direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening oktober 2019
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Buitengebied, herziening oktober 2019
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Buitengebied102019-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bijlage I tm IV Beleidskader
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing en bijlagen, Esdonk 40
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing, Esdonk 45
Bijlage 4 LIP Esdonk 45
Bijlage 5 Quickscan Flora en Fauna Esdonk 45
Bijlage 6 Archeologie Esdonk 45
Bijlage 7 Omgevingsdialoog Esdonk 45
Bijlage 8 Ruimtelijke onderbouwing Hilakker 6
Bijlage 9 Inrichtingsschets Hilakker 6
Bijlage 10 Huidig en gewenst bouwvlak Hilakker 6
Bijlage 11 Landschappelijke inpassing Hilakker 6
Bijlage 12 Geuronderzoek Hilakker 6
Bijlage 13 Plangebied inclusief omliggende veehouderijen Hilakker 6
Bijlage 14 Onderbouwing NOx en Aerius Hilakker 6
Bijlage 15 Omgevingsdialoog Hilakker 6
Bijlage 16 Bijlage 16 GS Besluit beperkingen veehouderij Besterd 1
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis verbonden bedrijf
1.4 Aan huis verbonden beroep
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aaneengebouwde woning
1.8 Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen
1.9 Afrastering
1.10 Agrarisch bedrijf
1.11 Agrarisch (grond)gebruik
1.12 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.13 Agrarisch verwant bedrijf
1.14 Agrarische waarden
1.15 Archeologische waarden
1.16 Architectonische waarden
1.17 Bebouwde kom
1.18 Bebouwing
1.19 Bebouwingsconcentratie
1.20 Bebouwingscluster
1.21 Bebouwingslint
1.22 Bebouwingspercentage
1.23 Bed and breakfast
1.24 Bedrijf
1.25 Bedrijfsgebouw
1.26 Bedrijfsplan
1.27 Bedrijfs(vloer)oppervlak
1.28 Bedrijfswoning
1.29 Beeldbepalend pand
1.30 Beeldkwaliteit
1.31 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
1.32 Behoud en herstel watersystemen
1.33 Bestaand
1.34 Bestaand stedelijk gebied
1.35 Bestaande oppervlakte dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
1.36 Bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een geitenhouderij
1.37 Bestaande veehouderij
1.38 Bestemmingsgrens
1.39 Bestemmingsvlak
1.40 Bestemmingsvlak, relatie
1.41 Bewijs van staldering
1.42 Bijbehorend bouwwerk
1.43 Bijgebouw
1.44 Biovergisting
1.45 Bouwen
1.46 Bouwgrens
1.47 Bouwlaag
1.48 Bouwperceel
1.49 Bouwvlak
1.50 Bouwwerk
1.51 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.52 Buitenopslag
1.53 Cultuurhistorisch waardevol pand
1.54 Cultuurhistorische bebouwing
1.55 Cultuurhistorische waarden
1.56 Dagrecreatie
1.57 Defensiezones
1.58 Detailhandel
1.59 Dierenverblijf
1.60 Extensieve recreatie
1.61 Gebouw
1.62 Gebruiken
1.63 Gemeentelijke bomenverordening
1.64 Gemeentelijke monumentenverordening
1.65 Glastuinbouwbedrijf
1.66 Groene erfinrichting
1.67 Groenblauwe mantel
1.68 Groepsaccommodatie
1.69 Grondgebonden veehouderij
1.70 Hekwerk
1.71 Hervestiging agrarisch bedrijf
1.72 Hobbymatig houden van dieren
1.73 Hokdierhouderij
1.74 Hoofdgebouw
1.75 Hoofdverblijf
1.76 Horecavoorzieningen
1.77 Huishouden
1.78 Hydrologisch neutraal bouwen
1.79 Infiltratie
1.80 Intensieve veehouderij
1.81 Internethandel
1.82 Inwoning
1.83 Kampeermiddel
1.84 Kampeerterrein
1.85 Kas
1.86 Kernrandzone
1.87 Klein geïsoleerd water
1.88 Kwaliteitsverbetering (van het landschap)
1.89 Kwetsbaar object
1.90 Landbouwhuisdieren
1.91 Landschappelijke inpassing
1.92 Landschappelijke waarden
1.93 Melkrundveehouderij
1.94 Mestbewerking
1.95 Milieucategorie
1.96 Minicamping
1.97 Molenbiotoop
1.98 Natuur Netwerk Brabant
1.99 Natuur Netwerk Brabant-ecologische verbindingszone
1.100 Natuurwaarden
1.101 Nevenfunctie / nevenactiviteit
1.102 Niet-agrarisch bedrijf
1.103 Nieuwvestiging agrarisch bedrijf
1.104 Omgevingskwaliteit
1.105 Omgevingsvergunning
1.106 Omschakeling agrarisch bedrijf
1.107 Onverharde weg
1.108 Oude akker
1.109 Overig agrarisch bedrijf
1.110 Overkapping
1.111 Paardenbak
1.112 Paardenhouderij
1.113 Perceelsgrens
1.114 (Permanente) bewoning
1.115 Plattelandswoning (voormalige bedrijfswoning)
1.116 Recreatieve nevenactiviteiten
1.117 Ruimtelijke kwaliteit
1.118 Schuilhut
