direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2019
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, april 2019
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk042019-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Leije ong. ROB
Bijlage 2 Leije ong. bijlagen
Bijlage 3 Handleiding archeologische beleidskaart
Bijlage 4 Watertakenplan
Bijlage 5 Jurisprudentie met betrekking tot webwinkels
Bijlage 6 Kaart met weergave breuken in Gemert-Bakel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen/ wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan(nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwgrens
1.41 bouwhoogte
1.42 bouwlaag
1.43 bouwpeil
1.44 bouwperceel
1.45 bouwperceelgrens
1.46 bouwvlak
1.47 bouwwerk
1.48 bungalow
1.49 café
1.50 cafetaria
1.51 cultuurhistorie
1.52 cultuurhistorische waarden
1.53 daknok
1.54 dakopbouw
1.55 dakvlak
1.56 dakvoet
1.57 defensiezone
1.58 detailhandel
1.59 dienstverlening
1.60 differentiatiegrens
1.61 erotisch getinte horeca
1.62 escortbedrijf
1.63 extensieve recreatie
1.64 functieaanduiding(en)
1.65 gebouw
1.66 gebruiken
1.67 geluidsgevoelig object
1.68 gemeenschappelijke voorzieningen
1.69 (vrijstaand) geschakeld woningen
1.70 gestapelde woningen
1.71 gevellijn
1.72 groene erfinrichting
1.73 groepswonen
1.74 groothandel
1.75 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 halfvrijstaande woningen
1.77 handelsbedrijf
1.78 hoofdgebouw
1.79 horeca
1.80 horecabedrijf
1.81 huishouden
1.82 industrieel bedrijf
1.83 intensieve veehouderij
1.84 kap
1.85 kantoor
1.86 landschappelijke waarden
1.87 landschappelijke inpassing
1.88 lijst van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.89 maatschappelijk
1.90 maatschappelijke dienstverlening
1.91 maatvoeringaanduiding
1.92 mantelzorg
1.93 molenbiotoop
1.94 natuurwaarden
1.95 natuurlijke poel
1.96 nevenfunctie
1.97 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.98 omgevingsvergunning
1.99 ondergeschikt
1.100 ondergeschikte functie
1.101 onverharde weg
1.102 onzelfstandige woonruimte
1.103 openbaar toegankelijk gebied
1.104 oude akker
1.105 overig bouwwerk
1.106 overige dienstverlening
1.107 overkapping
1.108 pand
1.109 parkeerplaats
1.110 patiowoning
1.111 peil
1.112 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.113 praktijkruimte
1.114 productiegebonden detailhandel
1.115 prostitutie
1.116 seksinrichting
1.117 staat van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.118 supermarkt
1.119 sociaal-cultureel
1.120 sociaal-medisch
1.121 specifieke vorm van wonen
1.122 teeltondersteunende voorzieningen
1.123 trekkershut
1.124 twee aaneen gebouwde woningen
1.125 vergund
1.126 Verkoopvloeroppervlak
1.127 volkstuin
1.128 voorgevel
1.129 voorgevelrooilijn
1.130 voorerfgebied
1.131 (vrijstaand) geschakeld woning
1.132 waterhuishouding
1.133 watervoorziening
1.134 webwinkel
1.135 weg
1.136 winkel
1.137 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.138 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.139 woning
1.140 woonblok
1.141 woning in gesloten bebouwing
1.142 wooneenheid/ appartement
1.143 woonwagen
1.144 (woonwagen) standplaats
1.145 zadeldak
1.146 zakelijke dienstverlening
1.147 zijgevel
1.148 zolder
1.149 zorgplaats
1.150 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Hoogte erfafscheiding
3.4.2 Verhoging bebouwingspercentage
3.4.3 Verhoging maximale bouwhoogte
3.4.4 Bouwen in of op de zijdelingse perceelgrens
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
4.4.2 Voorwaarden
4.4.3 Uitzonderingen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Gebruiksregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'Wonen'
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Niet-strijdig gebruik
6.4.2 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
6.5.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 Verboden uitvoering van andere werken
6.6.2 Voorwaarden
6.6.3 Uitzonderingen
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Verbod
7.2.2 Voorrangsregeling
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene bouwregels
9.2 Afwijking van bouwregels
9.2.1 Afwijkende maatvoering
9.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemene gebruiksregels
10.2 Afwijken van de gebruiksregels
10.3 Verboden ander gebruik
10.4 Strijdig gebruik
10.5 Niet strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Geluidzone - industrie
11.1.1 Bouwregels
11.1.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeerregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Nota parkeernormen
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Welstandsnota
Bijlage 4 Specifieke bebouwingsregels