direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Berikstraat-Roermondseweg Zevenellen
Inhoudsopgave
Plan:
Berikstraat-Roermondseweg Zevenellen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.BP22HnZevenellen-ON01
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie
2.1.2 AMvB Ruimte
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Provinciale omgevingsvisie (POVI)
2.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
2.2.3 Omgevingsverordening Limburg 2021
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Regionaal beleidskader werklocaties Midden-Limburg
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Strategische visie op Leudal 2020 - bijstelling september 2013
2.4.2 Beleidskader werklocaties Midden-Limburg
2.4.3 Structuurvisie Leudal
2.4.4 Handboek ruimtelijke plannen gemeente Leudal
2.4.5 Kaderplan bestemmingsplannen bedrijventerreinen Leudal
Hoofdstuk 3 Planomschrijving
3.1 Projectkader
3.2 Situering plangebied
3.3 Nieuw bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Milieu
4.1.1 Bodem
4.1.2 Luchtkwaliteit
4.1.3 Geluid
4.1.4 Bedrijven en Milieuzonering
4.1.5 Externe veiligheid
4.2 Water
4.3 Ecologie
4.3.1 Beleid
4.3.2 Toetsing
4.4 Archeologie en Cultuurhistorie
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Kabels en leidingen
4.6 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Planonderdelen
5.2 Opzet planregels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Procedure
6.4 Handhaving
6.5 Communicatie
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Vooronderzoek Bodem
Bijlage 2 Notitie beschouwing aspecten geluid en sikstofdepositie
Bijlage 3 Onderzoek externe veiligheid buisleidingen
Bijlage 4 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 5 Sweco, Uitbreiding bedrijventerrein Zevenellen - Bereikbaarheidsvraagstuk
Bijlage 6 Waterparagraaf Bedrijventerrein Zevenellen (noordelijke gedeelte)
Bijlage 7 Omgevingsdialoog
Bijlage 8 Verbeelding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 ABC-goederen
1.6 Achtererfgebied
1.7 Afhankelijke woonruimte
1.8 Arbeidsmigrant
1.9 Bebouwd oppervlak
1.10 Bebouwde kom
1.11 Bebouwing
1.12 Bebouwingspercentage
1.13 Bed & breakfast
1.14 Bedrijf
1.15 Bedrijf aan huis
1.16 Bedrijfsvloeroppervlak
1.17 Bedrijfswoning
1.18 Beperkt kwetsbare objecten
1.19 Beroep aan huis
1.20 Bestaand
1.21 Bestaande geluidsruimte
1.22 Bestemmingsgrens
1.23 Bestemmingsvlak
1.24 Bijbehorend bouwwerk
1.25 Bouwen
1.26 Bouwgrens
1.27 Bouwlaag
1.28 Bouwperceel
1.29 Bouwperceelgrens
1.30 Bouwvlak
1.31 Bouwwerk
1.32 Carport
1.33 Cultuurhistorische waarde
1.34 Detailhandel
1.35 Detailhandel in grove bouwmaterialen
1.36 Dienstverlening
1.37 Erf
1.38 Evenement
1.39 Gebouw
1.40 Geluidsruimte
1.41 Geluidszone
1.42 Geluidzoneringsplichtige inrichting
1.43 Hoofdgebouw
1.44 Horeca
1.45 Kamerbewoning
1.46 Kantoor
1.47 Kap
1.48 Kunstwerken
1.49 Kwetsbare objecten
1.50 Maatschappelijke activiteiten
1.51 Mantelzorg
1.52 Ondergeschikt bouwdeel
1.53 Ondergeschikte detailhandel
1.54 Ondergeschikte horeca
1.55 Ondergronds bouwwerk
1.56 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.57 Overkapping
1.58 Parkeervoorziening
1.59 Parkeren
1.60 Perceel
1.61 Peil
1.62 Productiegebonden detailhandel
1.63 Prostitutie
1.64 Risicovolle inrichting
1.65 Seksinrichting
1.66 Servicepunt
1.67 Setback
1.68 Stedenbouwkundig beeld
1.69 Straatmeubilair
1.70 Straatprostitutie
1.71 Tuin
1.72 Verbeelding
1.73 Verkoopvloeroppervlakte
1.74 Voorgevel
1.75 Voorgevelrooilijn
1.76 Voorzieningen van algemeen nut
1.77 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.78 Weg
1.79 Wet/wettelijke regelingen
1.80 Wonen
1.81 Woning
1.82 Wooneenheid
1.83 Zijgevel
1.84 Zolder
1.85 Zonebeheer
1.86 Zonebeheerplan
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Afstand tot de bouwperceelsgrens
2.7 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Kleinere afstand tot zijdelingse en achterperceelsgrenzen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Opslag
3.5.3 Zonebeheer gezoneerd industrieterrein
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bedrijvigheid
3.6.2 Voorwaarden
3.6.3 Risicovolle inrichtingen
3.6.4 Opslag
3.6.5 Uitstalling van goederen en materialen ten behoeve van verkoop voor de naar de weg gekeerde grens van het bouwvlak
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigen geluidsruimte
3.7.2 Wijzigen bestemming 'Bedrijventerrein' naar 'Verkeer
Artikel 4 Leiding - Hoogspanningsverbinding
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 Heroprichting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Evenementen
8.3 Duurzaamheid
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Afwijken van het bestemmingsplan
10.2 Wijzigingsbevoegdheid
10.3 Nadere eisen
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 11 Overige regels
11.1 Verhouding tussen bestemmingen
11.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Zonebeheerplan
Bijlage 3 Nota Parkeernormen 2016 Leudal