direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Keizersberg 45 te Elsendorp
Inhoudsopgave
Plan:
Keizersberg 45 te Elsendorp
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.WPKeizersberg45-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Lanschappelijke inpassing
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 QuickScan flora en fauna
Bijlage 4 Depositieberekening stikstof
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aanduiding
1.5 Aardkundige waarden
1.6 Achtergrondbelasting
1.7 Afhankelijke woonruimte
1.8 Afrastering
1.9 Agrarisch bedrijf
1.10 Agrarisch (grond)gebruik
1.11 Agrarisch verwant bedrijf
1.12 Archeologische waarden
1.13 Bebouwde kom
1.14 Bebouwing
1.15 Bebouwingspercentage
1.16 Bebouwingsvrije zone bij een leiding
1.17 Bedrijf
1.18 Bedrijfsbebouwing
1.19 Bedrijfsplan
1.20 Bedrijfs(vloer)oppervlak
1.21 Bedrijfswoning
1.22 Beeldbepalend pand
1.23 Beeldkwaliteit
1.24 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.25 Behoud en herstel watersystemen
1.26 Beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.27 Bestaand
1.28 Bestemmingsgrens
1.29 Bestemmingsvlak
1.30 Bijbehorend bouwwerk
1.31 Bijgebouw
1.32 Bos
1.33 Bouwen
1.34 Bouwgrens
1.35 Bouwlaag
1.36 Bouwperceel
1.37 Bouwvlak
1.38 Bouwwerk
1.39 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.40 Buitenopslag
1.41 Cultuurhistorisch waardevol pand
1.42 Cultuurhistorische waarden
1.43 Dagrecreatie
1.44 Defensiezones
1.45 Detailhandel
1.46 Evenemententerrein
1.47 Extensieve recreatie
1.48 Gebouw
1.49 Gebruiken
1.50 Gemeentelijke bomenverordening
1.51 Gemeentelijke monumentenverordening
1.52 Glastuinbouwbedrijf
1.53 Groene erfinrichting
1.54 Groenblauwe mantel
1.55 Groepsaccommodatie
1.56 Grondgebonden veehouderij
1.57 Hekwerk
1.58 Hobbymatig houden van dieren
1.59 Hoofdgebouw
1.60 Hoofdverblijf
1.61 Horecavoorzieningen
1.62 Huishouden
1.63 Hydrologisch neutraal bouwen
1.64 Infiltratie
1.65 Intensieve veehouderij
1.66 Internethandel
1.67 Inwoning
1.68 Kampeermiddel
1.69 Kampeerterrein
1.70 Kas
1.71 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.72 Landschappelijke inpassing
1.73 Landschappelijke waarden
1.74 Manege
1.75 Mantelzorg
1.76 Mestbewerking
1.77 Milieucategorie
1.78 Minicamping
1.79 Natuur Netwerk Brabant
1.80 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.81 Natuurwaarden
1.82 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.83 Niet-agrarisch bedrijf
1.84 Omgevingsvergunning
1.85 Overig agrarisch bedrijf
1.86 Overkapping
1.87 Paardenbak
1.88 Paardenhouderij
1.89 Perceelsgrens
1.90 (Permanente) bewoning
1.91 Recreatieve nevenactiviteiten
1.92 Ruimtelijke kwaliteit
1.93 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.94 Teeltondersteunende voorziening
1.95 Toename van stikstofemissie en stikstofdepositie
1.96 Trekkershut
1.97 Uitbreiding agrarisch bedrijf
1.98 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
1.99 Veehouderij
1.100 Verharding
1.101 Vergund
1.102 Voldoende parkeergelegenheid
1.103 (Vollegronds)teeltbedrijf
1.104 Voorgevelrooilijn
1.105 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.106 Waterberging
1.107 Waterhuishouding
1.108 Wijzigingsplan
1.109 Woning
1.110 Zorgvuldige dialoog
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Paardenbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
4.3.3 Uitbreiding bedrijfsgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Uitzonderingen
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Omschakeling bedrijfsvorm
4.5.3 Verkoop van op het bedrijf vervaardigde producten
4.5.4 Afwijken van de Staat van bedrijfsactiviteiten
4.5.5 Buitenopslag
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Vergroting of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Voorrangsregeling
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afstanden en andere maten
7.1.1 Maximale maatvoering
7.1.2 Minimale maatvoering
7.1.3 Heroprichting
7.2 Ondergronds bouwen
7.3 Beeldkwaliteit
7.4 Bouwverboden
7.5 Afwijken van de bouwregels
7.6 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, waterberging, en kwaliteitsverbetering
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen
8.2 Bestaand legaal gebruik
8.3 Strijdig gebruik
8.4 Evenementen
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Defensiezones
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Parkeren
10.3 Algemene bouwafwijkingen
10.3.1 Geringe afwijkingen
10.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
10.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
10.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
10.4 Aanleg zwembad
10.5 Dagrecreatieve nevenactiteiten
10.6 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
10.7 Minicamping
10.8 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoningen
10.9 Vergroten inhoud woning
10.10 Vervangende nieuwbouw van woningen
10.11 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
10.12 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
10.13 Eerste bedrijfswoning
10.14 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
11.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
Artikel 12 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Handreiking Kwaliteitsverbetering van het landschap Gemert-Bakel
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied gemeente Gemert-bakel
Bijlage 3 Nota Parkeernormen gemert-Bakel 2017
Bijlage 4 Lanschappelijke inpassing