direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, december 2023
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, december 2023
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk122023-V001
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 De Bloemerd 32_aerius
Bijlage 2 De Bloemerd 32_bodemonderzoek
Bijlage 3 De Bloemerd 32_infiltratieonderzoek
Bijlage 4 De Bloemerd 32_inrichtingsplan
Bijlage 5 De Bloemerd 32_QS flora en fauna
Bijlage 6 De Bloemerd 32_ROB
Bijlage 7 Deel 1_ROB
Bijlage 8 Dribbelheidseweg 4_aerius
Bijlage 9 Dribbelheidseweg 4_akoestisch onderzoek
Bijlage 10 Dribbelheidseweg 4_bodemonderzoek
Bijlage 11 Dribbelheidseweg 4_infiltratieonderzoek
Bijlage 12 Dribbelheidseweg 4_Inrichtingsplan
Bijlage 13 Dribbelheidseweg 4_QS flora en Fauna
Bijlage 14 Dribbelheidseweg 4_ROB
Bijlage 15 Haveltweg ong._TOTAAL
Bijlage 16 Lodderdijk 24-26_wegverkeerslawaai
Bijlage 17 Lodderdijk 24-26_ aerius bouwensloop
Bijlage 18 Lodderdijk 24-26_ aerius gebruiksfase
Bijlage 19 Lodderdijk 24-26_ aerius memo
Bijlage 20 Lodderdijk 24-26_QS flora en fauna
Bijlage 21 Lodderdijk 24-26_ROB oud
Bijlage 22 Lodderdijk 24-26_ROB
Bijlage 23 Prinzenhuis-Karbeel, Kerkstraat 11 e.o._TOTAAL
Bijlage 24 Renseweg 31_aerius
Bijlage 25 Renseweg 31_archeologie
Bijlage 26 Renseweg 31_bodemonderzoek
Bijlage 27 Renseweg 31_inrichtings- en groenplan
Bijlage 28 Renseweg 31_QS flora en fauna
Bijlage 29 Renseweg 31_redengevende omschrijving
Bijlage 30 Renseweg 31_ROB
Bijlage 31 Renseweg 31_waterhuishouding
Bijlage 32 St Antoniusstraat 17_ROB
Bijlage 33 St. Antoniusstraat 17_aerius
Bijlage 34 St. Antoniusstraat 17_akoestisch onderzoek
Bijlage 35 St. Antoniusstraat 17_beschermde soorten
Bijlage 36 St. Antoniusstraat 17_bodemonderzoek
Bijlage 37 St. Antoniusstraat 17_bouwhistorisch onderzoek
Bijlage 38 St. Antoniusstraat 17_geur
Bijlage 39 St. Antoniusstraat 17_inrichtingsplan
Bijlage 40 St. Antoniusstraat 17_QS soortenbescherming
Bijlage 41 Wolfsbosscheweg 11_aerius
Bijlage 42 Wolfsbosscheweg 11_akoestisch onderzoek
Bijlage 43 Wolfsbosscheweg 11_bodemonderzoek
Bijlage 44 Wolfsbosscheweg 11_inrichtingsplan en LIP
Bijlage 45 Wolfsbosscheweg 11_QS flora en fauna
Bijlage 46 Wolfsbosscheweg 11_ROB
Bijlage 47 Nota welstand en beeldkwaliteit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtererfgebied
1.13 afhankelijke woonruimte
1.14 afafrastering
1.15 agrarisch bedrijf
1.16 agrarische waarden
1.17 ambachtelijk bedrijf
1.18 appartementen / wooneenheden
1.19 archeologisch monument
1.20 archeologische verwachting
1.21 archeologische waarden
1.22 bar/ dancing
1.23 bebouwing
1.24 bebouwingspercentage
1.25 bedrijfsvloeroppervlak
1.26 bedrijfswoning
1.27 beeldbepalend pand
1.28 beeldkwaliteit
1.29 beeldkwaliteitplan (nen)
1.30 begane grondlaag
1.31 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.32 bestaand
1.33 bestemmingsgrens
1.34 bestemmingsvlak
1.35 bijbehorend bouwwerk
1.36 bijzondere woonvorm
1.37 bouwaanduiding(en)
1.38 bouwen
1.39 bouwwerk
1.40 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.41 bouwgrens
1.42 bouwhoogte
1.43 bouwlaag
1.44 bouwpeil
1.45 bouwperceel
1.46 bouwperceelgrens
1.47 bouwvlak
1.48 bouwwerk
1.49 bungalow
1.50 café
1.51 cafetaria
1.52 cultuurhistorie
1.53 cultuurhistorische waarden
1.54 daknok
1.55 dakopbouw
1.56 dakvlak
1.57 dakvoet
1.58 defensiezone
1.59 detailhandel
1.60 dienstverlening
1.61 differentiatiegrens
1.62 erotisch getinte horeca
1.63 escortbedrijf
1.64 extensieve recreatie
1.65 functieaanduiding(en)
1.66 gebouw
