direct naar inhoud van Inhoudsopgave
RvR-kavels Noorderbaan te Heythuysen
Inhoudsopgave
Plan:
RvR-kavels Noorderbaan te Heythuysen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.BP22HyBevelandeRvR-VG02
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Uitgangspunten van het beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
4.1.5 Wet milieubeheer
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (POL2014)
4.2.2 Provinciale Omgevingsvisie (POVI)
4.2.3 Omgevingsverordening Limburg
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022-2025
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Strategische Overallvisie 2020 - 'Leven in Leudal'
4.4.2 Structuurvisie Leudal - 'Regie op de toekomst'
4.4.3 Vigerend bestemmingsplan 'Woonkern Leudal 2017'
4.4.4 Vigerend bestemmingsplan - 'Duurzame energie'
Hoofdstuk 5 Onderzoek
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Milieuaspecten
5.2.1 Bodem
5.2.2 Geluid
5.2.3 Luchtkwaliteit
5.2.4 Externe veiligheid
5.2.5 Milieuzonering
5.2.6 Geur
5.3 Archeologie en cultuurhistorie
5.4 Ecologie
5.5 Leidingen en infrastructuur
5.6 Verkeerskundige aspecten
5.7 Duurzaamheid
5.8 Waterparagraaf
5.9 M.e.r.-beoordeling
5.9.1 Beoordeling directe m.e.r.-plicht
5.9.2 M.e.r.-beoordeling
5.10 Molenbiotoop
5.11 Behoefte onderbouwing woningbouw
Hoofdstuk 6 Planstukken
6.1 Planonderdelen
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de planregels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Handhaving
Hoofdstuk 8 Haalbaarheid
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Behoefte-onderbouwing
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek (kavel 21)
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek verkaveling en gevelbelastingen
Bijlage 8 Locatiespecifiek spuitzone onderzoek
Bijlage 9 Archeologische Aanvullende Inventarisatie
Bijlage 10 Programma van Eisen
Bijlage 11 Quickscan flora en fauna
Bijlage 12 AERIUS-berekening
Bijlage 13 Omgevingsdialoog
Bijlage 14 Zienswijzennota
Bijlage 15 Verbeelding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 Aaneengebouwde woning
1.6 Achtererfgebied
1.7 Afhankelijke woonruimte
1.8 Agrarisch bedrijf
1.9 Agrarisch hobbymatig gebruik
1.10 Archeologische waarde
1.11 Bebouwd oppervlak
1.12 Bebouwde kom
1.13 Bebouwing
1.14 Bebouwingspercentage
1.15 Bed & breakfast
1.16 Bedrijf aan huis
1.17 Beeldkwaliteit
1.18 Beroep aan huis
1.19 Bestaand
1.20 Bestemmingsgrens
1.21 Bestemmingsvlak
1.22 Bijbehorend bouwwerk
1.23 Bijzondere woonvorm
1.24 Bouwen
1.25 Bouwgrens
1.26 Bouwlaag
1.27 Bouwperceel
1.28 Bouwperceelgrens
1.29 Bouwvlak
1.30 Bouwwerk
1.31 Carport
1.32 Crisisopvang
1.33 Detailhandel
1.34 Erf
1.35 Evenement
1.36 Gebouw
1.37 Gestapelde woningen
1.38 Gevoelig object
1.39 Goed woon- en leefklimaat
1.40 Halfvrijstaande woning
1.41 Hobbymatig
1.42 Hoekwoning
1.43 Hoofdgebouw(en)
1.44 Horeca
1.45 Horeca van categorie 1 - 'lichte horeca'
1.46 Horeca van categorie 2 - 'middelzware horeca'
1.47 Horeca van categorie 3 - 'zware horeca'
1.48 Huishouden
1.49 Kamerbewoning
1.50 Kap
1.51 Kunstwerken
1.52 Mantelzorg
1.53 Nota kwaliteit
1.54 Omgevingsvergunning
1.55 Onbenutte bouwtitel
1.56 Ondergeschikt bouwdeel
1.57 Ondergeschikte functie
1.58 Ondergronds bouwwerk
1.59 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.60 Ontvankelijke aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen
1.61 Onzelfstandige wooneenheid
1.62 Overig bouwwerk
1.63 Overkapping
1.64 Paardenbak
1.65 Pand
1.66 Parkeervoorziening
1.67 Parkeren
1.68 Peil
1.69 Perceel
1.70 Prostitutie
1.71 Ruimtelijk niet relevant evenement
1.72 Ruimtelijk relevant evenement
1.73 Schuilgelegenheid
1.74 Seksinrichting
1.75 Stedenbouwkundig beeld
1.76 Straatmeubilair
