direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Bleek 25
Inhoudsopgave
Plan:
De Bleek 25
Status:
ontwerp
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.DeBleek25-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets beoogde situatie
Bijlage 2 Aerius-berekeningen
Bijlage 3 Projectplan
Bijlage 4 Invoergegevens en resultaten geurberekeningen V-Stacks Gebied
Bijlage 5 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan Gemert-Bakel buitengebied 2017
1.3 Bestemmingsplan
1.4 Aan huis verbonden bedrijf
1.5 Aan huis verbonden beroep
1.6 Aanduiding
1.7 Aanduidingsgrens
1.8 Aaneengebouwde woning
1.9 Aardkundige waarden
1.10 Achtergrondbelasting
1.11 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
1.12 Afhankelijke woonruimte
1.13 Afrastering
1.14 Agrarisch bedrijf
1.15 Agrarisch (grond)gebruik
1.16 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.17 Agrarisch verwant bedrijf
1.18 Agrarische waarden
1.19 Archeologisch monument
1.20 Archeologische waarden
1.21 Architectonische waarden
1.22 Bebouwde kom
1.23 Bebouwing
1.24 Bebouwingsconcentratie
1.25 Bebouwingscluster
1.26 Bebouwingslint
1.27 Bebouwingspercentage
1.28 Bebouwingsvrije zone bij een leiding
1.29 Bed and breakfast
1.30 Bedrijf
1.31 Bedrijfsgebouw
1.32 Bedrijfsplan
1.33 Bedrijfs(vloer)oppervlak
1.34 Bedrijfswoning
1.35 Beeldbepalend pand
1.36 Beeldkwaliteit
1.37 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.38 Behoud en herstel watersystemen
1.39 Beperkt kwetsbaar object
1.40 Bergbezinkbassin
1.41 Beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.42 Bestaand
1.43 Bestaand stedelijk gebied
1.44 Bestaande oppervlakte dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
1.45 Bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een geitenhouderij
1.46 Bestaande veehouderij
1.47 Bestemmingsgrens
1.48 Bestemmingsvlak
1.49 Bestemmingsvlak, relatie
1.50 Bewijs van staldering
1.51 Bijbehorend bouwwerk
1.52 Bijgebouw
1.53 Biovergisting
1.54 Bos
1.55 Bosbouw
1.56 Bouwen
1.57 Bouwgrens
1.58 Bouwlaag
1.59 Bouwperceel
1.60 Bouwvlak
1.61 Bouwwerk
1.62 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.63 Buitenopslag
1.64 Chalet
1.65 Cultuurhistorisch waardevol pand
1.66 Cultuurhistorische bebouwing
1.67 Cultuurhistorische waarden
1.68 Centrale voorziening
1.69 Clubhuis
1.70 Columbaria
1.71 Dagrecreatie
1.72 Defensiezones
1.73 Detailhandel
1.74 Dierenpension/-asiel
1.75 Dierenverblijf
1.76 Dove gevel
1.77 Evenemententerrein
1.78 Extensieve recreatie
1.79 Gebouw
1.80 Gebruiken
1.81 Gemeentelijke bomenverordening
1.82 Gemeentelijke monumentenverordening
1.83 Glastuinbouwbedrijf
1.84 Groene erfinrichting
1.85 Groenblauwe mantel
1.86 Groepsaccommodatie
1.87 Groepswoning
1.88 Grondgebonden veehouderij
1.89 Hekwerk
1.90 Hervestiging agrarisch bedrijf
1.91 Hobbymatig houden van dieren
1.92 Hokdierhouderij
1.93 Hoofdgebouw
1.94 Hoofdverblijf
1.95 Hoogzit
1.96 Horecavoorzieningen
1.97 Hotel
1.98 Huishouden
1.99 Humaan crematorium
1.100 Hydrologisch neutraal bouwen
1.101 Infiltratie
1.102 Intensieve veehouderij
1.103 Internethandel
1.104 Inwoning
1.105 Kampeermiddel
1.106 Kampeerterrein
1.107 Kas
1.108 Kernrandzone
1.109 Klein geïsoleerd water
1.110 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.111 Kwetsbaar object
1.112 Landbouwhuisdieren
1.113 Landgoed
1.114 Landhuis
1.115 Landschappelijke inpassing
1.116 Landschappelijke waarden
1.117 Manege
1.118 Mantelzorg
1.119 Melkrundveehouderij
1.120 Mestbewerking
1.121 Milieucategorie
1.122 Minicamping
1.123 Molenbiotoop
1.124 Multifunctioneel centrum
1.125 Natuur Netwerk Brabant
1.126 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.127 Natuurwaarden
1.128 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.129 Niet-agrarisch bedrijf
1.130 Nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.131 Omgevingskwaliteit
1.132 Omgevingsvergunning
1.133 Omschakeling agrarisch bedrijf
1.134 Onverharde weg
1.135 Oude akker
1.136 Overig agrarisch bedrijf
1.137 Overkapping
1.138 Paardenbak