1.67 geluidgevoelige functie
1.68 gebruiken
1.69 geluidsgevoelig object
1.70 gemeenschappelijke voorzieningen
1.71 (vrijstaand) geschakeld woningen
1.72 gestapelde woningen
1.73 gevellijn
1.74 groene erfinrichting
1.75 groepswonen
1.76 groothandel
1.77 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.78 halfvrijstaande woningen
1.79 handelsbedrijf
1.80 hoofdgebouw
1.81 horeca
1.82 horecabedrijf
1.83 huishouden
1.84 hydrologisch neutraal bouwen
1.85 Infiltratie
1.86 industrieel bedrijf
1.87 intensieve veehouderij
1.88 kap
1.89 kantoor
1.90 kledingbank
1.91 landschappelijke waarden
1.92 landschappelijke inpassing
1.93 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.94 maatschappelijk
1.95 maatschappelijke dienstverlening
1.96 mantelzorg
1.97 mestbewerking
1.98 mestverwerking
1.99 molenbiotoop
1.100 natuurwaarden
1.101 natuurlijke poel
1.102 nevenfunctie
1.103 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.104 omgevingsvergunning
1.105 ondergeschikt
1.106 ondergeschikte functie
1.107 onverharde weg
1.108 onzelfstandige woonruimte
1.109 openbaar toegankelijk gebied
1.110 oude akker
1.111 overkapping
1.112 pand
1.113 parkeerplaats
1.114 patiowoning
1.115 peil
1.116 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.117 praktijkruimte
1.118 productiegebonden detailhandel
1.119 prostitutie
1.120 seksinrichting
1.121 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.122 supermarkt
1.123 sociaal-cultureel
1.124 sociaal-medisch
1.125 specifieke vorm van wonen
1.126 teeltondersteunende voorzieningen
1.127 trekkershut
1.128 twee aaneen gebouwde woningen
1.129 vergund
1.130 verhard oppervlak
1.131 verkoopvloeroppervlak
1.132 volkstuin
1.133 voorgevel
1.134 voorgevelrooilijn
1.135 voorerfgebied
1.136 (vrijstaand) geschakeld woning
1.137 waterberging
1.138 waterhuishouding
1.139 watervoorziening
1.140 webwinkel
1.141 weg
1.142 winkel
1.143 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.144 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.145 woning
1.146 woonblok
1.147 woning in gesloten bebouwing
1.148 wooneenheid/ appartement
1.149 woonwagen
1.150 (woonwagen) standplaats
1.151 zadeldak
1.152 zakelijke dienstverlening
1.153 zijgevel
1.154 zolder
1.155 zorgplaats
1.156 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
3.4.2 Voorwaarden
3.4.3 Uitzonderingen
3.5 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf - Wolfsveld
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 . Bedrijfswoningen
4.2.4 . Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Ontheffing van de bouwregels
4.4.1 Hoogte erfafscheiding
4.4.2 Verhoging bebouwingspercentage
4.4.3 Verhoging maximale bouwhoogte
4.4.4 Bouwen in of op de zijdelingse perceelgrens
4.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Centrum-B
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 .Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Specifieke afwijkingsregels voor beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten in of bij de woning
5.4.2 Specifieke afwijkingsregels voor het gebruik van verdiepingen ten behoeve van detailhandel en dienstverlenende bedrijven
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
6.4.2 Voorwaarden
6.4.3 Uitzonderingen
Artikel 7 Groen - Wolfsveld
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Ontheffing van de gebruiksregels
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken van openbaar nut
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Bijbehorende bouwwerken
9.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'Wonen'
