direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woningbouwplan Noenevershof
Inhoudsopgave
Plan:
Woningbouwplan Noenevershof
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.BP20BuNoenever-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.4 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2018 tot en met 2021
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Strategische Visie op Leudal 2020 ''Leven in Leudal''
4.4.2 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu Leudal
4.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Besluit Milieueffectrapportage
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.3.1 Wegverkeerslawaai
5.3.2 Woon- en leefklimaat
5.4 Milieuzonering
5.5 Luchtkwaliteit
5.5.1 Algemeen
5.5.2 Het besluit NIBM
5.5.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.5.4 Conclusie luchtkwaliteit
5.6 Externe veiligheid
5.6.1 Beleid
5.6.2 Groepsrisico
5.6.3 Plaatsgebonden risico
5.6.4 Risicovolle bronnen
5.6.5 Resultaten en conclusies externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.2 Kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Verkeersstructuur
6.3.2 Parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal Waterplan 2016-2021
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Infiltratieonderzoek
6.4.4 Afvalwater en hemelwater
6.4.5 Conclusie
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Natura2000
6.5.2 Mogelijke effecten voor Natura 2000-gebieden
6.6 Flora en fauna
6.7 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Opbouw bestemmingsplan
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.3 Inspraak
9.4 Formele procedure
9.4.1 Algemeen
9.4.2 Zienswijzen
9.4.3 Crisis- en herstelwet
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Brief gemeente Leudal
Bijlage 2 Advies Veiligheidsregio Limburg Noord
Bijlage 3 Onderbouwing ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 4 Landschappelijke inpassing
Bijlage 5 Beplantingsplan
Bijlage 6 Besluit vormvrije m.e.r.-beoordeling + Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 7 Gewijzigde Aerius-berekeningen
Bijlage 8 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek
Bijlage 10 Bevindingen Waterschap Limburg
Bijlage 11 Quickscan flora- en fauna
Bijlage 12 Verbeelding
Bijlage 13 Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 achtererfgebied
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 arbeidsmigrant
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwd oppervlak
1.11 bebouwde kom
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijf
1.16 bedrijf aan huis
1.17 beeldkwaliteit
1.18 beperkt kwetsbare objecten
1.19 beroep aan huis
1.20 bestaand
1.21 bestaande woning
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bijzondere woonvorm
1.26 bouwen
1.27 bouwgrens
1.28 bouwlaag
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 bruto vloeroppervlak (b.v.o.)
1.34 carport
1.35 consument verzorgende activiteiten
1.36 cultuurhistorische waarde
1.37 detailhandel
1.38 dienstverlening
1.39 erf
1.40 evenement
1.41 gebouw
1.42 gevoelig object
1.43 goed woon- en leefklimaat
1.44 halfvrijstaande woning
1.45 hoekwoning
1.46 hoofdgebouw(en)
1.47 huishouden
1.48 huisvesting arbeidsmigranten
1.49 kamerbewoning
1.50 kap
1.51 kunstwerken
1.52 kwaliteitsmenu
1.53 kwetsbare objecten
1.54 mantelzorg
1.55 mid-stay huisvesting
1.56 Nota kwaliteit
1.57 nultredenwoning
1.58 omgevingsvergunning
1.59 onbenutte bouwtitel
1.60 ondergeschikt bouwdeel
1.61 ondergronds bouwwerk
1.62 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.63 ontvankelijke aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen
1.64 onzelfstandige wooneenheid
1.65 overig bouwwerk
1.66 overige woonurgenten
1.67 overkapping
1.68 pand
1.69 parkeervoorziening
1.70 parkeren
1.71 peil
1.72 perceel
1.73 POL belangen
1.74 prostitutie
1.75 rijksmonument
1.76 risicovolle inrichting
1.77 ruimtelijk niet relevant evenement
1.78 ruimtelijk relevant evenement
1.79 seksinrichting
1.80 servicepunt
1.81 setback
1.82 short-stay huisvesting
1.83 stedenbouwkundig beeld
1.84 straatmeubilair
1.85 straatprostitutie
1.86 structuurvisie 'Wonen, Zorg en Woonomgeving'
1.87 tuin
1.88 verbeelding
1.89 verkoopstandplaats
1.90 voldoende parkeergelegenheid
1.91 voorerfgebied
1.92 voorgevel
1.93 voorgevel hoekwoning
1.94 voorgevelrooilijn
1.95 voorzieningen van algemeen nut
1.96 vrijstaand geschakelde woningen
1.97 vrijstaande woning
1.98 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.99 weg
1.100 wet/wettelijke regelingen
1.101 wonen
1.102 woning
1.103 wooneenheid
1.104 woonurgent
1.105 woonwagen
1.106 woonwagenstandplaats
1.107 zijerfgebied
1.108 zijgevel
1.109 zijgevel hoekwoning
1.110 zelfstandige wooneenheid
1.111 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De oppervlakte van een bed & breakfastvoorziening
2.7 Afstand tot de bouwperceelgrens
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Ruimtelijk niet relevante evenementen
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4.4 Vluchtpad
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Ruimtelijk niet relevante evenementen
4.4.3 Vluchtpad
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Uitzondering
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Woningen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
5.2.5 Erkers
5.2.6 Carport tot aan of gedeeltelijk voor de voorgevelrooilijn
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijkende goot- en bouwhoogte
5.4.2 Uitbreiding van een aangebouwd bijbehorend bouwwerk tot twee bouwlagen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Beroep of bedrijf aan huis
5.5.3 Ruimtelijk niet relevante evenementen
5.5.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzondering
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
9.1.1 Ondergrondse werken
9.1.2 Ondergrondse bouwwerken
9.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
9.2 Ondergeschikte bouwdelen
9.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
9.3.1 Maximale maatvoering
9.3.2 Minimale maatvoering
9.3.3 Heroprichting
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen
10.2 Innemen van verkoopstandplaatsen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 bed & breakfast
11.3 Bedrijf aan huis
11.4 Bijbehorende bouwwerken in zijerfgebied
11.5 Kamerbewoning
11.5.1 Algemeen
11.5.2 Kamerbewoning in reguliere woningen
11.6 Ruimtelijk relevante evenementen
11.7 Servicepunten
11.8 Verleende omgevingsvergunningen of andere toestemmingen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Nota Kwaliteit
12.3 Vervallen onbenutte bouwtitels
12.3.1 Directe bouwtitels
12.4 Woningsplitsing
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren
14.2 Verbeteren omgevingskwaliteit
14.3 Verhouding tussen bestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.3 Hardheidsclausule
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten - Kernen
Bijlage 2 Nota Kwaliteit
Bijlage 3 Nota Parkeernormen 2016
Bijlage 4 Landschappelijke inpassing