direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rozenhof 2019, Heythuysen
Inhoudsopgave
Plan:
Rozenhof 2019, Heythuysen
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.UP19HyRozenhof-VG01
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijks- provinciaal- en regionaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2018 tot en met 2021'
3.2 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Beschrijving plan
Hoofdstuk 5 Uitvoerigsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2 Bodem
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.4 Geluid
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Milieueffectrapportage
5.1.7 Conclusie milieuparagrafen
5.2 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.1 Cultuurhistorie
5.2.2 Archeologie
5.3 Natuur en Flora en Fauna
5.4 Landschap
5.5 Watertoets
5.6 Verkeer en parkeren
5.6.1 Verkeer
5.6.2 Parkeren
Hoofdstuk 6 Opbouw bestemmingsplan
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Planregels
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Financiele uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Vooronderzoek bodem
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Verbeelding uitwerkingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 achtererfgebied
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwd oppervlak
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf aan huis
1.13 beeldkwaliteit
1.14 beperkt kwetsbare objecten
1.15 beroep aan huis
1.16 bestaand
1.17 bestaande woning
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bijzondere woonvorm
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 carport
1.30 erf
1.31 gebouw
1.32 gebruiksoppervlakte
1.33 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.34 gevoelig object
1.35 goed woon- en leefklimaat
1.36 hoofdgebouw(en)
1.37 huishouden
1.38 kamerbewoning
1.39 kap
1.40 kunstwerken
1.41 kwaliteitsmenu
1.42 kwetsbare objecten
1.43 mantelzorg
1.44 Nota kwaliteit
1.45 nultredenwoning
1.46 omgevingsvergunning
1.47 ondergeschikt bouwdeel
1.48 ondergronds bouwwerk
1.49 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.50 ontvankelijke aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen
1.51 onzelfstandige wooneenheid
1.52 overig bouwwerk
1.53 overige woonurgenten
1.54 overkapping
1.55 pand
1.56 parkeervoorziening
1.57 parkeren
1.58 peil
1.59 perceel
1.60 POL belangen
1.61 prostitutie
1.62 risicovolle inrichting
1.63 seksinrichting
1.64 stedenbouwkundig beeld
1.65 straatmeubilair
1.66 straatprostitutie
1.67 structuurvisie 'Wonen, Zorg en Woonomgeving'
1.68 tuin
1.69 verbeelding
1.70 voldoende parkeergelegenheid
1.71 voorerfgebied
1.72 voorgevel
1.73 voorgevelrooilijn
1.74 voorzieningen van algemeen nut
1.75 vrijstaande woning
1.76 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.77 weg
1.78 wet/wettelijke wegelingen
1.79 wonen
1.80 woning
1.81 wooneenheid
1.82 woonurgent
1.83 zijerfgebied
1.84 zijgevel
1.85 zelfstandige wooneenheid
1.86 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Afstand tot de bouwperceelgrens
2.7 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
3.2.5 Erkers
3.2.6 Carport tot aan of gedeeltelijk voor de voorgevelrooilijn
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Uitbreiding van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk tot twee bouwlagen
3.4.2 Realisatie kap op de woning
3.4.3 Platte afdekking woning
3.4.4 Goot- en bouwhoogte tot maximaal goot- en bouwhoogte aangrenzende woningen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Beroep of bedrijf aan huis
Artikel 4 Waarde - Archeologie 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 Heroprichting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Bedrijf aan huis
8.3 Bed & breakfast
8.4 Kamerbewoning
8.4.1 Algemeen
8.4.2 Kamerbewoning in gebouwen en gebouwcomplexen, niet zijnde reguliere (bedrijfs)woningen
8.4.3 Kamerbewoning in reguliere (bedrijfs)woningen
8.5 Ruimtelijk relevante evenementen
8.6 Servicepunten
8.7 Verleende omgevingsvergunningen of andere toestemmingen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Nota Kwaliteit
9.3 Vervallen onbenutte bouwtitels
9.3.1 Directe bouwtitels
9.4 Woningsplitsing
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Nota parkeernormen
Bijlage 3 Nota Kwaliteit