrisico
Bijlage 12 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 13 Vooroverlegreactie Provincie Noord-Brabant
Bijlage 14 Vooroverlegreactie Brandweer Midden- en West-Brabant
Bijlage 15 Vooroverlegreactie N.V. Nederlandse Gasunie
Bijlage 16 Vooroverlegreactie Rijkswaterstaat Zuid-Nederland
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Dimensionering waterbergende voorzieningen
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten