direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dr. de Quayweg 57 De Mortel
Inhoudsopgave
Plan:
Dr. de Quayweg 57 De Mortel
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.WPDrDeQuayweg57-ON01
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aaneengebouwde woning
1.8 Aardkundige waarden
1.9 Achtergrondbelasting
1.10 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
1.11 Afhankelijke woonruimte
1.12 Afrastering
1.13 Agrarisch bedrijf
1.14 Agrarisch (grond)gebruik
1.15 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.16 Agrarisch verwant bedrijf
1.17 Agrarische waarden
1.18 Archeologisch monument
1.19 Archeologische waarden
1.20 Architectonische waarden
1.21 Bebouwde kom
1.22 Bebouwing
1.23 Bebouwingsconcentratie
1.24 Bebouwingscluster
1.25 Bebouwingslint
1.26 Bebouwingspercentage
1.27 Bebouwingsvrije zone bij een leiding
1.28 Bed and breakfast
1.29 Bedrijf
1.30 Bedrijfsgebouw
1.31 Bedrijfsplan
1.32 Bedrijfs(vloer)oppervlak
1.33 Bedrijfswoning
1.34 Beeldbepalend pand
1.35 Beeldkwaliteit
1.36 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.37 Behoud en herstel watersystemen
1.38 Beperkt kwetsbaar object
1.39 Bergbezinkbassin
1.40 Beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.41 Bestaand
1.42 Bestaand stedelijk gebied
1.43 Bestaande oppervlakte dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
1.44 Bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een geitenhouderij
1.45 Bestaande veehouderij
1.46 Bestemmingsgrens
1.47 Bestemmingsvlak
1.48 Bestemmingsvlak, relatie
1.49 Bewijs van staldering
1.50 Bijbehorend bouwwerk
1.51 Bijgebouw
1.52 Biovergisting
1.53 Bos
1.54 Bosbouw
1.55 Bouwen
1.56 Bouwgrens
1.57 Bouwlaag
1.58 Bouwperceel
1.59 Bouwvlak
1.60 Bouwwerk
1.61 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.62 Buitenopslag
1.63 Chalet
1.64 Cultuurhistorisch waardevol pand
1.65 Cultuurhistorische bebouwing
1.66 Cultuurhistorische waarden
1.67 Centrale voorziening
1.68 Clubhuis
1.69 Columbaria
1.70 Dagrecreatie
1.71 Defensiezones
1.72 Detailhandel
1.73 Dierenpension/-asiel
1.74 Dierenverblijf
1.75 Dove gevel
1.76 Evenemententerrein
1.77 Extensieve recreatie
1.78 Gebouw
1.79 Gebruiken
1.80 Gemeentelijke bomenverordening
1.81 Gemeentelijke monumentenverordening
1.82 Glastuinbouwbedrijf
1.83 Groene erfinrichting
1.84 Groenblauwe mantel
1.85 Groepsaccommodatie
1.86 Groepswoning
1.87 Grondgebonden veehouderij
1.88 Hekwerk
1.89 Hervestiging agrarisch bedrijf
1.90 Hobbymatig houden van dieren
1.91 Hokdierhouderij
1.92 Hoofdgebouw
1.93 Hoofdverblijf
1.94 Hoogzit
1.95 Horecavoorzieningen
1.96 Hotel
1.97 Huishouden
1.98 Humaan crematorium
1.99 Hydrologisch neutraal bouwen
1.100 Infiltratie
1.101 Intensieve veehouderij
1.102 Internethandel
1.103 Inwoning
1.104 Kampeermiddel
1.105 Kampeerterrein
1.106 Kas
1.107 Kernrandzone
1.108 Klein geïsoleerd water
1.109 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.110 Kwetsbaar object
1.111 Landbouwhuisdieren
1.112 Landgoed
1.113 Landhuis
1.114 Landschappelijke inpassing
1.115 Landschappelijke waarden
1.116 Manege
1.117 Mantelzorg
1.118 Melkrundveehouderij
1.119 Mestbewerking
1.120 Milieucategorie
1.121 Minicamping
1.122 Molenbiotoop
1.123 Multifunctioneel centrum
1.124 Natuur Netwerk Brabant
1.125 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.126 Natuurwaarden
1.127 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.128 Niet-agrarisch bedrijf
1.129 Nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.130 Omgevingskwaliteit
1.131 Omgevingsvergunning
1.132 Omschakeling agrarisch bedrijf
1.133 Onverharde weg
1.134 Oude akker
1.135 Overig agrarisch bedrijf
1.136 Overkapping
1.137 Paardenbak
1.138 Paardenhouderij
1.139 Paviljoen
1.140 Perceelsgrens
1.141 (Permanente) bewoning
1.142 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
1.143 Recreatiebedrijf
1.144 Recreatieve nevenactiviteiten
1.145 Recreatiewoning/zomerhuis/chalet
1.146 Ruimtelijke kwaliteit
1.147 Specifiek gevoelige bestemming
1.148 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.149 Strooiveld
1.150 Substraat
1.151 Teeltondersteunende voorziening
1.152 Tijdelijke sanitaire units
1.153 Trekkershut
1.154 Tuincentrum
1.155 Twee-aaneengebouwde woning
1.156 Uitbreiding agrarisch bedrijf
1.157 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
1.158 Urnenveld
1.159 Veehouderij
1.160 Veiligheidszone bij een leiding
1.161 Verharding
1.162 Vergund
1.163 Voldoende parkeergelegenheid
1.164 (Vollegronds)teeltbedrijf
1.165 Vollegrondboomteelt
1.166 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.167 Voorgevelrooilijn
1.168 Voormalige bedrijfswoning
1.169 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.170 Vrijkomende/voormalige agrarische bedrijfslocatie (VAB)
1.171 Waterberging
1.172 Waterhuishouding
1.173 Waterrecreatieve doeleinden 1
1.174 Waterrecreatieve doeleinden 2
1.175 Waterrecreatieve doeleinden 3
1.176 Wijzigingsplan
1.177 Woning
1.178 Woonboerderij
1.179 Zandwinning
1.180 Zorgpension
1.181 Zorgplaats
1.182 Zorgvuldige dialoog
1.183 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Schuilhutten
3.3.3 Paardenbakken