1.77 Straatprostitutie
1.78 Tuin
1.79 Verbeelding
1.80 Voldoende parkeergelegenheid
1.81 Voorerfgebied
1.82 Voorgevel
1.83 Voorgevel hoekwoning
1.84 Voorgevelrooilijn
1.85 Voorzieningen van algemeen nut
1.86 Vrijstaande woning
1.87 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.88 Weg
1.89 Wet/wettelijke regelingen
1.90 Wonen
1.91 Woning
1.92 Woonurgent
1.93 Zijerfgebied
1.94 Zijgevel
1.95 Zijgevel hoekwoning
1.96 Zelfstandige wooneenheid
1.97 Zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De oppervlakte van een bed & breakfastvoorziening
2.7 Afstand tot de bouwperceelgrens
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Schuilgelegenheden
3.4.2 Paardenbakken
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Ruimtelijk niet relevante evenementen
Artikel 4 Agrarisch met waarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Schuilgelegenheden
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Ruimtelijk niet relevante evenementen
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Overige bouwwerken
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplicht
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen en overkappingen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Ruimtelijk niet relevante evenementen
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Woningen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
8.2.5 Erkers
8.2.6 Carport tot aan of gedeeltelijk voor de voorgevelrooilijn
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Uitbreiding van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk tot twee bouwlagen
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.5.2 Beroep of bedrijf aan huis
8.5.3 Ruimtelijk niet relevante evenementen
8.5.4 Voorwaardelijke verplichting geluidwering
Artikel 9 Waarde - Archeologie 5
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzondering
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waterstaat - Beschermingszone watergang
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen en overkappingen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde overkappingen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verbod
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
12.1.1 Ondergrondse werken
12.1.2 Ondergrondse bouwwerken
12.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
12.2 Ondergeschikte bouwdelen
12.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
12.3.1 Maximale maatvoering
12.3.2 Minimale maatvoering
12.3.3 Heroprichting
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Algemeen
13.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
14.1.1 Aanduidingsomschrijving
14.1.2 Bouwregels
14.1.3 Afwijken van de bouwregels
14.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod (lid 14.1.4)
b Uitzondering (lid 14.1.4 )
c Toelaatbaarheid (lid 14.1.4)
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Algemeen
15.2 Bed & Breakfast
15.3 Bedrijf aan huis
15.4 Kamerbewoning
15.4.1 Algemeen
15.4.2 Kamerbewoning in reguliere (bedrijfs)woningen
15.5 Ruimtelijk relevante evenementen
15.6 Verleende omgevingsvergunningen of andere toestemmingen
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Algemeen
16.2 Nota Kwaliteit
16.3 Vervallen onbenutte bouwtitels
16.3.1 Directe bouwtitels
16.4 Wijziging naar de bestemming Wonen
Artikel 17 Algemene procedureregels
17.1 Nadere eisen
Artikel 18 Overige regels
18.1 Parkeren
18.2 Verbeteren omgevingskwaliteit
18.3 Verhouding tussen bestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.3 Hardheidsclausule
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Nota Kwaliteit
Bijlage 3 Lijst van bedrijfsactiviteiten - Kernen
Bijlage 4 Nota Parkeernormen 2016
Vaststellingsbesluit