direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Neerstraat 14, Bakel
Inhoudsopgave
Plan:
Neerstraat 14, Bakel
Status:
concept
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.WPNeerstraat14-ON01
Toelichting met bijlagen
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting met bijlagen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aaneengebouwde woning
1.8 Aardkundige waarden
1.9 Afhankelijke woonruimte
1.10 Afrastering
1.11 Agrarisch bedrijf
1.12 Agrarisch (grond)gebruik
1.13 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.14 Agrarisch verwant bedrijf
1.15 Agrarische waarden
1.16 Archeologisch monument
1.17 Archeologische waarden
1.18 Architectonische waarden
1.19 Bebouwde kom
1.20 Bebouwing
1.21 Bebouwingsconcentratie
1.22 Bebouwingscluster
1.23 Bebouwingslint
1.24 Bebouwingspercentage
1.25 Bed and breakfast
1.26 Bedrijf
1.27 Bedrijfsgebouw
1.28 Bedrijfswoning
1.29 Beeldbepalend pand
1.30 Beeldkwaliteit
1.31 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.32 Behoud en herstel watersystemen
1.33 Beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.34 Bestaand
1.35 Bestaand stedelijk gebied
1.36 Bestemmingsgrens
1.37 Bestemmingsvlak
1.38 Bijbehorend bouwwerk
1.39 Bijgebouw
1.40 Boerderij
1.41 Bouwen
1.42 Bouwgrens
1.43 Bouwlaag
1.44 Bouwperceel
1.45 Bouwvlak
1.46 Bouwwerk
1.47 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.48 Buitenopslag
1.49 Cultuurhistorisch waardevol pand
1.50 Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
1.51 Cultuurhistorische waarden
1.52 Dagrecreatie
1.53 Detailhandel
1.54 Erf
1.55 Evenemententerrein
1.56 Extensieve recreatie
1.57 Gebouw
1.58 Gebruiken
1.59 Gemeentelijke bomenverordening
1.60 Gemeentelijke monumentenverordening
1.61 Groene erfinrichting
1.62 Groenblauwe mantel
1.63 Hekwerk
1.64 Hobbymatig houden van dieren
1.65 Hoofdgebouw
1.66 Hoofdverblijf
1.67 Horecavoorzieningen
1.68 Huishouden
1.69 Hydrologisch neutraal bouwen
1.70 Infiltratie
1.71 Intensieve veehouderij
1.72 Internethandel
1.73 Inwoning
1.74 Kampeerterrein
1.75 Kernrandzone
1.76 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.77 Landschappelijke inpassing
1.78 Landschappelijke waarden
1.79 Mantelzorg
1.80 Milieucategorie
1.81 Minicamping
1.82 Natuur Netwerk Brabant
1.83 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.84 Natuurwaarden
1.85 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.86 Niet-agrarisch bedrijf
1.87 Nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.88 Normaal onderhoud en beheer
1.89 Omgevingskwaliteit
1.90 Omgevingsvergunning
1.91 Overkapping
1.92 Paardenbak
1.93 Perceelsgrens
1.94 Recreatieve nevenactiviteiten
1.95 Ruimtelijke kwaliteit
1.96 Teeltondersteunende voorziening
1.97 Veehouderij
1.98 Verharding
1.99 Vergund
1.100 Voldoende parkeergelegenheid
1.101 Voorgevelrooilijn
1.102 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.103 Waterberging
1.104 Waterhuishouding
1.105 Wijzigingsplan
1.106 Woning
1.107 Woonboerderij
1.108 Wooneenheid
1.109 Zorgvuldige dialoog
1.110 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Schuilhutten
3.3.3 Paardenbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Natuurontwikkeling
3.6.2 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Aan huis verbonden beroep
4.5.3 Voorwaardelijke verplichting water
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Vergroting en/of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Voorrangsregeling
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afstanden en andere maten
7.1.1 Maximale maatvoering
7.1.2 Minimale maatvoering
7.1.3 Heroprichting
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Beeldkwaliteit
7.4 Bouwverboden
7.5 Afwijken van de bouwregels
7.6 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen
8.2 Strijdig gebruik
8.3 Evenementen
8.4 Waterberging
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Realisatie waterberging
8.4.3 Waterbergingsfonds
8.5 (Tijdelijke) huisvesting werknemers
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Voorrangsregeling
9.2 Overige zone - beperkingen veehouderij
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Afwijken van de bouwregels
9.2.4 Specifieke gebruiksregels
9.2.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Parkeren
10.3 Algemene bouwafwijkingen
10.3.1 Geringe afwijkingen
10.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
10.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
10.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
10.4 Aanleg zwembad
10.5 Dagrecreatieve nevenactiteiten
10.6 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
10.7 Minicamping
10.8 (Meerdaagse) evenementen
10.9 Vergroten inhoud woning
10.10 Onderlinge afstand gebouwen
10.11 Vervangende nieuwbouw van woningen
10.12 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
10.13 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
10.14 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
11.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
11.3 Opnemen dubbelbestemming 'Leiding'
11.4 Wijziging aanduiding cultuurhistorische status (bijbehorend) bouwwerk of gebied
Artikel 12 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 2 Zorgvuldige dialoog
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
Bijlage 4 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017
Bijlage 5 Lijst vergunningen Natuurbeschermingswet 1998/Wet natuurbescherming
Bijlage 6 Neerstraat 14, Bakel landschappelijke inpassing