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Niet-strijdig gebruik
9.4.2 9.4.3 Strijdig gebruik
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
9.5.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'Wonen'
9.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.7.1 Verboden uitvoering van andere werken
9.7.2 Voorwaarden
9.7.3 Uitzonderingen
Artikel 10 Waarde - Archeologie 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 . Algemeen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 . Specifieke afwijkingsregels
10.3.2 . Algemene afwijkingsregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.6.1 . Specifieke wijzigingsbevoegdheid
10.6.2 . Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Voorrangsregeling
11.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
11.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 4
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 . Algemeen
12.1.2 Voorrangsregeling
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Afwijken van de bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Verbod werken en/ of werkzaamheden
12.3.2 Uitzonderingen
12.3.3 Toelaatbaarheid
12.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Waarde - Archeologie 5
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Verbod
13.2.2 Voorrangsregeling
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Toelaatbaarheid
13.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
13.6 Wijzigingsbevoegdheid
13.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Algemene bouwregels
15.2 Afwijking van bouwregels
15.2.1 Afwijkende maatvoering
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
16.1 Algemene gebruiksregels
16.2 Bestaand legaal gebruik
16.3 Verboden ander gebruik
16.4 Strijdig gebruik
16.5 Niet strijdig gebruik
16.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 17 Aanduiding sregels
17.1 geluidszone - industrie
17.1.1 Bouwregels
17.1.2 Afwijken van de bouwregels
17.2 Overige zone - beperkingen veehouderij
17.2.1 Aanduidingsomschrijving
17.2.2 Bouwregels
17.2.3 Afwijken van de bouwregels
17.2.4 Specifieke gebruiksregels
17.2.5 Afwijken van de gebruiksregels
17.3 Overige zone - in IOV te verwijderen/ en toe te voegen
17.4 Vrijwaringszone –bijenkorf– molenbiotoop
17.4.1 Bestemmingsomschrijving
17.4.2 Bouwregels
17.4.3 Afwijken van de bouwregels
17.4.4 Gebruiksregels
17.4.5 Afwijkingsregels
17.5 Vrijwaringszone straalpad
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
18.1 Algemeen
18.2 Afwijken bestemming 'Bedrijf – Wolfsveld' en/ of de bestemming 'Groen – Wolfsveld'
18.3 Wijziging erfinrichtingsplan/ (landschappelijk) inpassingsplan
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
19.1 Wijziging beeldkwaliteitsplan
19.2 Wijzigen bestemmingsgrenzen
19.3 Wijzigen status beschermde monumenten
19.4 Wijzigen bestemming 'Bedrijf – Wolfsveld' en/ of de bestemming 'Groen – Wolfsveld'
Artikel 20 Algemene procedureregels
20.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 21 Overige regels
21.1 Parkeerregeling
21.2 Waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 De Bloemerd 32_LIP
Bijlage 2 Dribbelheidseweg 4_LIP
Bijlage 3 Haveltweg ong._LIP
Bijlage 4 Lodderdijk 24-26_LIP
Bijlage 5 Prinzenhuis_Karbeel, Kerkstraat 11 e.o._LIP
Bijlage 6 Renseweg 31_LIP
Bijlage 7 St. Antoniusstraat 17_LIP
Bijlage 8 Wolfsbosscheweg 11_LIP
Bijlage 9 BKP Buitengebied2017
Bijlage 10 BKP Wolfsveld 2010
Bijlage 11 Handreiking kwaliteitsverbetering
Bijlage 12 Lijst van bedrijfsactiviteiten