1.139 Paardenhouderij
1.140 Paviljoen
1.141 Perceelsgrens
1.142 (Permanente) bewoning
1.143 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
1.144 Recreatiebedrijf
1.145 Recreatieve nevenactiviteiten
1.146 Recreatiewoning/zomerhuis/chalet
1.147 Ruimtelijke kwaliteit
1.148 Specifiek gevoelige bestemming
1.149 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.150 Strooiveld
1.151 Substraat
1.152 Teeltondersteunende voorziening
1.153 Tijdelijke sanitaire units
1.154 Toename van stikstofemissie en stikstofdepositie
1.155 Trekkershut
1.156 Tuincentrum
1.157 Twee-aaneengebouwde woning
1.158 Uitbreiding agrarisch bedrijf
1.159 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
1.160 Urnenveld
1.161 Veehouderij
1.162 Veiligheidszone bij een leiding
1.163 Verharding
1.164 Vergund
1.165 Voldoende parkeergelegenheid
1.166 (Vollegronds)teeltbedrijf
1.167 Vollegrondboomteelt
1.168 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.169 Voorgevelrooilijn
1.170 Voormalige bedrijfswoning
1.171 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.172 Vrijkomende/voormalige agrarische bedrijfslocatie (VAB)
1.173 Waterberging
1.174 Waterhuishouding
1.175 Waterrecreatieve doeleinden 1
1.176 Waterrecreatieve doeleinden 2
1.177 Waterrecreatieve doeleinden 3
1.178 Wijzigingsplan
1.179 Woning
1.180 Woonboerderij
1.181 Zandwinning
1.182 Zorgpension
1.183 Zorgplaats
1.184 Zorgvuldige dialoog
1.185 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Schuilhutten
3.3.3 Paardenbakken
3.3.4 Opslag van ruwvoer
3.3.5 Permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Natuurontwikkeling
3.6.2 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.6.3 Vergroting of verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.6.4 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
3.6.5 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
3.6.6 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Maatschappelijk'
3.6.7 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Recreatie'
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.2.3 Beschermde monumenten
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
4.3.3 Uitbreiding dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
4.3.4 Uitbreiding dierenverblijf voor een geitenhouderij
4.3.5 Uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van hokdierhouderij
4.3.6 Hogere bouw- en goothoogte bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Burgerbewoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - uitsterfconstructie wonen'
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Omschakelen naar hokdierhouderij of uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van hokdierhouderij
4.5.3 Omschakelen naar geitenhouderij of uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van geitenhouderij
4.5.4 Gebruik (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet-agrarische doeleinden
4.5.5 Verkoop van op het agrarische bedrijf vervaardigde of geteelde producten
4.5.6 Tijdelijke huisvesting van werknemers
4.5.7 Omschakelen naar overig agrarisch bedrijf
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
4.8.2 Vergroting of verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
4.8.3 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
4.8.4 Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
4.8.5 Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
4.8.6 Boerderijsplitsing
4.8.7 Omschakeling naar recreatief bedrijf
4.8.8 Wijziging (voormalige) agrarische bedrijfswoning in plattelandswoning
4.8.9 Wijziging naar pluimveehouderij
4.8.10 Verwijderen aanduiding 'intensieve veehouderij'
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande afstanden en andere maten
6.1.1 Maximale maatvoering
6.1.2 Minimale maatvoering
6.1.3 Heroprichting
6.2 Ondergronds bouwen
6.3 Relatie
6.4 Beeldkwaliteit
6.5 Bouwverboden
6.6 Afwijken van de bouwregels
6.7 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen
7.2 Bestaand legaal gebruik
7.3 Relatie
7.4 Strijdig gebruik
