direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Esp 2 en Bakelseweg 63
Inhoudsopgave
Plan:
Esp 2 en Bakelseweg 63
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.WPEsp2Bakelseweg63-ON01
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aaneengebouwde woning
1.8 Aardkundige waarden
1.9 Achtergrondbelasting
1.10 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
1.11 Afhankelijke woonruimte
1.12 Afrastering
1.13 Agrarisch bedrijf
1.14 Agrarisch (grond)gebruik
1.15 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.16 Agrarisch verwant bedrijf
1.17 Agrarische waarden
1.18 Archeologisch monument
1.19 Archeologische waarden
1.20 Architectonische waarden
1.21 Bebouwde kom
1.22 Bebouwing
1.23 Bebouwingsconcentratie
1.24 Bebouwingscluster
1.25 Bebouwingslint
1.26 Bebouwingspercentage
1.27 Bebouwingsvrije zone bij een leiding
1.28 Bed and breakfast
1.29 Bedrijf
1.30 Bedrijfsgebouw
1.31 Bedrijfsplan
1.32 Bedrijfs(vloer)oppervlak
1.33 Bedrijfswoning
1.34 Beeldbepalend pand
1.35 Beeldkwaliteit
1.36 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.37 Behoud en herstel watersystemen
1.38 Beperkt kwetsbaar object
1.39 Bergbezinkbassin
1.40 Beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.41 Bestaand
1.42 Bestaand stedelijk gebied
1.43 Bestaande oppervlakte dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
1.44 Bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een geitenhouderij
1.45 Bestaande veehouderij
1.46 Bestemmingsgrens
1.47 Bestemmingsvlak
1.48 Bestemmingsvlak, relatie
1.49 Bewijs van staldering
1.50 Bijbehorend bouwwerk
1.51 Bijgebouw
1.52 Biovergisting
1.53 Bos
1.54 Bosbouw
1.55 Bouwen
1.56 Bouwgrens
1.57 Bouwlaag
1.58 Bouwperceel
1.59 Bouwvlak
1.60 Bouwwerk
1.61 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.62 Buitenopslag
1.63 Chalet
1.64 Cultuurhistorisch waardevol pand
1.65 Cultuurhistorische bebouwing
1.66 Cultuurhistorische waarden
1.67 Centrale voorziening
1.68 Clubhuis
1.69 Columbaria
1.70 Dagrecreatie
1.71 Defensiezones
1.72 Detailhandel
1.73 Dierenpension/-asiel
1.74 Dierenverblijf
1.75 Dove gevel
1.76 Evenemententerrein
1.77 Extensieve recreatie
1.78 Gebouw
1.79 Gebruiken
1.80 Gemeentelijke bomenverordening
1.81 Gemeentelijke monumentenverordening
1.82 Glastuinbouwbedrijf
1.83 Groene erfinrichting
1.84 Groenblauwe mantel
1.85 Groepsaccommodatie
1.86 Groepswoning
1.87 Grondgebonden veehouderij
1.88 Hekwerk
1.89 Hervestiging agrarisch bedrijf
1.90 Hobbymatig houden van dieren
1.91 Hokdierhouderij
1.92 Hoofdgebouw
1.93 Hoofdverblijf
1.94 Hoogzit
1.95 Horecavoorzieningen
1.96 Hotel
1.97 Huishouden
1.98 Humaan crematorium
1.99 Hydrologisch neutraal bouwen
1.100 Infiltratie
1.101 Intensieve veehouderij
1.102 Internethandel
1.103 Inwoning
1.104 Kampeermiddel
1.105 Kampeerterrein
1.106 Kas
1.107 Kernrandzone
1.108 Klein geïsoleerd water
1.109 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.110 Kwetsbaar object
1.111 Landbouwhuisdieren
1.112 Landgoed
1.113 Landhuis
1.114 Landschappelijke inpassing
1.115 Landschappelijke waarden
1.116 Manege
1.117 Mantelzorg
1.118 Melkrundveehouderij
1.119 Mestbewerking
1.120 Milieucategorie
1.121 Minicamping
1.122 Molenbiotoop
1.123 Multifunctioneel centrum
1.124 Natuur Netwerk Brabant
1.125 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.126 Natuurwaarden
1.127 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.128 Niet-agrarisch bedrijf
1.129 Nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.130 Omgevingskwaliteit
1.131 Omgevingsvergunning
1.132 Omschakeling agrarisch bedrijf
1.133 Onverharde weg
1.134 Oude akker
1.135 Overig agrarisch bedrijf
1.136 Overkapping
1.137 Paardenbak
1.138 Paardenhouderij
1.139 Paviljoen
1.140 Perceelsgrens
1.141 (Permanente) bewoning
1.142 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
1.143 Recreatiebedrijf
1.144 Recreatieve nevenactiviteiten
1.145 Recreatiewoning/zomerhuis/chalet
1.146 Ruimtelijke kwaliteit
1.147 Specifiek gevoelige bestemming
1.148 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.149 Strooiveld
1.150 Substraat
1.151 Teeltondersteunende voorziening
1.152 Tijdelijke sanitaire units
1.153 Toename van stikstofemissie en stikstofdepositie
1.154 Trekkershut
1.155 Tuincentrum
1.156 Twee-aaneengebouwde woning
1.157 Uitbreiding agrarisch bedrijf
1.158 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
1.159 Urnenveld
1.160 Veehouderij
1.161 Veiligheidszone bij een leiding
1.162 Verharding
1.163 Vergund
1.164 Voldoende parkeergelegenheid
1.165 (Vollegronds)teeltbedrijf
