direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uitbreiding bedrijventerrein Roggel 2023
Inhoudsopgave
Plan:
Uitbreiding bedrijventerrein Roggel 2023
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.BP23BtRoggel-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied en begrenzingen
1.3 Overzicht geldende ruimtelijke instrumenten
1.3.1 Bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Roggel'
1.3.2 Bestemmingsplan 'Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016'
1.3.3 Omgevingsvergunning 'Verplaatsing Romar-Voss BV, Roggel'
1.3.4 Omgevingsvergunning 'Bevelantstraat te Roggel'
1.3.5 Bestemmingsplan 'Duurzame energie'
1.3.6 Bestemmingsplan 'Huisvesting internationale werknemers en andere kamerbewoners in Leudal'
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Bestaande situatie
2.3 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 3 Planologische hoofdlijnen van beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Het oog van Midden-Limburg
3.3.2 Regionaal beleidskader werklocaties Midden-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Leudal 2010
3.4.2 Nota kwaliteit
Hoofdstuk 4 Beschrijving plan
4.1 Doelstelling en uitgangspunten
4.2 Toekomstige situatie
4.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 5 Onderzoeksaspecten
5.1 Inleiding
5.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.3 Verkeer en parkeren
5.3.1 Verkeer
5.3.2 Parkeren
5.4 Bedrijven- en milieuzonering
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Geur
5.7 Geluid
5.8 Externe veiligheid
5.9 Natuur
5.9.1 Soortenbescherming
5.9.2 Gebiedsbescherming
5.10 Water
5.11 Bodem
5.12 Archeologie en cultuurhistorie
5.12.1 Archeologie
5.12.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Planstukken
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
7.1 Financiële haalbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3 Overleg
7.4 Procedure
Hoofdstuk 8 Handhaving
Hoofdstuk 9 Communicatie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 2 Notitie vormvrije mer-beoordeling
Bijlage 3 Verkeerskundig onderzoek
Bijlage 4 Onderzoek milieuzonering
Bijlage 5 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 6 Voortoets Wnb Natura2000 gebieden
Bijlage 7 Waterplan
Bijlage 8 Bodemonderzoek
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Verantwoording groepsrisico externe veiligheid Romar-Voss
Bijlage 11 Advies veiligheidsregio
Bijlage 12 Nota van Overleg
Bijlage 13 Verbeelding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 ABC-goederen
1.6 Bebouwd oppervlak
1.7 Bebouwde kom
1.8 Bebouwing
1.9 Bebouwingspercentage
1.10 Bedrijf
1.11 Bedrijfsvloeroppervlakte
1.12 Bedrijfswoning
1.13 Beperkt kwetsbare objecten
1.14 Bestaand
1.15 Bestemmingsgrens
1.16 Bestemmingsvlak
1.17 Bouwen
1.18 Bouwgrens
1.19 Bouwlaag
1.20 Bouwmarkt
1.21 Bouwperceel
1.22 Bouwperceelgrens
1.23 Bouwvlak
1.24 Bouwwerk
1.25 Detailhandel
1.26 Detailhandel in grove bouwmaterialen
1.27 Dienstverlening
1.28 Diversiteit van een bedrijf
1.29 Erf
1.30 Evenement
1.31 Gebouw
1.32 Geluidszoneringsplichtige inrichting
1.33 Hoofdgebouw
1.34 Horeca
1.35 Internetwinkel
1.36 Kantoor
1.37 Kunstwerken
1.38 Kunstobjecten
1.39 Kwetsbare objecten
1.40 Maatschappelijk
1.41 Ondergeschikt bouwdeel
1.42 Ondergronds bouwwerk
1.43 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.44 Overig bouwwerk
1.45 Overkapping
1.46 Pand
1.47 Parkeervoorziening
1.48 Parkeren
1.49 Perceel
1.50 Peil
1.51 Productiegebonden detailhandel
1.52 Prostitutie
1.53 Risicovolle inrichting
1.54 Ruimtelijk niet relevant evenement
1.55 Ruimtelijk relevant evenement
1.56 Servicepunt
1.57 Setback
1.58 Seksinrichting
1.59 Stedenbouwkundig beeld
1.60 Toename van stikstofemissie
1.61 Straatprostitutie
1.62 Verbeelding
1.63 Verkoopvloeroppervlakte
1.64 Voorzieningen van algemeen nut
1.65 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.66 Weg
1.67 Wet/wettelijke regelingen
1.68 Woning(en)
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De hoogte van een windturbine
2.7 Afstand tot de bouwperceelsgrens
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Hogere maximale kavelmaat
3.4.2 Kleinere afstand gebouwen tot zijdelingse en achterperceelsgrenzen
3.4.3 Kleinere afstand bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot zijdelingse en achterperceelsgrenzen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Opslag
3.5.3 Stalling
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijvigheid
3.6.2 Voorwaarden
3.6.3 Risicovolle inrichtingen
3.6.4 Opslag
3.6.5 Ruimtelijk niet relevante evenementen
3.6.6 Afhaalpunt internetwinkels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning ten behoeve van het bouwen
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waterstaat - Beschermingszone watergang
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
8.3.1 Maximale maatvoering
8.3.2 Minimale maatvoering
8.3.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Overige zone - landschappelijke inpassing
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Ruimtelijk relevante evenementen
11.3 Servicepunten
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Verhouding tussen bestemmingen
14.2 Parkeren
14.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.3 Hardheidsclausule
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Ruimtelijk kader uitbreiding bedrijventerrein
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan De Bergjes BV
Bijlage 4 Nota parkeernormen Leudal 2016