direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herontwikkeling Fitland e.o.
Inhoudsopgave
Plan:
Herontwikkeling Fitland e.o.
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.BPFitlandeo-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverleerslawaai
Bijlage 2 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 3 Bodemonderzoeken
Bijlage 4 Waterparagraaf
Bijlage 5 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 6 Aanmeldingsnotitie MER
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 8 Bomen Effect Analyse
Bijlage 9 Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 10 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 11 Archeologisch onderzoek
Bijlage 12 Reacties wettelijk vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 achtergevel
1.9 achtergevel op hoeksituaties
1.10 achtererfgebied
1.11 afhankelijke woonruimte
1.12 ambachtelijk bedrijf
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 begane grondlaag
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijzondere woonvorm
1.21 bouwaanduiding(en)
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwhoogte
1.25 bouwlaag
1.26 bouwpeil
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelsgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 daknok
1.32 dakopbouw
1.33 dakvlak
1.34 dakvoet
1.35 detailhandel
1.36 dienstverlening
1.37 escortbedrijf
1.38 gebouw
1.39 gebruiken
1.40 gestapelde woningen
1.41 hoofdgebouw
1.42 huishouden
1.43 infiltratie
1.44 kap
1.45 mantelzorg
1.46 ondergeschikt
1.47 ondergeschikte functie
1.48 openbaar toegankelijk gebied
1.49 ovekapping
1.50 pand
1.51 parkeerplaats
1.52 peil
1.53 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.54 praktijkruimte
1.55 prostitutie
1.56 seksinrichting
1.57 twee-aaneengebouwde woningen
1.58 vergund
1.59 voorgevel
1.60 voorgevelrooilijn
1.61 voorerfgebied
1.62 waterberging
1.63 waterhuishouding
1.64 watervoorziening
1.65 weg
1.66 woning
1.67 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Parkeren
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij aaneengebouwde en twee-aaneengebouwde woningen
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij gestapelde woningen
5.2.5 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.7 Voorwaardelijke verplicht karakteristieke geluidwering
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'Wonen'
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Niet-strijdig gebruik
5.4.3 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
5.5.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
Artikel 6 Leiding - Riool
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Verlenen omgevingsverguning
6.5 Adviesprocedure
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voorrangsregeling
7.2.2 Gebouwen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voorrangsregeling
8.2.2 Gebouwen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemene bouwregels
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
10.3 Middenspanningskabel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemene gebruiksregels
11.2 Strijdig gebruik
11.3 Niet-strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeerregeling
14.2 Waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017