direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Leemskuilenweg 20
Inhoudsopgave
Plan:
Leemskuilenweg 20
Status:
ontwerp
Plantype:
Wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.WPLeemskweg20-ON01
Toelichting
Regels
bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aaneengebouwde woning
1.8 Aardkundige waarden
1.9 Achtergrondbelasting
1.10 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
1.11 Afhankelijke woonruimte
1.12 Afastering
1.13 Agrarisch bedrijf
1.14 Agrarisch (grond)gebruik
1.15 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.16 Agrarisch verwant bedrijf
1.17 Agrarische waarden
1.18 Archeologisch monument
1.19 Archeologische waarden
1.20 Architectonische waarden
1.21 Bebouwde kom
1.22 Bebouwing
1.23 Bebouwingsconcentratie
1.24 Bebouwingscluster
1.25 Bebouwingslint
1.26 Bebouwingspercentage
1.27 Bebouwingsvrije zone bij een leiding
1.28 Bed and breakfast
1.29 Bedrijf
1.30 Bedrijfsgebouw
1.31 Bedrijfsplan
1.32 Bedrijfs(vloer)oppervlak
1.33 Bedrijfswoning
1.34 Beeldbepalend pand
1.35 Beeldkwaliteit
1.36 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.37 Beeldkwaliteitsplan Milheeze Noord
1.38 Beeldkwaliteitsplan Zand 9
1.39 Behoud en herstel watersystemen
1.40 Beperkt kwetsbaar object
1.41 Bergbezinkbassin
1.42 Beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.43 Bestaand
1.44 Bestaand stedelijk gebied
1.45 Bestaande oppervlakte dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
1.46 Bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een geitenhouderij
1.47 Bestaande veehouderij
1.48 Bestemmingsgrens
1.49 Bestemmingsvlak
1.50 Bestemmingsvlak, relatie
1.51 Bewijs van staldering
1.52 Bijbehorend bouwwerk
1.53 Bijgebouw
1.54 Biovergisting
1.55 Bos
1.56 Bosbouw
1.57 Bouwen
1.58 Bouwgrens
1.59 Bouwlaag
1.60 Bouwperceel
1.61 Bouwvlak
1.62 Bouwwerk
1.63 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.64 Buitenopslag
1.65 Chalet
1.66 Cultuurhistorisch waardevol pand
1.67 Cultuurhistorische bebouwing
1.68 Cultuurhistorische waarden
1.69 Centrale voorziening
1.70 Clubhuis
1.71 Columbaria
1.72 Dagrecreatie
1.73 Defensiezones
1.74 Detailhandel
1.75 Dierenpension/-asiel
1.76 Dierenverblijf
1.77 Dove gevel
1.78 Evenemententerrein
1.79 Extensieve recreatie
1.80 Gebouw
1.81 Gebruiken
1.82 Gemeentelijke bomenverordening
1.83 Gemeentelijke monumentenverordening
1.84 Glastuinbouwbedrijf
1.85 Groene erfinrichting
1.86 Groenblauwe mantel
1.87 Groepsaccommodatie
1.88 Groepswoning
1.89 Grondgebonden veehouderij
1.90 Hekwerk
1.91 Hervestiging agrarisch bedrijf
1.92 Hobbymatig houden van dieren
1.93 Hokdierhouderij
1.94 Hoofdgebouw
1.95 Hoofdverblijf
1.96 Hoogzit
1.97 Horecavoorzieningen
1.98 Hotel
1.99 Huishouden
1.100 Humaan crematorium
1.101 Hydrologisch neutraal bouwen
1.102 Infiltratie
1.103 Intensieve veehouderij
1.104 Internethandel
1.105 Inwoning
1.106 Kampeermiddel
1.107 Kampeerterrein
1.108 Kas
1.109 Kernrandzone
1.110 Klein geïsoleerd water
1.111 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.112 Kwetsbaar object
1.113 Landbouwhuisdieren
1.114 Landgoed
1.115 Landhuis
1.116 Landschappelijke inpassing
1.117 Landschappelijke waarden
1.118 Manege
1.119 Mantelzorg
1.120 Melkrundveehouderij
1.121 Mestbewerking
1.122 Milieucategorie
1.123 Minicamping
1.124 Molenbiotoop
1.125 Multifunctioneel centrum
1.126 Natuur Netwerk Brabant
1.127 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.128 Natuurwaarden
1.129 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.130 Niet-agrarisch bedrijf
1.131 Nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.132 Omgevingskwaliteit
1.133 Omgevingsvergunning
1.134 Omschakeling agrarisch bedrijf
1.135 Onverharde weg
1.136 Oude akker
1.137 Overig agrarisch bedrijf
1.138 Overkapping
1.139 Paardenbak
1.140 Paardenhouderij
1.141 Paviljoen
1.142 Perceelsgrens
1.143 (Permanente) bewoning
1.144 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
