direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woning Hofstraat ong. Maasbracht
Inhoudsopgave
Plan:
Woning Hofstraat ong. Maasbracht
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1641.BPL042-OH01
Regels
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende planregels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis gebonden beroep
1.6 achtergevellijn
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed en breakfast
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteit
1.21 dakopbouw
1.22 dove gevel:
1.23 gebouw
1.24 hoofdgebouw
1.25 hoofdverblijf
1.26 maaiveld
1.27 nutsvoorziening
1.28 ondergronds bouwwerk
1.29 overkapping
1.30 peil
1.31 voorgevellijn
1.32 voortuin
1.33 voorzieningen van algemeen nut
1.34 wet/wettelijke regelingen
1.35 wonen
1.36 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijgebouwen en overkappingen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemene bepaling met betrekking tot geluidgevoelige objecten
3.5.2 Aan huis gebonden beroepen
3.5.3 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Aan huis gebonden beroepen in gebouwen gelegen achter de achtergevellijn
3.6.2 Consumentverzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten
3.6.3 Mantelzorg
3.6.4 Parkeren in de voortuin
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
5.1.1 Ondergrondse werken
5.1.2 Ondergrondse bouwwerken
5.1.3 Afwijken van de bouwregels
5.2 Ondergeschikte bouwdelen
5.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
5.3.1 Maximale maatvoering
5.3.2 Minimale maatvoering
5.3.3 Heroprichting
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 milieuzone - akkerbouwbedrijf
7.1.1 Bouwregels
7.1.2 Afwijken van de bouwregels
7.2 milieuzone - roerdalslenk 2
7.2.1 Verbodsregels
7.2.2 Uitzonderingen
7.2.3 Afwijken van de verbodsregels
7.3 veiligheidszone - propaantank
7.3.1 Bouwregels
7.3.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemene afwijkingsregels
8.2 Bed & Breakfast
8.3 Kleine bouwwerken
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Omgevingsvergunning
10.2 Wijzigingsbevoegdheid
10.3 Nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Gebiedsaanduidingen onderling
11.2 Regeling omtrent parkeren en laden en lossen
11.2.1 Parkeren
11.2.2 Laden en Lossen
11.2.3 Omgevingsvergunning
11.3 Andere wettelijke regelingen
11.4 Strafbepaling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Cultuurhistorie en archeologie
3.1.1 Cultuurhistorie
3.1.2 Archeologie
3.2 Ecologie
3.3 Geluid
3.4 Bodem
3.5 Milieuhinder
3.6 Water
3.7 Luchtkwaliteit
3.8 Externe veiligheid
3.9 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 4 Projectbeschrijving en afwegingen
4.1 Historisch en stedenbouwkundige randvoorwaarden
4.2 Beschrijving bouwplan
4.3 Inrichtingsplan
4.3.1 Huidige situatie
4.3.2 Toekomstige situatie
4.4 Ruimtelijke afweging
4.5 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
7.2.1 Zienswijzen
7.2.2 Ambtshalve wijzigingen
Bijlagen
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Brief gemeente inzake archeologie
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Onderzoek milieuhinder
Bijlage 6 Reacties vooroverleg
Bijlage 7 Nota zienswijze
Vaststellingsbesluit