1.166 Vollegrondboomteelt
1.167 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.168 Voorgevelrooilijn
1.169 Voormalige bedrijfswoning
1.170 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.171 Vrijkomende/voormalige agrarische bedrijfslocatie (VAB)
1.172 Waterberging
1.173 Waterhuishouding
1.174 Waterrecreatieve doeleinden 1
1.175 Waterrecreatieve doeleinden 2
1.176 Waterrecreatieve doeleinden 3
1.177 Wijzigingsplan
1.178 Woning
1.179 Woonboerderij
1.180 Zandwinning
1.181 Zorgpension
1.182 Zorgplaats
1.183 Zorgvuldige dialoog
1.184 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Schuilhutten
3.3.3 Paardenbakken
3.3.4 Opslag van ruwvoer
3.3.5 Permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Natuurontwikkeling
3.6.2 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.6.3 Vergroting of verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.6.4 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
3.6.5 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
3.6.6 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Maatschappelijk'
3.6.7 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Recreatie'
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.2.3 Beschermde monumenten
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
4.3.3 Uitbreiding dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
4.3.4 Uitbreiding dierenverblijf voor een geitenhouderij
4.3.5 Uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van hokdierhouderij
4.3.6 Hogere bouw- en goothoogte bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Burgerbewoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - uitsterfconstructie wonen'
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Omschakelen naar hokdierhouderij of uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van hokdierhouderij
4.5.3 Omschakelen naar geitenhouderij of uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van geitenhouderij
4.5.4 Gebruik (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet-agrarische doeleinden
4.5.5 Verkoop van op het agrarische bedrijf vervaardigde of geteelde producten
4.5.6 Tijdelijke huisvesting van werknemers
4.5.7 Omschakelen naar overig agrarisch bedrijf
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
4.8.2 Vergroting of verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
4.8.3 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
4.8.4 Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
4.8.5 Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
4.8.6 Boerderijsplitsing
4.8.7 Omschakeling naar recreatief bedrijf
4.8.8 Wijziging (voormalige) agrarische bedrijfswoning in plattelandswoning
4.8.9 Wijziging naar pluimveehouderij
4.8.10 Verwijderen aanduiding 'intensieve veehouderij'
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzonderingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Voorzieningen duik- en hengelsportvereniging
5.3.3 Hekwerken
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Strijdig gebruik
5.4.3 Uitzondering
5.4.4 Halfverhard parkeerterrein ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - ontsluiting en parkeren'
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Begrazing natuurgebied door vee
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Verbod
5.6.2 Uitzonderingen
5.6.3 Toelaatbaarheid
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Natuurontwikkeling
5.7.2 Wetgevingszone - wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Maatvoering
6.2.3 Regels ter plaatse van de aanduidingen 'vrijstaand', 'twee-aaneen' en 'aaneengebouwd'
6.2.4 Regels ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke bouwaanduiding - beeldbepalend pand' en 'specifieke bouwaanduiding - monument'
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
6.4.3 Dakhelling bij landhuizen
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Aan huis verbonden beroep
6.5.3 Voorwaardelijke verplichting Zand 9 te Bakel
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Aan huis verbonden bedrijf
6.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.8 Wijzigingsbevoegdheid
6.8.1 Boerderijsplitsing
6.8.2 Vergroting en/of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Voorrangsregeling
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Wijziging begrenzing
Artikel 8 Waarde - Archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Voorrangsregeling
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afstanden en andere maten
10.1.1 Maximale maatvoering
