direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dr. de Quayweg 57 De Mortel
Inhoudsopgave
Plan:
Dr. de Quayweg 57 De Mortel
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.WPDrDeQuayweg57-VA01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 (Permanente) bewoning
1.2 (Vollegronds)teeltbedrijf
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aaneengebouwde woning
1.8 Aardkundige waarden
1.9 Achtergrondbelasting
1.10 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
1.11 Afhankelijke woonruimte
1.12 Afrastering
1.13 Agrarisch (grond)gebruik
1.14 Agrarisch bedrijf
1.15 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.16 Agrarisch verwant bedrijf
1.17 Agrarische waarden
1.18 Archeologisch monument
1.19 Archeologische waarden
1.20 Architectonische waarden
1.21 Bebouwde kom
1.22 Bebouwing
1.23 Bebouwingscluster
1.24 Bebouwingsconcentratie
1.25 Bebouwingslint
1.26 Bebouwingspercentage
1.27 Bebouwingsvrije zone bij een leiding
1.28 Bed and breakfast
1.29 Bedrijf
1.30 Bedrijfs(vloer)oppervlak
1.31 Bedrijfsgebouw
1.32 Bedrijfsmatige inpandige opslag
1.33 Bedrijfsplan
1.34 Bedrijfswoning
1.35 Beeldbepalend pand
1.36 Beeldkwaliteit
1.37 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.38 Behoud en herstel watersystemen
1.39 Beperkt kwetsbaar object
1.40 Bergbezinkbassin
1.41 Beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.42 Bestaand
1.43 Bestaand stedelijk gebied
1.44 Bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een geitenhouderij
1.45 Bestaande oppervlakte dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
1.46 Bestaande veehouderij
1.47 Bestemmingsgrens
1.48 Bestemmingsplan
1.49 Bestemmingsvlak
1.50 Bestemmingsvlak, relatie
1.51 Bewijs van staldering
1.52 Bijbehorend bouwwerk
1.53 Bijgebouw
1.54 Biovergisting
1.55 Bos
1.56 Bosbouw
1.57 Bouwen
1.58 Bouwgrens
1.59 Bouwlaag
1.60 Bouwperceel
1.61 Bouwvlak
1.62 Bouwwerk
1.63 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.64 Buitenopslag
1.65 Centrale voorziening
1.66 Chalet
1.67 Clubhuis
1.68 Columbaria
1.69 Cultuurhistorisch waardevol pand
1.70 Cultuurhistorische bebouwing
1.71 Cultuurhistorische waarden
1.72 Dagrecreatie
1.73 Defensiezones
1.74 Detailhandel
1.75 Dierenpension/-asiel
1.76 Dierenverblijf
1.77 Dove gevel
1.78 Evenemententerrein
1.79 Extensieve recreatie
1.80 Gebouw
1.81 Gebruiken
1.82 Gemeentelijke bomenverordening
1.83 Gemeentelijke monumentenverordening
1.84 Glastuinbouwbedrijf
1.85 Groenblauwe mantel
1.86 Groene erfinrichting
1.87 Groepsaccommodatie
1.88 Groepswoning
1.89 Grondgebonden veehouderij
1.90 Hekwerk
1.91 Hervestiging agrarisch bedrijf
1.92 Hobbymatig houden van dieren
1.93 Hokdierhouderij
1.94 Hoofdgebouw
1.95 Hoofdverblijf
1.96 Hoogzit
1.97 Horecavoorzieningen
1.98 Hotel
1.99 Huishouden
1.100 Humaan crematorium
1.101 Hydrologisch neutraal bouwen
1.102 Infiltratie
1.103 Intensieve veehouderij
1.104 Internethandel
1.105 Inwoning
1.106 Kampeermiddel
1.107 Kampeerterrein
1.108 Kas
1.109 Kernrandzone
1.110 Klein geïsoleerd water
1.111 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.112 Kwetsbaar object
1.113 Landbouwhuisdieren
1.114 Landgoed
1.115 Landhuis
1.116 Landschappelijke inpassing
1.117 Landschappelijke waarden
1.118 Manege
1.119 Mantelzorg
1.120 Melkrundveehouderij
1.121 Mestbewerking
1.122 Milieucategorie
1.123 Minicamping
1.124 Molenbiotoop
1.125 Multifunctioneel centrum
1.126 Natuur Netwerk Brabant
1.127 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.128 Natuurwaarden
1.129 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.130 Niet-agrarisch bedrijf
1.131 Nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.132 Omgevingskwaliteit
1.133 Omgevingsvergunning
1.134 Omschakeling agrarisch bedrijf
1.135 Onverharde weg
1.136 Oude akker
1.137 Overig agrarisch bedrijf
1.138 Overkapping
1.139 Paardenbak
1.140 Paardenhouderij
1.141 Paviljoen
1.142 Perceelsgrens
1.143 Plan
1.144 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
1.145 Recreatiebedrijf
1.146 Recreatieve nevenactiviteiten
1.147 Recreatiewoning/zomerhuis/chalet
1.148 Ruimtelijke kwaliteit
1.149 Specifiek gevoelige bestemming
1.150 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.151 Statische goederen
1.152 Strooiveld
1.153 Substraat
1.154 Teeltondersteunende voorziening
1.155 Tijdelijke sanitaire units
1.156 Trekkershut
1.157 Tuincentrum
1.158 Twee-aaneengebouwde woning
1.159 Uitbreiding agrarisch bedrijf
1.160 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
1.161 Urnenveld
1.162 Veehouderij
1.163 Veiligheidszone bij een leiding
1.164 Vergund
1.165 Verharding
1.166 Voldoende parkeergelegenheid
1.167 Vollegrondboomteelt
1.168 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.169 Voorgevelrooilijn
1.170 Voormalige bedrijfswoning
1.171 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.172 Vrijkomende/voormalige agrarische bedrijfslocatie (VAB)
1.173 Waterberging
1.174 Waterhuishouding
1.175 Waterrecreatieve doeleinden 1
1.176 Waterrecreatieve doeleinden 2
1.177 Waterrecreatieve doeleinden 3
1.178 Wijzigingsplan
1.179 Woning
1.180 Woonboerderij
1.181 Zandwinning
1.182 Zorgpension
1.183 Zorgplaats
1.184 Zorgvuldige dialoog
1.185 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Schuilhutten