1.119 Specifiek gevoelige bestemming
1.120 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.121 Teeltondersteunende voorziening
1.122 Toename van stikstofemissie en stikstofdepositie
1.123 Trekkershut
1.124 Twee-aaneengebouwde woning
1.125 Uitbreiding agrarisch bedrijf
1.126 Uitbreiding bedrijfsbebouwing
1.127 Veehouderij
1.128 Verharding
1.129 Vergund
1.130 Voldoende parkeergelegenheid
1.131 (Vollegronds)teeltbedrijf
1.132 Vollegrondboomteelt
1.133 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.134 Voorgevelrooilijn
1.135 Voormalige bedrijfswoning
1.136 Vormverandering van een bestemmingsvlak
1.137 Vrijkomende/voormalige agrarische bedrijfslocatie (VAB)
1.138 Waterberging
1.139 Waterhuishouding
1.140 Waterrecreatieve doeleinden 3
1.141 Wijzigingsplan
1.142 Woning
1.143 Zorgvuldige dialoog
1.144 Zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Ondergeschikte bouwdelen
2.2 Peil
2.3 De dakhelling
2.4 De goothoogte van een bouwwerk
2.5 De inhoud van een bouwwerk
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Bebouwd oppervlak
2.11 De breedte van een bestemmingsvlak
2.12 De afstand tot een perceelsgrens
2.13 De afstand tussen gebouwen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Schuilhutten
3.3.3 Paardenbakken
3.3.4 Opslag van ruwvoer
3.3.5 Permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Natuurontwikkeling
3.6.2 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.6.3 Vergroting of verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
3.6.4 Vergroting, verkleining of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
4.3.3 Uitbreiding dierenverblijf, niet zijnde geitenhouderij
4.3.4 Uitbreiding dierenverblijf voor een geitenhouderij
4.3.5 Uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van hokdierhouderij
4.3.6 Hogere bouw- en goothoogte bedrijfsgebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Burgerbewoning ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - uitsterfconstructie wonen'
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Realisatie waterberging
4.5.2 Waterbergingsfonds
4.5.3 Algemeen
4.5.4 Omschakelen naar hokdierhouderij of uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van hokdierhouderij
4.5.5 Omschakelen naar geitenhouderij of uitbreiding dierenverblijf ten behoeve van geitenhouderij
4.5.6 Gebruik (voormalige) agrarische bedrijfsgebouwen voor niet-agrarische doeleinden
4.5.7 Verkoop van op het agrarische bedrijf vervaardigde of geteelde producten
4.5.8 Tijdelijke huisvesting van werknemers
4.5.9 Omschakelen naar overig agrarisch bedrijf
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toelaatbaarheid
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
4.7.2 Vergroting of verkleining bestemmingsvlak 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf'
4.7.3 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
4.7.4 Omschakeling naar agrarisch verwant bedrijf
4.7.5 Omschakeling naar niet-agrarisch bedrijf
4.7.6 Boerderijsplitsing
4.7.7 Omschakeling naar recreatief bedrijf
4.7.8 Wijziging (voormalige) agrarische bedrijfswoning in plattelandswoning
4.7.9 Wijziging naar pluimveehouderij
4.7.10 Verwijderen aanduiding 'intensieve veehouderij'
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Maatvoering
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
5.3.3 Uitbreiding bedrijfsgebouwen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Uitzonderingen
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Verkoop van op het bedrijf vervaardigde producten
5.5.3 Afwijken van de Staat van bedrijfsactiviteiten
5.5.4 Buitenopslag
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Vergroting of vormverandering bestemmingsvlak 'Bedrijf'
5.6.2 Wijzigen naar 'Wonen' bij bedrijfsbeëindiging
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verbod
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Toelaatbaarheid
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Natuurontwikkeling
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Maatvoering
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Realisatie landschappelijke inpassing bij uitbreiding bebouwing
