direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uitbreiding Bedrijventerrein Interduct Ittervoort
Inhoudsopgave
Plan:
Uitbreiding Bedrijventerrein Interduct Ittervoort
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.BP23ItAfrikastraat-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing van het plangebied
1.3 Doel
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Omgeving plangebied
2.2 Plangebied
Hoofdstuk 3 Nieuwe situatie
3.1 Proces, uitgangspunten en behoefte
3.1.1 Proces
3.1.2 Uitgangspunten
3.1.3 Behoefte
3.2 Bedrijventerrein: functioneel
3.3 Bedrijventerrein: ruimtelijk
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
4.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.2.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening
4.2.4 Wet milieubeheer - milieueffectrapportage
4.2.5 Ladder voor duurzame verstedlijking
4.2.6 Conclusie Rijksbeleid
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Provinciale Omgevingsvisie (POVI)
4.3.2 Omgevingsverordening Limburg
4.3.3 Conclusie provinciaal beleid
4.4 Regionaal beleid
4.4.1 Het oog van Midden-Limburg
4.4.2 Regionaal beleidskader werklocaties Midden-Limburg
4.4.3 Conclusie regionaal beleid
4.5 Gemeentelijk beleid
4.5.1 Structuurvisie Leudal 2010
4.5.2 Nota kwaliteit
4.5.3 Welstandsnota
4.5.4 Conclusie gemeentelijke beleid
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Algemeen
5.2 Milieu
5.2.1 Bedrijven en milieuzonering
5.2.2 Bodem
5.2.3 Geluid
5.2.4 Geur
5.2.5 Externe veiligheid
5.2.6 Luchtkwaliteit
5.2.7 Lichthinder
5.2.8 Milieueffectrapportage
5.2.9 m.e.r-beoordeling
5.3 Archeologie en cultuurhistorie
5.3.1 Archeologie
5.3.2 Cultuurhistorie
5.4 Natuur
5.4.1 Gebiedsbescherming
5.4.2 Stikstof
5.4.3 Natuurnetwerk
5.4.4 Houtopstanden
5.4.5 Soortenbescherming
5.5 Landschap
5.6 Waterparagraaf
5.7 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 6 Opbouw bestemmingsplan
6.1 Algemeen
6.2 Verbeelding
6.3 Planregels
6.3.1 Inleiding
6.3.2 Inleidende regels
6.3.3 Bestemmingsregels
6.3.4 Algemene regels
6.3.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Kennisgeving
8.3 Overleg ex artikel 3.1.1.
8.4 Inspraak
8.5 Ontwerp en vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verbeelding
Bijlage 2 Analyse en uitgangspunten
Bijlage 3 Massastudie
Bijlage 4 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 5 Schetsontwerp c.q. inrichtingstekening
Bijlage 6 Advies kwaliteitscommissie
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek reflectie A2
Bijlage 9 Verkennend bodemonderzoek (2005)
Bijlage 10 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 11 Geuronderzoek uitbreiding bedrijventerrein Ittervoort fase 4
Bijlage 12 Quickscan externe veiligheid
Bijlage 13 Advies veiligheidsregio
Bijlage 14 Verantwoordingsdocument externe veiligheid
Bijlage 15 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 16 Inventariserend veldonderzoek archeologie (200)
Bijlage 17 Notitie beoordeling stikstof incl bijlagen
Bijlage 18 Quickscan flora en fauna
Bijlage 19 Infiltratieonderzoek
Bijlage 20 Parkeerbehoefteberekening
Bijlage 21 Omgevingsdialoog (24 april en 20 november 2023)
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologische waarde
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bedrijfsgerelateerd evenement
1.9 bedrijfsperceel
1.10 bedrijfsverzamelgebouw
1.11 beeldkwaliteit
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bruto vloeroppervlak (b.v.o.)
1.22 detailhandel
1.23 erf
1.24 gebouw
1.25 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.26 groepsrisico
1.27 horeca
1.28 huisvesting arbeidsmigranten
1.29 kantoor
1.30 kunstwerken
1.31 ondergeschikt bouwdeel
1.32 ondergeschikte detailhandel
1.33 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.34 overig bouwwerk
1.35 overkapping
1.36 parkeervoorziening
1.37 parkeren
1.38 plaatsgebonden risico
1.39 peil
1.40 perceel
1.41 productiegebonden detailhandel
1.42 prostitutie
1.43 risicovolle inrichting
1.44 ruimtelijke kwaliteit
1.45 seksinrichting
1.46 stedenbouwkundig beeld
1.47 straatmeubilair
1.48 straatprostitutie
1.49 verbeelding
1.50 voldoende parkeergelegenheid
1.51 voorgevel
1.52 voorgevelrooilijn
1.53 voorzieningen van algemeen nut
1.54 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.55 weg
1.56 wet/wettelijke regelingen
1.57 wonen
1.58 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de bouwperceelgrens:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
3.2.3 Gasloos bouwen
3.2.4 Verwijderen/verplaatsen bomen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bebouwingsoppervlak
3.4.2 Hogere bouwhoogte
3.4.3 Kleinere afstand gebouwen tot zijdelingse en achterperceelsgrenzen
3.4.4 Kleinere afstand bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot zijdelingse en achterperceelsgrenzen
3.4.5 Hogere bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
3.4.6 Splitsen bedrijfspercelen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting gasloos bouwen
3.5.4 Opslag
3.5.5 Waterberging
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijvigheid
3.6.2 Voorwaarden
3.6.3 Opslag
3.6.4 Uitstalling van goederen en materialen ten behoeve van verkoop voor de naar de weg gekeerde grens van het bouwvlak
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uizondering van overkappingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Acheologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 6
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergrondse (bouw)werken
9.1.1 Ondergrondse werken
9.1.2 Ondergrondse bouwwerken
9.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
9.2 Ondergeschikte bouwdelen
9.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
9.3.1 Maximale maatvoering
9.3.2 Minimale maatvoering
9.3.3 Heroprichting
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen
10.2 Innemen van verkoopstandplaatsen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Voorwaarden
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Voorwaarden
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Verhouding tussen bestemmingen
14.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.3 Hardheidsclausule
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschap- en beplantingsplan
Bijlage 3 Nota parkeernormen 2016