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Natuurontwikkeling
3.6.2 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
3.6.3 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.2.3 Beschermde monumenten
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
4.3.3 Uitbreiding bedrijfsgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Uitzonderingen
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Omschakeling bedrijfsvorm
4.5.3 Verkoop van op het bedrijf vervaardigde producten
4.5.4 Afwijken van de Staat van bedrijfsactiviteiten
4.5.5 Buitenopslag
4.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Vergroting of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
4.7.2 Omschakeling naar recreatief bedrijf
4.7.3 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande afstanden en andere maten
6.1.1 Maximale maatvoering
6.1.2 Minimale maatvoering
6.1.3 Heroprichting
6.2 Ondergronds bouwen
6.3 Relatie
6.4 Beeldkwaliteit
6.5 Bouwverboden
6.6 Afwijken van de bouwregels
6.7 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen
7.2 Bestaand legaal gebruik
7.3 Relatie
7.4 Strijdig gebruik
7.5 Evenementen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Voorrangsregeling
8.2 Defensiezones
8.3 Geluidzone - grondgebonden geluidzonering
8.4 Geluidzone - industrie
8.5 Geluidzone - ke zonering
8.6 Milieuzone - beperking milieuhinder
8.6.1 Aanduidingsregels
8.6.2 Bouwregels
8.6.3 Strijdig gebruik
8.7 Overige zone - attentiegebied Natuur Netwerk Brabant
8.7.1 Aanduidingsomschrijving
8.7.2 Bouwregels
8.7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Uitzondering
c Toelaatbaarheid
8.8 Overige zone - beperkingen veehouderij
8.8.1 Aanduidingsomschrijving
8.8.2 Bouwregels
8.8.3 Afwijken van de bouwregels
8.8.4 Specifieke gebruiksregels
8.8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.9 Veiligheidszone - bedrijven
8.9.1 Aanduidingsomschrijving
8.9.2 Bouwregels
8.9.3 Specifieke gebruiksregels
8.10 Veiligheidszone - bevi 1
8.10.1 Bouwregels
8.10.2 Afwijken van de bouwregels
8.11 Veiligheidszone - bevi 2
8.12 Vrijwaringszone - invloedszone Peelrandbreuk
8.12.1 Aanduidingsomschrijving
8.12.2 Bouwregels
8.12.3 Afwijken van de bouwregels
8.12.4 Specifieke gebruiksregels
8.12.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.13 Vrijwaringszone - molenbiotoop 1
8.13.1 Aanduidingsomschrijving
8.13.2 Bouwregels
8.13.3 Afwijken van de bouwregels
8.13.4 Specifieke gebruiksregels
8.13.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
8.14 Vrijwaringszone - molenbiotoop 2
8.14.1 Aanduidingsomschrijving
8.14.2 Bouwregels
8.14.3 Afwijken van de bouwregels
8.14.4 Specifieke gebruiksregels
8.14.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
8.15 Vrijwaringszone - molenbiotoop 3
8.15.1 Aanduidingsomschrijving
8.15.2 Bouwregels
8.15.3 Afwijken van de bouwregels
8.15.4 Specifieke gebruiksregels
8.15.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
8.16 Vrijwaringszone - waterloop
8.16.1 Aanduidingsregels
8.16.2 Bouwregels
8.16.3 Afwijken van de bouwregels
8.16.4 Strijdig gebruik
8.16.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.17 Vrijwaringszone - wijstgebied
8.17.1 Aanduidingsomschrijving
8.17.2 Bouwregels
8.17.3 Afwijken van de bouwregels
8.17.4 Specifieke gebruiksregels
8.17.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Parkeren
9.3 Algemene bouwafwijkingen
9.3.1 Geringe afwijkingen
9.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
9.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
9.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
9.4 Mantelzorg ouder-kind-relatie
9.5 Aanleg zwembad
9.6 Dagrecreatieve nevenactiteiten
9.7 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
9.8 Minicamping
9.9 Uitbreiding bestaande groepsaccommodatie
9.10 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoningen
9.11 (Meerdaagse) evenementen
9.12 Vergroten inhoud woning
9.13 Onderlinge afstand gebouwen
9.14 Vervangende nieuwbouw van woningen
9.15 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
9.16 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
9.17 Eerste bedrijfswoning
9.18 Schuilgelegenheid voor weggebruikers
9.19 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
10.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
10.3 Opnemen dubbelbestemming 'Leiding'
10.4 Beschermde monumenten
Artikel 11 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Overgangsregeling burgerwoning
12.4 Overgangsrecht Peeldijk 12a te Milheeze
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 2 Zorgvuldige dialoog
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
Bijlage 4 Monumentenlijst buitengebied
Bijlage 5 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017
Bijlage 6 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 7 Berekening investering kwaliteitsverbetering landschap
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets beoogde situatie
Bijlage 2 Berekening stikstofdepositie
Bijlage 3 Detailfoto s te slopen stalgedeelte
Bijlage 4 Invoergegevens en resultaten berekening V-Stacks gebied
Bijlage 5 Provincie Vooroverlegreactie
Bijlage 6 Waterschap vooroverlegreactie