direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hazeldonklaan 40
Inhoudsopgave
Plan:
Hazeldonklaan 40
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Hazeldonklaan40-VA01
Vaststellingsbesluit Heidveld 1
ruimtelijke onderbouwing
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit Heidveld 1
ruimtelijke onderbouwing
Bijlagen bij toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aaneengebouwde woning
1.8 Aardkundige waarden
1.9 Achtergrondbelasting
1.10 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
1.11 Afhankelijke woonruimte
1.12 Afrastering
1.13 Agrarisch bedrijf
1.14 Agrarisch (grond)gebruik
1.15 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.16 Agrarisch verwant bedrijf
1.17 Agrarische waarden
1.18 Archeologisch monument
1.19 Archeologische waarden
1.20 Architectonische waarden
1.21 Bebouwde kom
1.22 Bebouwing
1.23 Bebouwingsconcentratie
1.24 Bebouwingscluster
1.25 Bebouwingslint
1.26 Bebouwingspercentage
1.27 Bebouwingsvrije zone bij een leiding
1.28 Bed and breakfast
1.29 Bedrijf
1.30 Bedrijfsgebouw
1.31 Bedrijfsplan
1.32 Bedrijfs(vloer)oppervlak
1.33 Bedrijfswoning
1.34 Beeldbepalend pand
1.35 Beeldkwaliteit
1.36 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.37 Behoud en herstel watersystemen
1.38 Beperkt kwetsbaar object
1.39 Bergbezinkbassin
1.40 Beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.41 Bestaand
1.42 Bestaand stedelijk gebied
1.43 Bestaande oppervlakte dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
1.44 Bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een geitenhouderij
1.45 Bestaande veehouderij
1.46 Bestemmingsgrens
1.47 Bestemmingsvlak
1.48 Bestemmingsvlak, relatie
1.49 Bewijs van staldering
1.50 Bijbehorend bouwwerk
1.51 Bijgebouw
1.52 Biovergisting
1.53 Bos
1.54 Bosbouw
1.55 Bouwen
1.56 Bouwgrens
1.57 Bouwlaag
1.58 Bouwperceel
1.59 Bouwvlak
1.60 Bouwwerk
1.61 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.62 Buitenopslag
1.63 Chalet
1.64 Cultuurhistorisch waardevol pand
1.65 Cultuurhistorische bebouwing
1.66 Cultuurhistorische waarden
1.67 Centrale voorziening
1.68 Clubhuis
1.69 Columbaria
1.70 Dagrecreatie
1.71 Defensiezones
1.72 Detailhandel
1.73 Dierenpension/-asiel
1.74 Dierenverblijf
1.75 Dove gevel
1.76 Evenemententerrein
1.77 Extensieve recreatie
1.78 Gebouw
1.79 Gebruiken
1.80 Gemeentelijke bomenverordening
1.81 Gemeentelijke monumentenverordening
1.82 Glastuinbouwbedrijf
1.83 Groene erfinrichting
1.84 Groenblauwe mantel
1.85 Groepsaccommodatie
1.86 Groepswoning
1.87 Grondgebonden veehouderij
1.88 Hekwerk
1.89 Hervestiging agrarisch bedrijf
1.90 Hobbymatig houden van dieren
1.91 Hokdierhouderij
1.92 Hoofdgebouw
1.93 Hoofdverblijf
1.94 Hoogzit
1.95 Horecavoorzieningen
1.96 Hotel
1.97 Huishouden
1.98 Humaan crematorium
1.99 Hydrologisch neutraal bouwen
1.100 Infiltratie
1.101 Intensieve veehouderij
1.102 Internethandel
1.103 Inwoning
1.104 Kampeermiddel
1.105 Kampeerterrein
1.106 Kas
1.107 Kernrandzone
1.108 Klein geïsoleerd water
1.109 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.110 Kwetsbaar object
1.111 Landbouwhuisdieren
1.112 Landgoed
1.113 Landhuis
1.114 Landschappelijke inpassing
1.115 Landschappelijke waarden
1.116 Manege
1.117 Mantelzorg
1.118 Melkrundveehouderij
1.119 Mestbewerking
1.120 Milieucategorie
1.121 Minicamping
1.122 Molenbiotoop
1.123 Multifunctioneel centrum
1.124 Natuur Netwerk Brabant
1.125 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.126 Natuurwaarden
1.127 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.128 Niet-agrarisch bedrijf
1.129 Nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.130 Omgevingskwaliteit
1.131 Omgevingsvergunning
1.132 Omschakeling agrarisch bedrijf
1.133 Onverharde weg
1.134 Oude akker
1.135 Overig agrarisch bedrijf
1.136 Overkapping
1.137 Paardenbak
1.138 Paardenhouderij
1.139 Paviljoen
1.140 Perceelsgrens
1.141 (Permanente) bewoning
1.142 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
1.143 Recreatiebedrijf
1.144 Recreatieve nevenactiviteiten
1.145 Recreatiewoning/zomerhuis/chalet
1.146 Ruimtelijke kwaliteit
1.147 Specifiek gevoelige bestemming
1.148 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.149 Strooiveld
1.150 Substraat
1.151 Teeltondersteunende voorziening
1.152 Tijdelijke sanitaire units
1.153 Trekkershut
1.154 Tuincentrum
1.155 Twee-aaneengebouwde woning
1.156 Uitbreiding agrarisch bedrijf
1.157 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
1.158 Urnenveld
1.159 Veehouderij
1.160 Veiligheidszone bij een leiding
1.161 Verharding
1.162 Vergund
1.163 Voldoende parkeergelegenheid
1.164 (Vollegronds)teeltbedrijf
1.165 Vollegrondboomteelt
