direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, juni 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, juni 2022
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk062022-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de Toelichting
Regels
Bijlagen bij de Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de Toelichting
Bijlage 1 AERIUS-aanlegfase
Bijlage 2 AERIUS-gebruiksfase
Bijlage 3 Arbeidsmigranten
Bijlage 4 Archeologie
Bijlage 5 Breuken
Bijlage 6 De Buytencamp ong._TOTAAL
Bijlage 7 Doonheide ong._TOTAAL
Bijlage 8 Groeskuilen ong._TOTAAL
Bijlage 9 Heerebosch 1-20_TOTAAL
Bijlage 10 Hopveld 7-9_TOTAAL
Bijlage 11 Molenrand 9-_TOTAAL
Bijlage 12 Rapport stikstof
Bijlage 13 Webwinkel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtererfgebied
1.13 afhankelijke woonruimte
1.14 afafrastering
1.15 agrarisch bedrijf
1.16 agrarische waarden
1.17 ambachtelijk bedrijf
1.18 appartementen / wooneenheden
1.19 archeologisch monument
1.20 archeologische verwachting
1.21 archeologische waarden
1.22 bar/ dancing
1.23 bebouwing
1.24 bebouwingspercentage
1.25 bedrijfsvloeroppervlak
1.26 bedrijfswoning
1.27 beeldbepalend pand
1.28 beeldkwaliteit
1.29 beeldkwaliteitplan (nen)
1.30 begane grondlaag
1.31 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.32 bestaand
1.33 bestemmingsgrens
1.34 bestemmingsvlak
1.35 bijbehorend bouwwerk
1.36 bijzondere woonvorm
1.37 bouwaanduiding(en)
1.38 bouwen
1.39 bouwwerk
1.40 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.41 bouwgrens
1.42 bouwhoogte
1.43 bouwlaag
1.44 bouwpeil
1.45 bouwperceel
1.46 bouwperceelgrens
1.47 bouwvlak
1.48 bouwwerk
1.49 bungalow
1.50 café
1.51 cafetaria
1.52 cultuurhistorie
1.53 cultuurhistorische waarden
1.54 daknok
1.55 dakopbouw
1.56 dakvlak
1.57 dakvoet
1.58 defensiezone
1.59 detailhandel
1.60 dienstverlening
1.61 differentiatiegrens
1.62 erotisch getinte horeca
1.63 escortbedrijf
1.64 extensieve recreatie
1.65 functieaanduiding(en)
1.66 gebouw
1.67 geluidgevoelige functie
1.68 gebruiken
1.69 geluidsgevoelig object
1.70 gemeenschappelijke voorzieningen
1.71 (vrijstaand) geschakeld woningen
1.72 gestapelde woningen
1.73 gevellijn
1.74 groene erfinrichting
1.75 groepswonen
1.76 groothandel
1.77 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.78 halfvrijstaande woningen
1.79 handelsbedrijf
1.80 hoofdgebouw
1.81 horeca
1.82 horecabedrijf
1.83 huishouden
1.84 hydrologisch neutraal bouwen
1.85 Infiltratie
1.86 industrieel bedrijf
1.87 intensieve veehouderij
1.88 kap
1.89 kantoor
1.90 kledingbank
1.91 landschappelijke waarden
1.92 landschappelijke inpassing
1.93 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.94 maatschappelijk
1.95 maatschappelijke dienstverlening
1.96 mantelzorg
1.97 molenbiotoop
1.98 natuurwaarden
1.99 natuurlijke poel
1.100 nevenfunctie
1.101 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.102 omgevingsvergunning
1.103 ondergeschikt
1.104 ondergeschikte functie
1.105 onverharde weg
1.106 onzelfstandige woonruimte
1.107 openbaar toegankelijk gebied
1.108 oude akker
1.109 overkapping
1.110 pand
1.111 parkeerplaats
1.112 patiowoning
1.113 peil
1.114 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.115 praktijkruimte
1.116 productiegebonden detailhandel
1.117 prostitutie
1.118 seksinrichting
1.119 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.120 supermarkt
1.121 sociaal-cultureel
1.122 sociaal-medisch
1.123 specifieke vorm van wonen
1.124 teeltondersteunende voorzieningen
1.125 trekkershut
1.126 twee aaneen gebouwde woningen
1.127 vergund
1.128 verhard oppervlak
1.129 verkoopvloeroppervlak
1.130 volkstuin
1.131 voorgevel
1.132 voorgevelrooilijn
1.133 voorerfgebied
1.134 (vrijstaand) geschakeld woning
1.135 waterberging
1.136 waterhuishouding
1.137 water voorziening
1.138 webwinkel
1.139 weg
1.140 winkel
1.141 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.142 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.143 woni ng
1.144 woonblok
1.145 woning in gesloten bebouwing
1.146 wooneenheid/ appartement
1.147 woonwagen
1.148 (woonwagen) standplaats
1.149 zadeldak
1.150 zakelijke dienstverlening
1.151 zijgevel
1.152 zolder
1.153 zorgplaats
1.154 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