10.1.2 Minimale maatvoering
10.1.3 Heroprichting
10.2 Ondergronds bouwen
10.3 Relatie
10.4 Beeldkwaliteit
10.5 Bouwverboden
10.6 Afwijken van de bouwregels
10.7 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemeen
11.2 Bestaand legaal gebruik
11.3 Relatie
11.4 Strijdig gebruik
11.5 Evenementen
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Voorrangsregeling
12.2 Defensiezones
12.3 Geluidzone - grondgebonden geluidzonering
12.4 Geluidzone - industrie
12.5 Geluidzone - ke zonering
12.6 Milieuzone - beperking milieuhinder
12.6.1 Aanduidingsregels
12.6.2 Bouwregels
12.6.3 Strijdig gebruik
12.7 Overige zone - attentiegebied Natuur Netwerk Brabant
12.7.1 Aanduidingsomschrijving
12.7.2 Bouwregels
12.7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Uitzondering
c Toelaatbaarheid
12.8 Overige zone - beperkingen veehouderij
12.8.1 Aanduidingsomschrijving
12.8.2 Bouwregels
12.8.3 Afwijken van de bouwregels
12.8.4 Specifieke gebruiksregels
12.8.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.9 Overige zone - doorgroeigebied glastuinbouw
12.9.1 Aanduidingsomschrijving
12.9.2 Bouwregels
12.9.3 Afwijken van de bouwregels
12.10 Veiligheidszone - bedrijven
12.10.1 Aanduidingsomschrijving
12.10.2 Bouwregels
12.10.3 Specifieke gebruiksregels
12.11 Veiligheidszone - bevi 1
12.11.1 Bouwregels
12.11.2 Afwijken van de bouwregels
12.12 Veiligheidszone - bevi 2
12.13 Vrijwaringszone - invloedszone Peelrandbreuk
12.13.1 Aanduidingsomschrijving
12.13.2 Bouwregels
12.13.3 Afwijken van de bouwregels
12.13.4 Specifieke gebruiksregels
12.13.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.14 Vrijwaringszone - molenbiotoop 1
12.14.1 Aanduidingsomschrijving
12.14.2 Bouwregels
12.14.3 Afwijken van de bouwregels
12.14.4 Specifieke gebruiksregels
12.14.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
12.15 Vrijwaringszone - molenbiotoop 2
12.15.1 Aanduidingsomschrijving
12.15.2 Bouwregels
12.15.3 Afwijken van de bouwregels
12.15.4 Specifieke gebruiksregels
12.15.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
12.16 Vrijwaringszone - molenbiotoop 3
12.16.1 Aanduidingsomschrijving
12.16.2 Bouwregels
12.16.3 Afwijken van de bouwregels
12.16.4 Specifieke gebruiksregels
12.16.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
12.17 Vrijwaringszone - waterloop
12.17.1 Aanduidingsregels
12.17.2 Bouwregels
12.17.3 Afwijken van de bouwregels
12.17.4 Strijdig gebruik
12.17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.18 Vrijwaringszone - wijstgebied
12.18.1 Aanduidingsomschrijving
12.18.2 Bouwregels
12.18.3 Afwijken van de bouwregels
12.18.4 Specifieke gebruiksregels
12.18.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Parkeren
13.3 Algemene bouwafwijkingen
13.3.1 Geringe afwijkingen
13.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
13.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
13.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
13.4 Aanleg zwembad
13.5 Dagrecreatieve nevenactiteiten
13.6 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
13.7 Minicamping
13.8 Uitbreiding bestaande groepsaccommodatie
13.9 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoningen
13.10 (Meerdaagse) evenementen
13.11 Vergroten inhoud woning
13.12 Onderlinge afstand gebouwen
13.13 Vervangende nieuwbouw van woningen
13.14 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
13.15 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
13.16 Eerste bedrijfswoning
13.17 Schuilgelegenheid voor weggebruikers
13.18 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
14.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
14.3 Opnemen dubbelbestemming 'Leiding'
14.4 Wijziging of verwijdering bebouwingsvrije zone en/of veiligheidszones bij een leiding
14.5 Beschermde monumenten
Artikel 15 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.3 Overgangsregeling burgerwoning
16.4 Overgangsrecht Peeldijk 12a te Milheeze
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 2 Zorgvuldige dialoog
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
Bijlage 4 Monumentenlijst buitengebied
Bijlage 5 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017
Bijlage 6 Landschappelijk inpassingsplan Esp 2
Bijlage 7 Landschappelijk inpassingsplan Bakelseweg 63
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Aerius berekening
Bijlage 2 Brabantse Zorgvuldigheidsscore Veehouderij (BZV)
Bijlage 3 Fijnstofberekening
Bijlage 4 Geurberekening
Bijlage 5 M.E.R. beoordeling
Bijlage 6 Quickscan flora & fauna