direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Handelsesteeg 27, Gemert
Inhoudsopgave
Plan:
Handelsesteeg 27, Gemert
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.WPHandelsesteeg27-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beplantingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Quick scan flora en fauna
Bijlage 4 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-gebonden bedrijf:
1.4 aan-huis-gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduiding grens:
1.7 aaneengebouwde woning:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch verwant bedrijf:
1.10 bebouwing:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.26 buitenopslag:
1.27 detailhandel:
1.28 gebouw:
1.29 gebruiken:
1.30 groene erfinrichting:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 horecavoorziening:
1.33 huishouden:
1.34 hydrologisch neutraal bouwen:
1.35 infiltratie:
1.36 intensieve veehouderij:
1.37 kwaliteitsverbetering (van het landschap):
1.38 landschappelijke inpassing:
1.39 landschappelijke waarden:
1.40 perceelgrens:
1.41 prostitutie:
1.42 ruimtelijke kwaliteit:
1.43 staat van bedrijfsactiviteiten:
1.44 veehouderij:
1.45 voldoende parkeergelegenheid:
1.46 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.47 voorgevelrooilijn:
1.48 voormalige bedrijfswoning:
1.49 waterberging:
1.50 waterhuishouding:
1.51 wijzigingsplan:
1.52 woning:
1.53 zorgvuldig dialoog:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen:
2.2 Peil:
2.3 De dakhelling:
2.4 De goothoogte van het bouwwerk:
2.5 De inhoud van een bouwwerk:
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 Bebouwingspercentage:
2.10 Bebouwd oppervlak:
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak:
2.12 De afstand tot een perceelsgrens:
2.13 De afstand tussen gebouwen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Maatvoering
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.3.3 Strijdig gebruik
3.3.4 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Bestaande afstanden en andere maten
5.1.1 Maximale maatvoering
5.1.2 Minimale maatvoering
5.1.3 Heroprichting
5.2 Ondergronds bouwen
5.3 Beeldkwaliteit
5.4 Bouwverboden
5.5 Afwijken van de bouwregels
5.6 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen
6.2 Bestaand legaal gebruik
6.3 Relatie
6.4 Strijdig gebruik
6.5 Evenementen
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Vrijwaringszone – waterloop
7.1.1 Aanduidingsregels
7.1.2 Bouwregels
7.1.3 Afwijken van de bouwregels
7.1.4 Strijdig gebruik
7.1.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Parkeren
8.3 Algemene afwijkingen
8.3.1 Geringe afwijkingen
8.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
8.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
8.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
8.4 Mantelzorg ouder-kind-relatie
8.5 Aanleg zwembad
8.6 Dagrecreatieve nevenactiviteiten
8.7 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
8.8 Minicamping
8.9 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoning
8.10 (Meerdaagse) evenementen
8.11 Onderlinge afstand gebouwen
8.12 Vervangende nieuwbouw van woningen
8.13 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
8.14 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
8.15 Eerste bedrijfswoning
8.16 Schuilgelegenheid voor weggebruikers
8.17 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
9.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
9.3 Opnemen dubbelbestemming ‘Leiding’
9.4 Beschermde monumenten
Artikel 10 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Spelregels voor het voeren van een zorgvuldig dialoog
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
Bijlage 3 Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 4 Beplantingsplan
Bijlage 5 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017
Bijlage 6 Kaart te slopen bebouwing
Vaststellingsbesluit