direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Paterslaan De Rips
Inhoudsopgave
Plan:
Paterslaan De Rips
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.BPPaterslaan-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande en beoogde situatie
2.1 Inleiding
2.2 Ontstaansgeschiedenis
2.3 Bestaande situatie plangebied
2.4 Beoogde situatie plangebied
2.4.1 Planvoornemen
2.4.2 Stedenbouwkundig plan
2.5 Parkeren en verkeer
2.5.1 Parkeren
2.5.2 Verkeersgeneratie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) 2012
3.2.2 Beleid en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro), 2017
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening - partiële herziening , 2014
3.3.2 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant, Visie op de leefomgeving'
3.3.3 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie+ (2011)
3.4.2 Woonvisie 2016 - 2020 (2015)
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante (milieu)aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.3 Waterhuishouding
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Archeologie
4.6 Ecologie
4.6.1 Natuurgebieden
4.6.2 Stikstof
4.7 Flora en fauna
4.8 Wegverkeerslawaai
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Inrichtingen en externe veiligheid
4.10.2 Transport en externe veiligheid
4.10.3 Buisleidingen en externe veiligheid
4.11 Luchtkwaliteit
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Geurhinder en veehouderijen
4.14 Gezondheid en veehouderijen
4.15 Milieueffectrapportage en vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 'Inleidende regels'
5.3.2 Hoofdstuk 2 'Bestemmingsregels'
5.3.3 Hoofdstuk 3 'Algemene regels'
5.3.4 Hoofdstuk 4 'Overgangs- en slotregels'
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Inspraak
7.3 Tervisielegging
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkeersonderzoek
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Geohydrologisch onderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 7 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 9 Onderzoek lichthinder
Bijlage 10 Onderzoek geurhinder en veehouderijen
Bijlage 11 Notitie volksgezondheid i.r.t. veehouderijen
Bijlage 12 Vooroverlegreacties
Bijlage 13 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woningen
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 achtergevel
1.10 achtergevel op hoeksituaties
1.11 achtergevelrooilijn
1.12 achtererfgebied
1.13 afhankelijke woonruimte
1.14 afrastering
1.15 ambachtelijk bedrijf
1.16 bebouwing
1.17 bebouwingspercentage
1.18 beeldkwaliteit
1.19 beeldkwaliteitplan
1.20 begane grondlaag
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.33 daknok
1.34 dakopbouw
1.35 dakvlak
1.36 dakvoet
1.37 detailhandel
1.38 dienstverlening
1.39 escortbedrijf
1.40 gebouw
1.41 gebruiken
1.42 geluidsgevoelig object
1.43 gevellijn
1.44 groene erfinrichting
1.45 groothandel
1.46 hoofdgebouw
1.47 horecabedrijf
1.48 huishouden
1.49 hydrologisch neutraal bouwen
1.50 infiltratie
1.51 industrieel bedrijf
1.52 kap
1.53 landschappelijke waarden
1.54 landschappelijke inpassing
1.55 mantelzorg
1.56 NAP
1.57 natuurwaarden
1.58 nevenfunctie
1.59 omgevingsvergunning
1.60 ondergeschikt
1.61 ondergeschikte functie
1.62 onzelfstandige woonruimte
1.63 openbaar toegankelijk gebied
1.64 overig bouwwerk
1.65 overkapping
1.66 pand
1.67 parkeerplaats
1.68 peil
1.69 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.70 praktijkruimte
1.71 prostitutie
1.72 seksinrichting
1.73 staat van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.74 twee-aaneen gebouwde woningen
1.75 vergund
1.76 voorgevel
1.77 voorgevelrooilijn
1.78 voorerfgebied
1.79 vrijstaand gebouwde woning
1.80 vrijstaand geschakelde woning
1.81 waterberging
1.82 waterhuishouding
1.83 watervoorziening
1.84 webwinkel
1.85 weg
1.86 woning
1.87 zadeldak
1.88 zijgevel
1.89 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Groen - Landschappelijke inpassing
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Aan-huis-gebonden beroepsmatige activiteiten
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
6.4.4 Voorwaardelijke verplichting waterberging
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten
6.5.2 Tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bouwregels
8.2 Afwijkende maatvoering
8.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemene gebruiksregels
9.2 Afwijken van de gebruiksregels
9.3 Verboden ander gebruik
9.4 Strijdig gebruik
9.5 Niet strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Luchtvaartverkeerzones
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Wijziging erfinrichtingsplan voor landschappelijke inpassing
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeerregeling
13.2 Waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Nota parkeernormen
Vaststellingsbesluit