3.3.3 Paardenbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Natuurontwikkeling
3.6.2 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
3.6.3 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.2.3 Beschermde monumenten
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
4.3.3 Uitbreiding bedrijfsgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Uitzonderingen
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Omschakelen of toevoegen bedrijfsvorm of -activiteit
4.5.3 Verkoop van op het bedrijf vervaardigde producten
4.5.4 Afwijken van de Staat van bedrijfsactiviteiten
4.5.5 Buitenopslag
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Vergroting of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
4.7.2 Omschakeling naar recreatief bedrijf
4.7.3 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande afstanden en andere maten
6.1.1 Maximale maatvoering
6.1.2 Minimale maatvoering
6.1.3 Heroprichting
6.2 Ondergronds bouwen
6.3 Relatie
6.4 Beeldkwaliteit
6.5 Bouwverboden
6.6 Afwijken van de bouwregels
6.7 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen
7.2 Bestaand legaal gebruik
7.3 Relatie
7.4 Strijdig gebruik
7.5 Evenementen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Voorrangsregeling
8.2 Defensiezones
8.3 Geluidzone - grondgebonden geluidzonering
8.4 Geluidzone - industrie
8.5 Geluidzone - ke zonering
8.6 Milieuzone - beperking milieuhinder
8.6.1 Aanduidingsregels
8.6.2 Bouwregels
8.6.3 Strijdig gebruik
8.7 Overige zone - attentiegebied Natuur Netwerk Brabant
8.7.1 Aanduidingsomschrijving
8.7.2 Bouwregels
8.7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Uitzondering
c Toelaatbaarheid
8.8 Overige zone - beperkingen veehouderij
8.8.1 Aanduidingsomschrijving
8.8.2 Bouwregels
8.8.3 Afwijken van de bouwregels
8.8.4 Specifieke gebruiksregels
8.8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.9 Veiligheidszone - bedrijven
8.9.1 Aanduidingsomschrijving
8.9.2 Bouwregels
8.9.3 Specifieke gebruiksregels
8.10 Veiligheidszone - bevi 1
8.10.1 Bouwregels
8.10.2 Afwijken van de bouwregels
8.11 Veiligheidszone - bevi 2
8.12 Vrijwaringszone - invloedszone Peelrandbreuk
8.12.1 Aanduidingsomschrijving
8.12.2 Bouwregels
8.12.3 Afwijken van de bouwregels
8.12.4 Specifieke gebruiksregels
8.12.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.13 Vrijwaringszone - molenbiotoop 1
8.13.1 Aanduidingsomschrijving
8.13.2 Bouwregels
8.13.3 Afwijken van de bouwregels
8.13.4 Specifieke gebruiksregels
8.13.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
8.14 Vrijwaringszone - molenbiotoop 2
8.14.1 Aanduidingsomschrijving
8.14.2 Bouwregels
8.14.3 Afwijken van de bouwregels
8.14.4 Specifieke gebruiksregels
8.14.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
8.15 Vrijwaringszone - molenbiotoop 3
8.15.1 Aanduidingsomschrijving
8.15.2 Bouwregels
8.15.3 Afwijken van de bouwregels
8.15.4 Specifieke gebruiksregels
8.15.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
8.16 Vrijwaringszone - waterloop
8.16.1 Aanduidingsregels
8.16.2 Bouwregels
8.16.3 Afwijken van de bouwregels
8.16.4 Strijdig gebruik
8.16.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.17 Vrijwaringszone - wijstgebied
8.17.1 Aanduidingsomschrijving
8.17.2 Bouwregels
8.17.3 Afwijken van de bouwregels
8.17.4 Specifieke gebruiksregels
8.17.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Parkeren
9.3 Algemene bouwafwijkingen
9.3.1 Geringe afwijkingen
9.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
9.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
9.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
9.4 Mantelzorg ouder-kind-relatie
9.5 Aanleg zwembad
9.6 Dagrecreatieve nevenactiteiten
9.7 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
9.8 Minicamping
9.9 Uitbreiding bestaande groepsaccommodatie
9.10 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoningen
9.11 (Meerdaagse) evenementen
9.12 Vergroten inhoud woning
9.13 Onderlinge afstand gebouwen
9.14 Vervangende nieuwbouw van woningen
9.15 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
9.16 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
9.17 Eerste bedrijfswoning
9.18 Schuilgelegenheid voor weggebruikers
9.19 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
10.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
10.3 Opnemen dubbelbestemming 'Leiding'
10.4 Beschermde monumenten
Artikel 11 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Overgangsregeling burgerwoning
12.4 Overgangsrecht Peeldijk 12a te Milheeze
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 2 Zorgvuldige dialoog
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
Bijlage 4 Monumentenlijst buitengebied
Bijlage 5 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017
Bijlage 6 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 7 Berekening investering kwaliteitsverbetering landschap
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets beoogde situatie
Bijlage 2 Berekening stikstofdepositie
Bijlage 3 Detailfoto s te slopen stalgedeelte
Bijlage 4 Invoergegevens en resultaten berekening V-Stacks gebied
Bijlage 5 Provincie Vooroverlegreactie
Bijlage 6 Waterschap vooroverlegreactie