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.5.2 Aan huis verbonden beroep
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Realisatie waterberging
7.6.2 Waterbergingsfonds
7.6.3 Aan huis verbonden bedrijf
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
7.7.1 Boerderijsplitsing
7.7.2 Vergroting en/of vormverandering bestemmingsvlak 'Wonen'
Artikel 8 Agrarisch - Agrarisch bedrijf - Voorlopige bestemming
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Maatvoering
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Strijdig gebruik
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
8.5 Geldigheidsduur voorlopige bestemming
8.6 Definitieve bestemming
Artikel 9 Waarde - Archeologie 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Voorrangsregeling
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.6.1 Wijziging begrenzing
Artikel 10 Waarde - Archeologie 5
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Voorrangsregeling
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.6.1 Wijziging begrenzing
Artikel 11 Waarde - Oude Akker
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Voorrangsregeling
11.2 Bouwregels
11.2.1 Verbod
11.2.2 Uitzondering
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Afwijken van het bouwverbod
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Verbod
11.5.2 Uitzonderingen
11.5.3 Toelaatbaarheid
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Bestaande afstanden en andere maten
13.1.1 Maximale maatvoering
13.1.2 Minimale maatvoering
13.1.3 Heroprichting
13.2 Relatie
13.3 Ondergronds bouwen
13.4 Bouwverboden
13.5 Afwijken van de bouwregels
13.6 Voorwaardelijke verplichting realisatie en instandhouding groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en kwaliteitsverbetering
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Algemeen
14.2 Bestaand legaal gebruik
14.3 Relatie
14.4 Strijdig gebruik
14.5 Evenementen
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Voorrangsregeling
15.2 Defensiezones
15.3 Overige zone - beperkingen veehouderij
15.3.1 Aanduidingsomschrijving
15.3.2 Bouwregels
15.3.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.4 Specifieke gebruiksregels
15.3.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.4 Veiligheidszone - bevi 1
15.4.1 Bouwregels
15.4.2 Afwijken van de bouwregels
15.5 Veiligheidszone - bevi 2
15.6 Vrijwaringszone - waterloop
15.6.1 Aanduidingsregels
15.6.2 Bouwregels
15.6.3 Afwijken van de bouwregels
15.6.4 Strijdig gebruik
15.6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.7 Vrijwaringszone - molenbiotoop 3
15.7.1 Aanduidingsomschrijving
15.7.2 Bouwregels
15.7.3 Afwijken van de bouwregels
15.7.4 Specifieke gebruiksregels
15.7.5 Afwijken van de bouw- en/of gebruiksregels
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Algemeen
16.2 Parkeren
16.3 Algemene bouwafwijkingen
16.3.1 Geringe afwijkingen
16.3.2 Afwijkingen maatvoeringen
16.3.3 Afwijken bouwregels algemeen
16.3.4 Afwijken algemeen bouwverbod
16.4 Aanleg zwembad
16.5 Dagrecreatieve nevenactiteiten
16.6 Verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten
16.7 Minicamping
16.8 Aan huis verbonden bedrijf bij bedrijfswoningen
16.9 (Meerdaagse) evenementen
16.10 Vergroten inhoud woning
16.11 Onderlinge afstand gebouwen
16.12 Vervangende nieuwbouw van woningen
16.13 Hogere goot- en/of bouwhoogte en/of afwijkende dakhelling (bijbehorende bouwwerken) bij woningen
16.14 Grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen
16.15 Schuilgelegenheid voor weggebruikers
16.16 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Wijziging Handreiking kwaliteitsverbetering
17.2 Wijziging beeldkwaliteitsplan
17.3 Beschermde monumenten
Artikel 18 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 2 Zorgvuldige dialoog
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
Bijlage 4 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 5 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017
Bijlage 6 LIP Esdonk 40, Gemert
Bijlage 7 LIP Esdonk 45, Gemert
Bijlage 8 LIP Hilakker 6, Bakel
Bijlage 9 Lijst vergunningen Natuurbeschermingswet 1998/Wet natuurbescherming
Bijlage 10 Notitie omschrijving oude akkercomplexen