1.145 Recreatiebedrijf
1.146 Recreatieve nevenactiviteiten
1.147 Recreatiewoning/zomerhuis/chalet
1.148 Ruimtelijke kwaliteit
1.149 Specifiek gevoelige bestemming
1.150 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.151 Strooiveld
1.152 Substraat
1.153 Teeltondersteunende voorziening
1.154 Tijdelijke sanitaire units
1.155 Toename van stikstofemissie en stikstofdepositie
1.156 Trekkershut
1.157 Tuincentrum
1.158 Twee-aaneengebouwde woning
1.159 Uitbreiding agrarisch bedrijf
1.160 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
1.161 Urnenveld
1.162 Veehouderij
1.163 Veiligheidszone bij een leiding
1.164 Verharding
1.165 Vergund
1.166 Voldoende parkeergelegenheid
1.167 (Vollegronds)teeltbedrijf
1.168 Vollegrondboomteelt
1.169 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.170 Voorgevelrooilijn
1.171 Voormalige bedrijfswoning
1.172 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.173 Vrijkomende/voormalige agrarische bedrijfslocatie (VAB)
1.174 Waterberging
1.175 Waterhuishouding
1.176 Waterrecreatieve doeleinden 1
1.177 Waterrecreatieve doeleinden 2
1.178 Waterrecreatieve doeleinden 3
1.179 Wijzigingsplan
1.180 Woning
1.181 Woonboerderij
1.182 Zandwinning
1.183 Zorgpension
1.184 Zorgplaats
1.185 Zorgvuldige dialoog
1.186 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Schuilhutten
3.3.3 Paardenbakken
3.3.4 Specifieke gebruiksregels
3.3.5 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Natuurontwikkeling
3.5.2 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
3.5.3 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
4.3.3 Uitbreiding bedrijfsgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Uitzonderingen
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Omschakeling bedrijfsvorm
4.5.3 Verkoop van op het bedrijf vervaardigde producten
4.5.4 Buitenopslag
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Vergroting of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
4.6.2 Omschakeling naar recreatief bedrijf
4.6.3 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Voorrangsregeling
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afstanden en andere maten
7.1.1 Maximale maatvoering
7.1.2 Minimale maatvoering
7.1.3 Heroprichting
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Relatie
7.4 Beeldkwaliteit
7.5 Bouwverboden
7.6 Afwijken van de bouwregels
7.6.1 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen
8.2 Bestaand legaal gebruik
8.3 Relatie
8.4 Strijdig gebruik
8.5 Evenementen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Parkeren
9.3 Algemene bouwafwijkingen
9.3.1 Geringe afwijkingen
9.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
9.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
9.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
9.4 Aanleg zwembad
9.5 Dagrecreatieve nevenactiteiten
9.6 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
9.7 Minicamping
9.7.1 Uitbreiding bestaande groepsaccommodatie
9.8 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoningen
9.9 (Meerdaagse) evenementen
9.10 Vergroten inhoud woning
9.11 Onderlinge afstand gebouwen
9.12 Vervangende nieuwbouw van woningen
9.13 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
9.14 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
9.15 Eerste bedrijfswoning
9.16 Schuilgelegenheid voor weggebruikers
9.17 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
10.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
10.3 Opnemen dubbelbestemming 'Leiding'
10.4 Wijziging of verwijdering bebouwingsvrije zone en/of veiligheidszones bij een leiding
10.5 Beschermde monumenten
Artikel 11 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
bijlagen bij regels
Bijlage 1 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017
Bijlage 2 Zorgvuldige dialoog
Bijlage 3 Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
Bijlage 5 Monumentenlijst buitengebied