direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dorpstraat 32 Baexem
Inhoudsopgave
Plan:
Dorpstraat 32 Baexem
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.WP22BaDorpstraat32-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Reden voor wijzigingsplan
1.2 Ligging en grens van het plangebied
1.3 Vigerend juridisch-planologisch kader
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.3 Regeling algemene regels ruimteljike ordening (Rarro)
2.1.4 Conclusie Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Limburg (POVI)
2.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
2.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2.4 Conclusie provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsprofiel en projectprofiel
3.1 Beschrijving bestaande situatie
3.2 Beschrijving ontwikkeling
3.3 Ruimtelijke en stedenbouwkundige effecten
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Cultuurhistorische en archeologische waarden
4.1.1 Cultuurhistorische waarden en monumenten
4.1.2 Archeologische waarden
4.2 Bodem
4.3 Externe veiligheid
4.4 Flora en fauna
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Water
4.7 Wet geluidhinder
4.8 Milieuzonering
4.9 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Planonderdelen
5.2 Opzet planregels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Participatie
6.4 Procedure
Hoofdstuk 7 Handhaving
Hoofdstuk 8 Communicatie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Kerngegevens gemeentelijk monument
Bijlage 2 Verbeelding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 arbeidsmigrant
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwd oppervlak
1.10 bebouwde kom
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bedrijf
1.14 bedrijf aan huis
1.15 beroep aan huis
1.16 beeldkwaliteit
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bijzondere woonvorm
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 carport
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 detailhandel
1.32 dienstverlening
1.33 erf
1.34 evenement
1.35 gebouw
1.36 gebruiksoppervlakte
1.37 gemeentelijk monument
1.38 goed woon- en leefklimaat
1.39 hoofdgebouw(en)
1.40 horeca
1.41 huishouden
1.42 huisvesting arbeidsmigranten
1.43 kamerbewoning
1.44 kantoor
1.45 kap
1.46 kwaliteitsmenu
1.47 maatschappelijke activiteiten
1.48 mantelzorg
1.49 Nota kwaliteit
1.50 ondergeschikt bouwdeel
1.51 ondergeschikte detailhandel
1.52 ondergronds bouwwerk
1.53 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.54 onzelfstandige wooneenheid
1.55 overig bouwwerk
1.56 overige woonurgenten
1.57 overkapping
1.58 pand
1.59 parkeervoorziening
1.60 parkeren
1.61 peil
1.62 perceel
1.63 prostitutie
1.64 ruimtelijk niet relevant evenement
1.65 ruimtelijk relevant evenement
1.66 seksinrichting
1.67 servicepunt
1.68 short-stay huisvesting
1.69 stedenbouwkundig beeld
1.70 verbeelding
1.71 verkoopstandplaats
1.72 voldoende parkeergelegenheid
1.73 voorerfgebied
1.74 voorgevel
1.75 voorgevelrooilijn
1.76 voorzieningen van algemeen nut
1.77 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.78 weg
1.79 wet/wettelijke wegelingen
1.80 wonen
1.81 woning
1.82 wooneenheid
1.83 woonurgent
1.84 zijerfgebied
1.85 zijgevel
1.86 zelfstandige wooneenheid
1.87 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Afstand tot de bouwperceelgrens
2.7 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Kantoor
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Ruimtelijk niet relevante evenementen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woningen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Beroep of bedrijf aan huis
4.4.3 Ruimtelijk niet relevante evenementen
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
7.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
7.3.1 Maximale maatvoering
7.3.2 Minimale maatvoering
7.3.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen
8.2 Innemen van verkoopstandplaatsen
8.3 Monumenten
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Energieopwekking
9.3 Ruimtelijk relevante evenementen
9.4 Servicepunten
9.5 Verleende omgevingsvergunningen of andere toestemmingen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Nota Kwaliteit
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
12.2 Verbeteren omgevingskwaliteit
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Nota Kwaliteit
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten - Kernen
Bijlage 3 Nota Parkeernormen 2016