1.166 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.167 Voorgevelrooilijn
1.168 Voormalige bedrijfswoning
1.169 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.170 Vrijkomende/voormalige agrarische bedrijfslocatie (VAB)
1.171 Waterberging
1.172 Waterhuishouding
1.173 Waterrecreatieve doeleinden 1
1.174 Waterrecreatieve doeleinden 2
1.175 Waterrecreatieve doeleinden 3
1.176 Wijzigingsplan
1.177 Woning
1.178 Woonboerderij
1.179 Zandwinning
1.180 Zorgpension
1.181 Zorgplaats
1.182 Zorgvuldige dialoog
1.183 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Schuilhutten
3.3.3 Paardenbakken
3.3.4 Opslag van ruwvoer
3.3.5 Permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Natuurontwikkeling
3.6.2 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.6.3 Vergroting of verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.2.3 Beschermde monumenten
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
4.3.3 Uitbreiding dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
4.3.4 Uitbreiding dierenverblijf voor een geitenhouderij
4.3.5 Uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van hokdierhouderij
4.3.6 Hogere bouw- en goothoogte bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Burgerbewoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - uitsterfconstructie wonen'
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Omschakelen naar hokdierhouderij of uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van hokdierhouderij
4.5.3 Omschakelen naar geitenhouderij of uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van geitenhouderij
4.5.4 Gebruik (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet-agrarische doeleinden
4.5.5 Verkoop van op het agrarische bedrijf vervaardigde of geteelde producten
4.5.6 Tijdelijke huisvesting van werknemers
4.5.7 Omschakelen naar overig agrarisch bedrijf
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
4.8.2 Vergroting of verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
4.8.3 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
4.8.4 Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
4.8.5 Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
4.8.6 Boerderijsplitsing
4.8.7 Omschakeling naar recreatief bedrijf
4.8.8 Wijziging (voormalige) agrarische bedrijfswoning in plattelandswoning
4.8.9 Wijziging naar pluimveehouderij
4.8.10 Verwijderen aanduiding 'intensieve veehouderij'
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Voorrangsregeling
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijziging begrenzing
Artikel 6 Waarde - Oude Akker
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Voorrangsregeling
6.2 Bouwregels
6.2.1 Verbod
6.2.2 Uitzondering
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken van het bouwverbod
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toelaatbaarheid
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afstanden en andere maten
8.1.1 Maximale maatvoering
8.1.2 Minimale maatvoering
8.1.3 Heroprichting
8.2 Ondergronds bouwen
8.3 Relatie
8.4 Beeldkwaliteit
8.5 Bouwverboden
8.6 Afwijken van de bouwregels
8.7 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen
9.2 Bestaand legaal gebruik
9.3 Relatie
9.4 Strijdig gebruik
9.5 Evenementen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Parkeren
10.3 Algemene bouwafwijkingen
10.3.1 Geringe afwijkingen
10.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
10.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
10.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
10.4 Aanleg zwembad
10.5 Dagrecreatieve nevenactiteiten
10.6 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
10.7 Minicamping
10.8 Uitbreiding bestaande groepsaccommodatie
10.9 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoningen
10.10 (Meerdaagse) evenementen
10.11 Vergroten inhoud woning
10.12 Onderlinge afstand gebouwen
10.13 Vervangende nieuwbouw van woningen
10.14 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
10.15 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
10.16 Eerste bedrijfswoning
10.17 Schuilgelegenheid voor weggebruikers
10.18 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
11.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
11.3 Beschermde monumenten
Artikel 12 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.3 Overgangsregeling burgerwoning
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
Bijlage 3 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017
Bijlage 4 Monumentenlijst buitengebied
Bijlage 5 Notitie omschrijving oude akkercomplexen
Bijlage 6 Inpassingsplan Hazeldonklaan 40
Bijlage 7 te slopen bebouwing