3.4.2 Voorwaarden
3.4.3 Uitzonderingen
3.5 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
5.4.2 Voorwaarden
5.4.3 Uitzonderingen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'Wonen'
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Niet-strijdig gebruik
6.4.2 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
6.5.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
6.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Verboden uitvoering van andere werken
6.7.2 Voorwaarden
6.7.3 Uitzonderingen
Artikel 7 Wonen - Heerebosch
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken
7.3.2 Hoger aangebouwd bijbehorend bouwwerk
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Aan-huis-gebonden beroepsmatige activiteiten
7.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
7.4.4 Voorwaardelijke verplichting waterberging
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Aan-huis-gebonden bedrijfsmatige activiteiten
7.5.2 Tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk
7.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.6.1 Verbod
7.6.2 Uitzonderingen
7.6.3 Toelaatbaarheid
7.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.7.1 Verbod
7.7.2 Uitzonderingen
7.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Wonen - Woonbos
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Specifieke bouwregels
8.3.1 Voorwaardelijke verplichting De Buytencamp ong. in Bakel
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik bouwwerken
8.5.2 Strijdig gebruik gronden
8.5.3 Niet-strijdig gebruik bouwwerken en gronden
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Aan-huis-gebonden bedrijfsmatige activiteiten
8.6.2 Tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.7.1 Verboden uitvoering van andere werken
8.7.2 Voorwaarden
8.7.3 Uitzonderingen
Artikel 9 Waarde - Archeologie 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 . Algemeen
9.3 . Afwijken van de bouwregels
9.3.1 . Specifieke afwijkingsregels
9.3.2 . Algemene afwijkingsregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.6.1 . Specifieke wijzigingsbevoegdheid
9.6.2 . Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Voorrangsregeling
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Afwijken van de bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.3.1 Verbod werken en/ of werkzaamheden
10.3.2 Uitzonderingen
10.3.3 Toelaatbaarheid
10.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 5
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Verbod
11.2.2 Voorrangsregeling
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
11.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
11.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Algemene bouwregels
13.2 Afwijking van bouwregels
13.2.1 Afwijkende maatvoering
13.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Algemene gebruiksregels
14.2 Bestaand legaal gebruik
14.3 Verboden ander gebruik
14.4 Strijdig gebruik
14.5 Niet strijdig gebruik
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Aanduiding sregels
15.1 Vrijwaringszone –bijenkorf– molenbiotoop
15.1.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.2 Bouwregels
15.1.3 Afwijken van de bouwregels
15.1.4 Gebruiksregels
15.1.5 Afwijkingsregels
15.2 Vrijwaringszone – watergang
15.2.1 Bestemmingsomschrijving
15.2.2 Bouwregels
15.2.3 Afwijking van bouwregels
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Algemeen
16.2 Wijziging erfinrichtingsplan/ (landschappelijk) inpassingsplan
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Wijziging beeldkwaliteitsplan
17.2 Wijzigen bestemmingsgrenzen
17.3 Beschermde monumenten
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 19 Overige regels
19.1 Parkeerregeling
19.2 Waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de Regels
Bijlage 1 BKP Centrum Gemert
Bijlage 2 BKP Gereedschapskist
Bijlage 3 BKP Heerebosch
Bijlage 4 BKP Wolfsveld
Bijlage 5 BKP Woonbos Hoekendaal
Bijlage 6 Gemeentelijke monumentenlijst
Bijlage 7 Lijst van bedrijven
Bijlage 8 LIP De Buytencamp ong
Bijlage 9 LIP Doonheide ong
Bijlage 10 LIP Groeskuilen ong
Bijlage 11 LIP Heerebosch 19-20
Bijlage 12 Nota Parkeernormen
Bijlage 13 Staat van bedrijven
Bijlage 14 Welstandsnota
Bijlage 15 Welstandszones