direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2020
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2020
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk042020-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologie
Bijlage 2 Breuken
Bijlage 3 Diederikstraat 63 in Gemert: AERIUS
Bijlage 4 Diederikstraat 63 in Gemert: Akoestieksch onderzoek
Bijlage 5 Diederikstraat 63 in Gemert: Bodemonderzoek
Bijlage 6 Diederikstraat 63 in Gemert: Flora en fauna
Bijlage 7 Diederikstraat 63 in Gemert: Infiltratieonderzoek
Bijlage 8 Diederikstraat 63 in Gemert: ROB
Bijlage 9 Diederikstraat 63 in Gemert: stikstofdepositie
Bijlage 10 Griensvenstraat ongen. in Gemert: Bodemonderzoek
Bijlage 11 Griensvenstraat ongen. in Gemert: ROB
Bijlage 12 Griensvenstraat ongen. in Gemert: stikstofdepositie
Bijlage 13 Lodderdijk ongen. in Gemert: akoestisch onderzoek
Bijlage 14 Lodderdijk ongen. in Gemert: bodemonderzoek
Bijlage 15 Lodderdijk ongen. in Gemert: flora en fauna
Bijlage 16 Lodderdijk ongen. in Gemert: infiltratieonderzoek
Bijlage 17 Lodderdijk ongen. in Gemert: ROB
Bijlage 18 Lodderdijk ongen. in Gemert: stikstofdepositie
Bijlage 19 Milheesestraat 19 in Milheeze: plangebied
Bijlage 20 Milheesestraat 19 in Milheeze: stikstofdepositie
Bijlage 21 Milheesestraat 19 in Milheeze: MER
Bijlage 22 Milheesestraat 19 in Milheeze: ROB
Bijlage 23 OLV-straat 36a in Handel: AERIUS
Bijlage 24 OLV-straat 36a in Handel: AERIUS_ODZOB
Bijlage 25 OLV-straat 36a in Handel: beoogde situatie
Bijlage 26 OLV-straat 36a in Handel: bodemonderzoek
Bijlage 27 OLV-straat 36a in Handel: flora en fauna
Bijlage 28 OLV-straat 36a in Handel: geurberekening V-stacks gebied
Bijlage 29 OLV-straat 36a in Handel: ROB
Bijlage 30 Vooroverlegreactie provincie Noord-Brabant
Bijlage 31 Vooroverlegreactie waterschap Aa en Maas
Bijlage 32 Water
Bijlage 33 Watertaken
Bijlage 34 Webwinkel
Bijlage 35 Weerijs 10 in Gemert: flora en fauna
Bijlage 36 Weerijs 10 in Gemert: parkeermeting 1 (gemeente)
Bijlage 37 Weerijs 10 in Gemert: parkeermeting 2 (initiatiefnemer)
Bijlage 38 Weerijs 10 in Gemert: parkeeronderzoek
Bijlage 39 Weerijs 10 in Gemert: ROB
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen / wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan(nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.41 bouwgrens
1.42 bouwhoogte
1.43 bouwlaag
1.44 bouwpeil
1.45 bouwperceel
1.46 bouwperceelgrens
1.47 bouwvlak
1.48 bouwwerk
1.49 bungalow
1.50 café
1.51 cafetaria
1.52 cultuurhistorie
1.53 cultuurhistorische waarden
1.54 daknok
1.55 dakopbouw
1.56 dakvlak
1.57 dakvoet
1.58 defensiezone
1.59 detailhandel
1.60 dienstverlening
1.61 differentiatiegrens
1.62 erotisch getinte horeca
1.63 escortbedrijf
1.64 extensieve recreatie
1.65 functieaanduiding(en)
1.66 gebouw
1.67 gebruiken
1.68 geluidsgevoelig object
1.69 gemeenschappelijke voorzieningen
1.70 (vrijstaand) geschakeld woningen
1.71 gestapelde woningen
1.72 gevellijn
1.73 groene erfinrichting
1.74 groepswonen
1.75 groothandel
1.76 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.77 halfvrijstaande woningen
1.78 handelsbedrijf
1.79 hoofdgebouw
1.80 horeca
1.81 horecabedrijf
1.82 huishouden
1.83 Hydrologisch neutraal bouwen
1.84 Infiltratie
1.85 industrieel bedrijf
1.86 intensieve veehouderij
1.87 kap
1.88 kantoor
1.89 landschappelijke waarden
1.90 landschappelijke inpassing
1.91 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.92 maatschappelijk
1.93 maatschappelijke dienstverlening
1.94 mantelzorg
1.95 molenbiotoop
1.96 natuurwaarden
1.97 natuurlijke poel
1.98 nevenfunctie
1.99 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.100 omgevingsvergunning
1.101 ondergeschikt
1.102 ondergeschikte functie
1.103 onverharde weg
1.104 onzelfstandige woonruimte
1.105 openbaar toegankelijk gebied
1.106 oude akker
1.107 overig bouwwerk
1.108 overkapping
1.109 pand
1.110 parkeerplaats
1.111 patiowoning
1.112 peil
1.113 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.114 praktijkruimte
1.115 productiegebonden detailhandel
1.116 prostitutie
1.117 seksinrichting
1.118 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.119 supermarkt
1.120 sociaal-cultureel
1.121 sociaal-medisch
1.122 specifieke vorm van wonen
1.123 teeltondersteunende voorzieningen
1.124 trekkershut
1.125 twee aaneen gebouwde woningen
1.126 vergund
1.127 verkoopvloeroppervlak
1.128 volkstuin
1.129 voorgevel
1.130 voorgevelrooilijn
1.131 voorerfgebied
1.132 (vrijstaand) geschakeld woning
1.133 waterberging
1.134 Waterhuishouding
1.135 watervoorziening
1.136 webwinkel
1.137 weg
1.138 winkel
1.139 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.140 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.141 woning
1.142 woonblok
1.143 woning in gesloten bebouwing
1.144 wooneenheid/ appartement
1.145 woonwagen
1.146 (woonwagen) standplaats
1.147 zadeldak
1.148 zakelijke dienstverlening
