direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Groene Vaart
Inhoudsopgave
Plan:
De Groene Vaart
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1655.BP1022-C001
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (Novi)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.1.4 Onderbouwing ladder
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie
3.2.2 Omgevingsverordening
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Halderberge 2025
3.4.2 Lokaal uitvoeringsprogramma Wonen
3.4.3 Welstandsnota
3.4.4 Groen en spelen
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.2 Geluid
4.3 Externe veiligheid
4.4 Verkeer en parkeren
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Flora en fauna
4.6.1 Nader onderzoek naar vleermuizen en marterachtigen
4.6.2 Stikstofdepositie
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Bodem
4.9 Water
4.9.1 Beleid en regelgeving
4.9.2 Watertoets
4.9.3 Conclusie en aanbevelingen
4.10 M.e.r. beoordeling
4.11 Duurzaamheid
4.12 Hoogspanningsleiding
4.13 Geur
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Participatie
5.1.2 Vooroverleg
5.1.2.1 Vooroverleg
5.1.3 Zienswijzen
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische planbeschrijving
6.1 Plansystematiek
6.2 Bestemmingen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Besluit hogere grenswaarden geluid
Bijlage 3 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 4 Standaardadvies 2021 externe veiligheid
Bijlage 5 Standaard Verantwoording Groepsrisico 2019
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Flora en fauna nader onderzoek
Bijlage 8 Ontheffing Wet Natuurbescherming
Bijlage 9 Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek
Bijlage 10 Memo Stikstofdepositie
Bijlage 11 Stedenbouwkundig plan De Groene Vaart Oudenbosch Ontwerp & Beeldkwaliteit
Bijlage 12 Verkeersonderzoek Pagnevaart
Bijlage 13 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 14 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 15 Magneetveldzones Hoogspanning
Bijlage 16 Vooroverlegreacties
Bijlage 17 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
1.6 achtergevel
1.7 achtergevellijn
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische verwachtingswaarden
1.12 archeologische waarden
1.13 bebouwing
1.14 bed and breakfast
1.15 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlak
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 Bevi-inrichtingen
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijbehorend bouwwerk
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 bouwwijze
1.30 bruto vloeroppervlak
1.31 dak
1.32 dakkapel
1.33 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.34 detailhandel
1.35 dienstverlening
1.36 energieneutraal
1.37 erfafscheiding
1.38 erotisch getint bedrijf c.q. inrichting:
1.39 gebouw
1.40 gevellijn
1.41 gesloten verharding
1.42 hoofdgebouw
1.43 huishouden
1.44 kamerverhuur
1.45 kap
1.46 kelder
1.47 klimaatadaptatie
1.48 kunstwerken
1.49 laadpaal
1.50 logies
1.51 maaiveld
1.52 maatschappelijke voorziening
1.53 mantelzorg
1.54 nutsvoorzieningen
1.55 ondersteunende horeca
1.56 ondergeschikte bouwdelen
1.57 open constructie
1.58 onzelfstandige wooneenheid
1.59 overkapping
1.60 perceelsgrens
1.61 prostitutie
1.62 rijwoning
1.63 ruimtelijke kwaliteit
1.64 seksinrichting
1.65 stedenbouwkundig beeld
1.66 straatmeubilair
1.67 telecommunicatiemast:
1.68 verdieping
1.69 voorgevel
1.70 voorgevellijn
1.71 warmte-koude-opslag
1.72 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.73 werk
1.74 wonen
1.75 woning
1.76 zendmast
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand van een gebouw tot de perceelsgrens
2.2 De diepte van aan- of uitbouw of aangebouwd bijgebouw
2.3 De goothoogte van een bouwwerk
2.4 De inhoud van een bouwwerk
2.5 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 De oppervlakte van een bouwwerk
2.7 Peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorziening
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Gemengd
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning nutsvoorzieningen
4.3.2 Omgevingsvergunning zend/ontvangstinstallatie
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omgevingsvergunning nutsgebouwen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Omgevingsvergunning nutsgebouwen
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.4 Bebouwde oppervlakte
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Omgevingsvergunning oppervlakte
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Woongebied - 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Erkers
9.2.4 Aangebouwde bijbehorende bouwwerken
9.2.5 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
9.2.6 Bebouwde oppervlakte
9.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bij woningen
9.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in openbaar gebied
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken aantal woningen
9.3.2 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
9.3.3 Afwijken tiny houses
9.4 Nadere eisen
Artikel 10 Woongebied - 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 Tiny houses
10.2.4 Erkers
10.2.5 Aangebouwde bijbehorende bouwwerken
10.2.6 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
10.2.7 Bebouwde oppervlakte
10.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bij woningen
10.2.9 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in openbaar gebied
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijken aantal woningen
10.3.2 Dakopbouwen t.b.v. noodtrappen, luchtbehandelings- en liftinstallaties
10.3.3 Afwijken tiny houses
10.4 Nadere eisen
Artikel 11 Leiding - Hoogspanningsverbinding
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Werken en werkzaamheden
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Werken en werkzaamheden
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 anti-dubbeltelregel
Artikel 14 algemene bouwregels
14.1 Afwijkingenregeling
14.2 Ondergronds bouwen
14.2.1 Afwijken ondergronds bouwen
Artikel 15 algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
15.1.1 Niet-publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit
Artikel 16 algemene aanduidingsregels
16.1 luchtvaartverkeerzone
16.2 wetgevingzone - waterberging
16.2.1 aanduidingsomschrijving
16.2.2 specifieke gebruiksregels
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.3.1 Algemeen
16.3.2 Uitzondering
16.3.3 Toelaatbaarheid
16.3.4 In te winnen advies
Artikel 17 algemene afwijkingsregels
17.1 Omgevingsvergunning publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis
Artikel 18 overige regels
18.1 Beeldkwaliteitsplan
18.2 Duurzame ontwikkeling
18.2.1 Laadpalen openbaar
18.2.2 Laadpalen eigen terrein
18.2.3 Opwekking en levering van duurzame energie
18.2.4 Innovaties duurzaamheid en klimaat
18.3 Parkeren
18.3.1 Strijdig gebruik
18.3.2 Voorwaardelijke verplichting
18.3.3 Afwijken
18.3.4 Wijzigingsbevoegdheid
18.4 Bodem
18.4.1 Strijdig gebruik
18.4.2 Voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.1.1 Algemeen
19.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
19.1.3 Uitzondering
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Strijdig gebruik
19.2.3 Onderbroken gebruik
19.2.4 Uitzondering
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan