direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, december 2023
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, december 2023
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk122023-VA01
Regels
Bijlagen bij Regels
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtererfgebied
1.13 afhankelijke woonruimte
1.14 afrastering
1.15 agrarisch bedrijf
1.16 agrarische waarden
1.17 ambachtelijk bedrijf
1.18 appartementen / wooneenheden
1.19 archeologisch monument
1.20 archeologische verwachting
1.21 archeologische waarden
1.22 bar/ dancing
1.23 bebouwing
1.24 bebouwingspercentage
1.25 bedrijfsvloeroppervlak
1.26 bedrijfswoning
1.27 beeldbepalend pand
1.28 beeldkwaliteit
1.29 beeldkwaliteitplan (nen)
1.30 begane grondlaag
1.31 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.32 bestaand
1.33 bestemmingsgrens
1.34 bestemmingsvlak
1.35 bijbehorend bouwwerk
1.36 bijzondere woonvorm
1.37 aanduiding(en)
1.38 bouwen
1.39 bouwwerk
1.40 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.41 bouwgrens
1.42 bouwhoogte
1.43 bouwlaag
1.44 bouwpeil
1.45 bouwperceel
1.46 bouwperceelgrens
1.47 bouwvlak
1.48 bouwwerk
1.49 bungalow
1.50 café
1.51 cafetaria
1.52 cultuurhistorie
1.53 cultuurhistorische waarden
1.54 daknok
1.55 dakopbouw
1.56 dakvlak
1.57 dakvoet
1.58 defensiezone
1.59 detailhandel
1.60 dienstverlening
1.61 differentiatiegrens
1.62 erotisch getinte horeca
1.63 escortbedrijf
1.64 extensieve recreatie
1.65 aanduiding(en)
1.66 gebouw
1.67 geluidgevoelige functie
1.68 gebruiken
1.69 geluidsgevoelig object
1.70 gemeenschappelijke voorzieningen
1.71 (vrijstaand) geschakeld woningen
1.72 gestapelde woningen
1.73 gevellijn
1.74 groene erfinrichting
1.75 groepswonen
1.76 groothandel
1.77 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.78 halfvrijstaande woningen
1.79 handelsbedrijf
1.80 hoofdgebouw
1.81 horeca
1.82 horecabedrijf
1.83 huishouden
1.84 hydrologisch neutraal bouwen
1.85 Infiltratie
1.86 industrieel bedrijf
1.87 intensieve veehouderij
1.88 kap
1.89 kantoor
1.90 kledingbank
1.91 landschappelijke waarden
1.92 landschappelijke inpassing
1.93 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.94 maatschappelijk
1.95 maatschappelijke dienstverlening
1.96 mantelzorg
1.97 mestbewerking
1.98 mestverwerking
1.99 molenbiotoop
1.100 natuurwaarden
1.101 natuurlijke poel
1.102 nevenfunctie
1.103 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.104 omgevingsvergunning
1.105 ondergeschikt
1.106 ondergeschikte functie
1.107 onverharde weg
1.108 onzelfstandige woonruimte
1.109 openbaar toegankelijk gebied
1.110 oude akker
1.111 overkapping
1.112 pand
1.113 parkeerplaats
1.114 patiowoning
1.115 peil
1.116 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.117 praktijkruimte
1.118 productiegebonden detailhandel
1.119 prostitutie
1.120 seksinrichting
1.121 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.122 supermarkt
1.123 sociaal-cultureel
1.124 sociaal-medisch
1.125 specifieke vorm van wonen
1.126 teeltondersteunende voorzieningen
1.127 trekkershut
1.128 twee aaneen gebouwde woningen
1.129 vergund
1.130 verhard oppervlak
1.131 verkoopvloeroppervlak
1.132 volkstuin
1.133 voorgevel
1.134 voorgevelrooilijn
1.135 voorerfgebied
1.136 (vrijstaand) geschakeldwoning
1.137 waterberging
1.138 waterhuishouding
1.139 watervoorziening
1.140 webwinkel
1.141 weg
1.142 winkel
1.143 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.144 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.145 woning
1.146 woonblok
1.147 woning in gesloten bebouwing
1.148 wooneenheid/ appartement
1.149 woonwagen
1.150 (woonwagen) standplaats
1.151 zadeldak
1.152 zakelijke dienstverlening
1.153 zijgevel
1.154 zolder
1.155 zorgplaats
1.156 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemene bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verboden uitvoering van andere werken
3.5.2 Voorwaarden
3.5.3 Uitzonderingen
Artikel 4 Bedrijf - Wolfsveld
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemene bouwregels
a 4.2.1.1 Bedrijfsgebouwen
b 4.2.1.2 Bedrijfswoningen
c 4.2.1.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
d 4.2.1.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijne
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Verhoging hoogte erfafscheiding
4.4.2 Verhoging bebouwingspercentage
4.4.3 Verhoging maximale bouwhoogte
4.4.4 Bouwen in of op de zijdelingse perceelgrens
4.5 Gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Centrum - B
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemene bouwregels
a 5.2.1.1 Hoofdgebouwen
b 5.2.1.2 Bijbehorende bouwwerken
c 5.2.1.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.2 Specifieke bouwregels
5.3 Afwijken van de Bouwregels
5.3.1 Hoogte van hoofdgebouwen
5.3.2 Afstand bijbehorend bouwwerk tot de voorgevelrooilijn
5.4 Gebruiksregels
5.4.1 Specifieke Gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten in of bij de woning
5.5.2 Gebruik van verdiepingen voor detailhandel en dienstverlenende bedrijven
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
6.4.2 Voorwaarden
6.4.3 Uitzonderingen
Artikel 7 Groen - Wolfsveld
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.3 Nadere eisen
7.3 Gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Gebruiksregels
8.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 . Hoofdgebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerk
9.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2.5 Specifieke bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken
9.4 Gebruiksregels
9.4.1 Niet-strijdig gebruik
9.4.2 Strijdig gebruik
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten
9.5.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk
9.6 Verbod uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.6.1 Verboden uitvoering van andere werken
9.6.2 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 . Algemeen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 . Specifieke afwijkingsregels
10.3.2 . Algemene afwijkingsregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.6.1 Specifieke wijzigingsbevoegdheid
10.6.2 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Voorrangsregeling
11.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
11.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 4
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Voorrangsregeling
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Afwijken van de bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Verbod werken en/of werkzaamheden
12.3.2 Uitzonderingen
12.3.3 Toelaatbaarheid
12.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waarde - Archeologie 5
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Verbod
13.2.2 Voorrangsregeling
13.3 Afwijken van de bouwregel
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Toelaatbaarheid
13.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
13.6 Wijzigingsbevoegdheid
13.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Algemene bouwregels
15.2 Afwijking van bouwregels
15.2.1 Afwijkende maatvoering
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
16.1 Algemene gebruiksregels
16.2 Bestaand legaal gebruik
16.3 Verboden ander gebruik
16.4 Strijdig gebruik
16.5 Niet strijdig gebruik
16.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 17 Aanduiding sregels
17.1 Geluidszone - industrie
17.1.1 Bouwregels
17.1.2 Afwijken van de bouwregels
17.2 Overige zone - beperkingen veehouderij
17.2.1 Aanduidingsomschrijving
17.2.2 Bouwregels
17.2.3 Afwijken van de bouwregels
17.2.4 Specifieke gebruiksregels
17.2.5 Afwijken van de gebruiksregels
17.3 Overige zone – oude akker
17.3.1 Aanduidingsomschrijving
17.3.2 Strijdig gebruik
17.4 Vrijwaringszone –bijenkorf– molenbiotoop
17.4.1 Bestemmingsomschrijving
17.4.2 Bouwregels
17.4.3 Afwijken van de bouwregels
17.4.4 Gebruiksregels
17.4.5 Afwijkingsregels
17.5 Vrijwaringszone straalpad
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
18.1 Algemeen
18.2 Wijziging erfinrichtingsplan/ (landschappelijk) inpassingsplan
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
19.1 Wijziging beeldkwaliteitsplan
19.2 Wijzigen bestemmingsgrenzen
19.3 Wijzigen status beschermde monumenten
19.4 Wijzigen bestemming 'Bedrijf – Wolfsveld' en/ of de bestemming 'Groen – Wolfsveld'
Artikel 20 Algemene procedureregels
20.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 21 Overige regels
21.1 Parkeerregeling
21.2 Waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen bij Regels
Bijlage 1 LIP De Bloemerd 32
Bijlage 2 LIP Dribbelheidseweg 4
Bijlage 3 LIP Haveltweg ong
Bijlage 4 LIP Karbeel etc
Bijlage 5 LIP Lodderdijk 24-26
Bijlage 6 LIP Renseweg 31
Bijlage 7 LIP St. Antoniusstraat 1
Bijlage 8 LIP Wolfsbosscheweg 11
Bijlage 9 BKP Buitengebied2017
Bijlage 10 BKP Centrumgemert
Bijlage 11 BKP Wolfsveld 2010
Bijlage 12 Handreiking KWVB
Bijlage 13 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 14 Nota welstand en beeldkwaliteit
Bijlage 15 Nota Parkeernormen
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 De Bloemerd 32
Bijlage 2 Deel 1
Bijlage 3 Dribbelheidseweg 4
Bijlage 4 Haveltweg ong
Bijlage 5 Karbeel 3 etc
Bijlage 6 Lodderdijk 24-2
Bijlage 7 Renseweg 31
Bijlage 8 St. Antoniusstraat
Bijlage 9 Wolfsbosscheweg 11
Bijlage 10 Aerius TOTAAL
Vaststellingsbesluit