direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Grote Laak 10 te Roggel
Inhoudsopgave
Plan:
Grote Laak 10 te Roggel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.BP23RoGroteLaak10-ON01
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding opstellen plan
1.2 Doel van het plan
1.3 Plangebied en begrenzing
1.4 Overzicht geldende ruimtelijke instrumenten
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ruimtelijke karakteristiek
2.2 Functionele karakteristiek
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie (POVI) Limburg
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 (geconsolideerde versie van 16 december)
3.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2021
3.2.4 Nota kwaliteit
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022-2025
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Strategische Overallvisie 2020 - 'Leven in Leudal'
3.4.2 Structuurvisie Leudal - 'Regie op de toekomst'
3.4.3 Paraplubestemmingsplan ontwikkelingen duurzame energie
3.4.4 Huisvesting internationale werknemers en andere kamerbewoners in Leudal
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Ontwikkelingen in/nabij plangebied
Hoofdstuk 5 Onderzoeksaspecten
5.1 Archeologie en cultuurhistorie
5.1.1 Archeologie
5.1.2 Cultuurhistorie
5.1.3 Conslusie archeologie en cultuurhistorie
5.2 Duurzaamheid
5.3 Kabels en leidingen
5.4 Milieu
5.4.1 Bodem
5.4.2 Externe veiligheid
5.4.2.1 Algemeen
5.4.2.2 Risicobronnen
5.4.2.2.1 Inrichtingen
5.4.2.2.2 Buisleidingen
5.4.2.2.3 Basisnet vervoer van gevaarlijke stoffen
5.4.2.3 Conclusie externe veiligheid
5.4.3 Geluid
5.4.3.1 Wet geluidhinder
5.4.3.2 Beleidsnota gebiedsgericht geluidbeleid Leudal
5.4.3.3 Wegverkeerslawaai
5.4.3.4 Industrielawaai
5.4.3.5 Conclusie geluid
5.4.4 Geur veehouderijen
5.4.4.1 Wet geurhinder en veehouderij
5.4.4.2 Conclusie geurhinder en veehouderij
5.4.5 Luchtkwaliteit
5.4.5.1 Algemeen
5.4.5.2 Besluit NIBM
5.4.5.3 Regeling NIBM
5.4.5.4 Achtergrondwaarden
5.4.5.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.4.6 Milieueffectrapportage (m.e.r.)
5.4.6.1 Wet milieubeheer
5.4.6.2 Toets m.e.r.-plicht
5.4.6.3 Toets m.e.r.-beoordelingsplicht
5.4.6.4 Conclusie milieueffectrapportage
5.4.7 Milieuzonering
5.4.7.1 Algemeen
5.4.7.2 Milieuzone
5.4.7.3 Toets plangebied
5.4.7.4 Conclusie milieuzonering
5.5 Natuur
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Gebiedsbescherming
5.5.2.1 Wettelijke gebiedsbescherming Natura 2000
5.5.2.2 Provinciale gebiedsbescherming
5.5.3 Soortenbescherming
5.5.4 Houtopstanden
5.5.5 Conclusie natuur
5.6 Verkeer en parkeren
5.6.1 Verkeer
5.6.2 Parkeren
5.6.3 Conclusie verkeer en parkeren
5.7 Waterhuishouding
5.7.1 Beleidskader water
5.7.1.1 Beleid Waterschap Limburg
5.7.1.2 Brochure 'Regenwater schoon naar beek en bodem'
5.7.1.3 Keur Waterschap Limburg
5.7.2 Kenmerken van het watersysteem
5.7.2.1 Bodem- en grondwater
5.7.2.2 Oppervlaktewater
5.7.2.3 Afvalwater en hemelwater
5.7.3 Conclusie waterhuishouding
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Planstukken
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Toelichting op de verbeelding
6.2.2 Toelichtings op de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke haalbaarheid
7.2.1 Omgevingsdialoog
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Overleg artikel 3.1.1 Bro
8.2 Ontwerpplan
8.3 Vastgesteld plan
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Rapport onderzoek industrielawaai
Bijlage 2 Aerius notitie
Bijlage 3 Verbeelding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 achtergevelrooilijn
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwde kom
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bed & breakfast
1.13 bedrijf
1.14 bedrijf aan huis
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoning
1.17 beeldkwaliteit
1.18 beroep aan huis
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 bruto vloeroppervlak (b.v.o.)
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 detailhandel
1.32 erf
1.33 evenement
1.34 gebouw
1.35 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.36 hoofdgebouw
1.37 horeca
1.38 huishouden
1.39 intensieve veehouderij
1.40 kantoor
1.41 kernrandzone
1.42 kortlopend evenement
1.43 kwaliteitscommissie
1.44 Limburgs Kwaliteitsmenu
1.45 Nota kwaliteit
1.46 ondergeschikt bouwdeel
1.47 ondergronds bouwwerk
1.48 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.49 overig bouwwerk
1.50 overkapping
1.51 pand
1.52 parkeervoorziening
1.53 parkeren
1.54 peil
1.55 perceel
1.56 permanente bewoning
1.57 prostitutie
1.58 seksinrichting
1.59 stedenbouwkundig beeld
1.60 verbeelding
1.61 voorgevel
1.62 voorgevel hoekwoning
1.63 voorgevelrooilijn
1.64 voorzieningen van algemeen nut
1.65 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.66 weg
1.67 wet/wettelijke regelingen
1.68 wonen
1.69 woning
1.70 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de bouwperceelgrens:
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen
3.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Situering bedrijfsgebouwen
3.4.2 Sloop en herbouw bijbehorende bouwwerken eigen bouwperceel
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijfsactiviteiten
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging bestemming in 'Wonen'
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
4.2.3 Overige bouwwerken, geen overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Inhoud woning en bijbehorende bouwwerken
4.4.2 Sloop en herbouw woning eigen bouwperceel
4.4.3 Sloop en herbouw bijbehorende bouwwerken eigen bouwperceel
4.4.4 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen door sloop bouwperceel derden
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Een bedrijf of een beroep aan huis
4.5.2 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bed & Breakfast
4.6.2 Beroep of bedrijf aan huis
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning ten behoeve van het bouwen
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning ten behoeve van het bouwen
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
8.3.2 Minimale maatvoering
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.1.1 Bestaand legaal gebruik
9.1.2 Algemeen strijdig gebruik
9.1.3 Afwijken van de gebruiksregels
9.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
9.2.1 Parkeernormen
9.2.2 Afmetingen parkeerruimte
9.2.3 Omgevingsvergunning
9.2.4 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 milieuzone - boringsvrije zone
10.1.1 Verbod
10.1.2 Uitzonderingen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Verleende omgevingsvergunningen of andere toestemmingen
11.2 Algemeen
11.3 Erfafscheiding
11.4 Antenne- installaties
11.5 Kortlopende evenementen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Woningsplitsing
12.3 Nota Kwaliteit
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Verhouding tussen bestemmingen
14.2 Relatie
14.3 Verbetering omgevingskwaliteit
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.3 Hardheidsclausule
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Nota kwaliteit
Bijlage 2 Parkeerkencijfers