7.5 Evenementen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Voorrangsregeling
8.2 Defensiezones
8.3 Geluidzone - grondgebonden geluidzonering
8.4 Geluidzone - industrie
8.5 Geluidzone - ke zonering
8.6 Milieuzone - beperking milieuhinder
8.6.1 Aanduidingsregels
8.6.2 Bouwregels
8.6.3 Strijdig gebruik
8.7 Overige zone - attentiegebied Natuur Netwerk Brabant
8.7.1 Aanduidingsomschrijving
8.7.2 Bouwregels
8.7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Uitzondering
c Toelaatbaarheid
8.8 Overige zone - beperkingen veehouderij
8.8.1 Aanduidingsomschrijving
8.8.2 Bouwregels
8.8.3 Afwijken van de bouwregels
8.8.4 Specifieke gebruiksregels
8.8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.9 Overige zone - doorgroeigebied glastuinbouw
8.9.1 Aanduidingsomschrijving
8.9.2 Bouwregels
8.9.3 Afwijken van de bouwregels
8.10 Veiligheidszone - bedrijven
8.10.1 Aanduidingsomschrijving
8.10.2 Bouwregels
8.10.3 Specifieke gebruiksregels
8.11 Veiligheidszone - bevi 1
8.11.1 Bouwregels
8.11.2 Afwijken van de bouwregels
8.12 Veiligheidszone - bevi 2
8.13 Vrijwaringszone - invloedszone Peelrandbreuk
8.13.1 Aanduidingsomschrijving
8.13.2 Bouwregels
8.13.3 Afwijken van de bouwregels
8.13.4 Specifieke gebruiksregels
8.13.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.14 Vrijwaringszone - molenbiotoop 1
8.14.1 Aanduidingsomschrijving
8.14.2 Bouwregels
8.14.3 Afwijken van de bouwregels
8.14.4 Specifieke gebruiksregels
8.14.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
8.15 Vrijwaringszone - molenbiotoop 2
8.15.1 Aanduidingsomschrijving
8.15.2 Bouwregels
8.15.3 Afwijken van de bouwregels
8.15.4 Specifieke gebruiksregels
8.15.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
8.16 Vrijwaringszone - molenbiotoop 3
8.16.1 Aanduidingsomschrijving
8.16.2 Bouwregels
8.16.3 Afwijken van de bouwregels
8.16.4 Specifieke gebruiksregels
8.16.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
8.17 Vrijwaringszone - waterloop
8.17.1 Aanduidingsregels
8.17.2 Bouwregels
8.17.3 Afwijken van de bouwregels
8.17.4 Strijdig gebruik
8.17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.18 Vrijwaringszone - wijstgebied
8.18.1 Aanduidingsomschrijving
8.18.2 Bouwregels
8.18.3 Afwijken van de bouwregels
8.18.4 Specifieke gebruiksregels
8.18.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Parkeren
9.3 Algemene bouwafwijkingen
9.3.1 Geringe afwijkingen
9.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
9.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
9.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
9.4 Aanleg zwembad
9.5 Dagrecreatieve nevenactiteiten
9.6 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
9.7 Minicamping
9.8 Uitbreiding bestaande groepsaccommodatie
9.9 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoningen
9.10 (Meerdaagse) evenementen
9.11 Vergroten inhoud woning
9.12 Onderlinge afstand gebouwen
9.13 Vervangende nieuwbouw van woningen
9.14 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
9.15 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
9.16 Eerste bedrijfswoning
9.17 Schuilgelegenheid voor weggebruikers
9.18 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
10.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
10.3 Opnemen dubbelbestemming 'Leiding'
10.4 Wijziging of verwijdering bebouwingsvrije zone en/of veiligheidszones bij een leiding
10.5 Beschermde monumenten
Artikel 11 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Overgangsregeling burgerwoning
12.4 Overgangsrecht Peeldijk 12a te Milheeze
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 2 Zorgvuldige dialoog
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
Bijlage 4 Monumentenlijst buitengebied
Bijlage 5 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017
Bijlage 6 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 7 Berekening investering kwaliteitsverbetering landschap
Bijlage 8 Notitie omschrijving oude akkercomplexen
Bijlage 9 Lijst vergunningen Natuurbeschermingswet 1998 - Wet natuurbescherming