1.149 zijgevel
1.150 zolder
1.151 zorgplaats
1.152 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - B1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen, geen bedrijfswoning zijnde, incl. bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.6 Voorwaardelijke verplichting
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Productiegebonden detailhandel
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
3.5.3 Stalling en opslag
3.5.4 Ontsluiting in geval van calamiteiten
3.5.5 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de Staat van bedrijven
Artikel 4 Bedrijf - 6
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Ontheffing van de bouwregels
4.4.1 Hoogte erfafscheiding
4.4.2 Verhoging bebouwingspercentage
4.4.3 Verhoging maximale bouwhoogte
4.4.4 Bouwen in of op de zijdelingse perceelgrens
4.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.3 Voorwaardelijke verplichting archeologie
5.3 Gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
5.4.2 Voorwaarden
5.4.3 Uitzonderingen
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Voorwaardelijke verplichting archeologie
6.3 Gebruiksregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.2.6 Voorwaardelijke verplichting archeologie
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'Wonen'
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Niet-strijdig gebruik
7.4.2
7.4.3 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
7.5.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
7.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.6.1 Verboden uitvoering van andere werken
7.6.2 Voorwaarden
7.6.3 Uitzonderingen
Artikel 8 Leiding - Riool
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1
8.4.2
8.4.3
8.5 Adviesprocedure
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voorrangsregeling
9.2.2 Gebouwen
9.3 Ontheffing van de bouwregels
9.4 Aanlegvergunning
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 3
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Voorrangsregeling
10.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 4
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 . Algemeen
11.1.2 Voorrangsregeling
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Afwijken van de bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Verbod werken en/ of werkzaamheden
11.3.2 Uitzonderingen
11.3.3 Toelaatbaarheid
11.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie 5
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Verbod
12.2.2 Voorrangsregeling
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Toelaatbaarheid
12.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.6 Wijzigingsbevoegdheid
12.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Algemene bouwregels
14.2 Afwijking van bouwregels
14.2.1 Afwijkende maatvoering
14.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Algemene gebruiksregels
15.2 Afwijken van de gebruiksregels
15.3 Verboden ander gebruik
15.4 Strijdig gebruik
15.5 Niet strijdig gebruik
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Geluidzone - industrie
16.1.1 Bouwregels
16.1.2 Afwijken van de bouwregels
16.2 Luchtvaartverkeerzones
16.3 Overige zone - beperkingen veehouderij
16.3.1 Aanduidingsomschrijving
16.3.2 Bouwregels
16.3.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.4 Specifieke gebruiksregels
16.3.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.4 Veiligheidszone - Bevi
16.4.1 Bouwregels
16.4.2 Afwijken van de bouwregels
16.5 Veiligheidszone - lpg
16.5.1 Bouwregels
16.5.2 Afwijken van de bouwregels
16.5.3 Wijzigingsbevoegdheid
16.6 Vrijwaringszone straalpad
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Algemeen
17.2 Wijziging erfinrichtingsplan/ (landschappelijk) inpassingsplan
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
18.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 19 Algemene procedureregels
19.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 20 Overige regels
20.1 Parkeerregeling
20.2 Waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 22 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan buitengebied
Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan Wolfsveld
Bijlage 3 Staat van bedrijven
Bijlage 4 Diederikstraat 63 in Gemert_inrichtingsplan/ landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 5 Gereedschapskist landschappelijk bouwen
Bijlage 6 Lijst van bedrijfsactiviteiten_BP Wolfsveld
Bijlage 7 Lijst van bedrijfsactiviteiten_Milheesestraat 19
Bijlage 8 Lodderdijk ongen. in Gemert_inrichtingsplan/ landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 9 Milheesestraat 19 in Milheeze_inrichtingsplan/ landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 10 Nota parkeernormen
Bijlage 11 OLV-straat 36a_inrichtingsplan/ landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 12 Welstandsnota
Bijlage 13 Welstandszones